Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2018 ~ М-483/2018 от 06.02.2018

    Дело № 2-2198/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    26.06.2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

    при секретаре Мусатовой Н.В.,

    с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

    представителя истца Бузиной Л.Л., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Евгения Михайловича к Ворфоломееву Виктору Игоревичу, Ворфоломеевой Наташе Викторовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

          УСТАНОВИЛ:

    Ковалев Е.М. обратился в суд с иском к Ворфоломееву В.И., Ворфоломеевой Н.В. с требованиями: 1) признать Ворфоломеева Виктора Игоревича, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, 2) признать Ворфоломееву Наташу Викторовну, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>) выселить Ворфоломеева Виктора Игоревича, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. из квартиры по адресу: <адрес>) выселить Ворфоломееву Наташу Викторовну, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., из квартиры по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от 07.08.2017 года, акта приема-передачи квартиры от 07.08.2018 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик и её сын, которые членами семьи истца не являются. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском.

    Истец Ковалев Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя в суде.

    Представитель истца Бузина Л.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

    Ответчики Ворфоломеев В.И., Ворфоломеева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела ответчик Ворфоломеева Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований без указания мотивом.

    Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г.Воронежу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В силу статьи 209 ГК РФ,

    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ковалев Евгений Михайлович, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

    Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от 07.08.2017 года, заключенного между (ФИО2) и Ковалевым Е.М., по условиям которого «продавец» продал, а «покупатель» купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., имеющую кадастровый номер (№), в связи с чем, была произведена государственная регистрация права собственности.

    Согласно п. 7 вышеуказанного Договора «продавец» гарантирует, что указанная квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада, в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена, под арестом или запрещением не значится, в квартире отсутствуют члены семьи собственника находящиеся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетние члены семьи собственника, оставшиеся без попечения родителей.

    В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Ковалев Евгений Михайлович, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. – с (ДД.ММ.ГГГГ), Ворфоломеев Виктор Игоревич, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. -с (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. - с (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Ворфоломеева Наташа Викторовна, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. - с (ДД.ММ.ГГГГ), что следует из выписки из домовой книги.

    Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Воронежской области, выданных (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчики Ворфоломеев Виктор Игоревич зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ), а Ворфоломеева Наташа Викторовна – с (ДД.ММ.ГГГГ).

    В обоснование своего заявления истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики членами семьи Ковалева Е.М. не являются, письменного соглашения об их проживании не заключено, но проживают и остаются зарегистрированными в квартире, что нарушает права истца как собственника.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вопреки данных требований ответчиками возражений и доказательств в их обоснование не представлено.

    Суд принимает во внимание, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

    Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    Сведений о достижении между сторонами Ковалевым Е.М. и Ворфоломеевым В.И., Ворфоломеевой Н.В. соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

    Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требования Ковалева Евгения Михайловича к Ворфоломееву Виктору Игоревичу, Ворфоломеевой Наташе Викторовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

    Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 600 рублей по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, т.е. по 300 рублей с Ворфоломеева Виктора Игоревича и Вормоломеевой Наташи Викторовны.

    На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Ковалева Евгения Михайловича, - удовлетворить.

    Признать Ворфоломеева Виктора Игоревича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Ворфоломееву Наташу Викторовну, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Ворфоломеева Виктора Игоревича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Ворфоломееву Наташу Викторовну, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Выселить Ворфоломеева Виктора Игоревича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Ворфоломееву Наташу Викторовну, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Ворфоломеева Виктора Игоревича в пользу Ковалева Евгения Михайловича уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

    Взыскать с Ворфоломеевой Наташи Викторовны в пользу Ковалева Евгения Михайловича уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

    Судья                                                                             Колтакова С.А.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.07.2018 года