Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2022 ~ М-1032/2022 от 18.02.2022

№2-2528/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-001448-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца Журавлевой Н.Ф.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-1100/22 по исковому заявлению Журавлевой Натальи Федоровны к Быковой Валентине Яковлевне, ДУИ г.о. Самара о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Журавлева Н.Ф. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска, указав, что она является участником общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв.м., назначение жилое помещение этаж 4, что соответствует жилой помещением: комнате <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане № ( согласно техническому плану помещения, выданному АО «Ростехннвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал, Самарское областное отделение (от ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении ей принадлежит <данные изъяты> доли, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Документ основания- Договор дарения от 22.10.2007г., номер регистрации <данные изъяты>

Для дальнейшей продажи комнаты возникла необходимость в выделе доли в натуре.

В связи с преобразованием квартиры, а именно выделом нескольких комнат (номера на поэтажном плане №),принадлежащих ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право долевой собственности. Соответствующие учетно- регистрационные действия были произведены государственным регистратором во исполнение решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО1 (ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В ее пользовании находится жилое помещение -комната площадью 11,3 кв.м. (№ согласно техническому плану выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал. Самарское областное отделение (от ДД.ММ.ГГГГ.);

Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. (№ согласно техническому плану выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал, Самарское областное отделение (от ДД.ММ.ГГГГ); является муниципальное образование г.о. Самара.

Для выделения доли в натуре необходимо предоставить в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области технический паспорт, решение суда о признании права собственности на комнату по плану № площадью <данные изъяты> кв.м.

Необходимо Соглашение о выделе доли в натуре, составленное между всеми сособственниками квартиры и с их личным присутствием (либо с доверенностями).

Соседи истца (сособственники): ФИО1 (<данные изъяты>, доли) не возражает против выдела в натуре находящихся в пользовании жилых помещении, но ФИО1 отказывается от участия в долговременном оформлении документов, ссылаясь на занятость и редко бывает в <адрес>, о чем известила письменно истца, и предлагает истцу оформить их самостоятельно без ее участия и присутствия.

Также, одна из комнат не приватизирована, и является муниципальной собственностью (<данные изъяты>).

ФИО6 выделил свои доли в натуре, кв№

На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истец Журавлева Н.Ф. просит прекратить ее право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в виде выдела комнаты площадью 9,3 кв.м. (номер поэтажного плата 147), выделить в натуре комнату площадью 9,3 кв.м., номер по плану 147 и признать за ней право собственности на вышеуказанную комнату.

В судебном заседании истец Журавлева Н.Ф. просила иск с учетом его уточнения удовлетворить.

Представитель ответчика ДУИ г.о.Самара не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик Быкова В.Я., в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В том случае, если квартира в результате приватизации перешла в общую совместную собственность или в общую долевую собственность, ее реальный раздел может быть произведен только с соблюдением правил о разделе общего имущества, закрепленных в ст. 252 ГК РФ.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из диспозиции ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них, произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора. При этом, выдел доли в натуре из имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, возможен, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб, т.е. его можно будет использовать по назначению и не будет значительно утрачена его стоимость либо нарушены права третьих лиц, а также если нет прямого запрета для выдела.

Судом установлено, что Журавлева Наталья Федоровна является собственником <адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> назначение: жилое помещение, этаж 4, что соответствует жилому помещению: Комната <данные изъяты> кв.м, номер на поэтажном плане № (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Быкова Валентина Яковлевна (ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В ее пользовании находится жилое помещение- комната площадью <данные изъяты> кв.м (№ (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от 13.07.2015г.).

Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м ( №(согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от 13.07.2015г.), является муниципальное образование городской округ Самара.

Собственником жилых помещений- комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, номер на поэтажном плане № (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от 13.07.2015г.); комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, номер на поэтажном плане № (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от 13.07.2015г.); комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, номер на поэтажном плане № (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от 13.07.2015г.) является ФИО3, право общей долевой собственности которого на вышеуказанные комнаты прекращено и право собственности на указанные комнаты признано за ним по решению Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 22.12.2015г.

Сособственник: Быкова В.Я. <данные изъяты>, доли) не возражает против выдела в натуре находящихся в пользовании Журавлевой Н.Ф. жилого помещения, но отказывается от участия в оформлении документов, ссылаясь на занятость. и предлагают оформить их истцу самостоятельно без ее участия. Также, одна из комнат не приватизирована и является муниципальной собственностью (12/75 доли).

Данное обстоятельство является препятствием для истца, в связи с чем, она просит суд о выделении доли в натуре.

Судом установлено, что стороны по делу не являются членами одной семьи.

Между сторонами сложился порядок пользования комнатами, который не оспаривается сторонами. Все комнаты в спорной квартире изолированные, каждая из них имеет отдельный вход из общего коридора, что подтверждается представленным в дело планом.

Принимая во внимание, что в п.2 ч.1 ст. 16 ЖК РФ прямо указано на возможность существования в качестве объекта жилищных прав ( жилого помещения) части квартиры, что указывает на делимость квартиры на части без изменения ее назначения- как жилого помещения, предназначенного для проживания граждан, к жилым помещениям ( как объектам жилищных прав) относится в том числе и комната, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилыми помещениями в спорной квартире, их изолированное расположение, наличие отдельных входов, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и выделить истцу Журавлевой Н.Ф. находящейся у неё в пользовании изолированного жилого помещения: комнаты 9,3 кв.м, номер на поэтажном плане 147 (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ) При этом места общего пользования (кухня, санузел, коридор) остаются в общем пользовании сособственников спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлевой Натальи Федоровны – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлевой Натальи Федоровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив ей в натуре комнату площадью <данные изъяты> кв.м,, номер на поэтажном плане 147 (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Журавлевой Натальей Федоровне право собственности на жилое помещение- комнату площадью 9,3 кв.м, номер на поэтажном плане 147 (согласно техническому плану помещения, выданному ООО «БТИ-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ)., расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено– 05.05.2022г.

Председательствующий- Османова Н.С.