Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2012 ~ М-2163/2012 от 03.04.2012

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Кожуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Канаева А.Ю. к ГСК-807 о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец Канаев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

    Потребительский кооператив ГСК № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ

    Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в аренду земельного участка» ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 8450 кв.м. для проведения строительных работ в районе Московского шоссе - пр.Кирова в Промышленном районе.

    На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Фактически строительство ГСК № было закончено в 1999г. Канаев А.Ю. является членом ГСК -807. В ее владении находится гараж № этаж 4, Литер Г общей площадью 23,1 кв.м. Паевый взнос выплачен в полном объеме. Однако по независящим от истца причинам, гаражный комплекс в эксплуатацию введен не был.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 23,1 кв.м. расположенный в ГСК-807, Литер Г этаж 4 по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Сачков П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-807 Елистратов Н.П. полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания членов ГСК 807 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК – 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы города Самары «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> <адрес> для строительства здания гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером 63:01:0715003:649, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> <адрес> <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из справки, предоставленной Председателем правления ГСК № усматривается, что Канаев А.Ю. является членом ГСК – 807 и ему принадлежит по праву собственности гараж № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Паевой взнос выплачен полностью.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса подтверждается техническим паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь гаража № составляет 23,1 кв.м., основная площадь 23,1 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №А по Московскому шоссе по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №ДД.ММ.ГГГГ.456.Т.0004ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Канаева А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Канаева А.Ю. - удовлетворить.

Признать за Канаевым А.Ю. право собственности на гараж №, общей площадью 23,1 кв.м., основной площадью 23,1 кв.м., расположенный в ГСК №, Литер Г, этаж 4 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:            подпись            Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>