Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2021 ~ М-237/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-267/2021

УИД: 28RS0007-01-2021-000443-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года                                                                                       г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Наумовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к Горской Наталье Владимировне о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ответчик Горская Н.В. не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего на лицевом счете сложилось задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу и формирует фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора, а обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещения указанного многоквартирного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ч.1 ст.196, ч.1 ст.200 ГК РФ, ч.4 ст.9 закона Амурской области № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области», считает, что истец не имеет возможности получать самостоятельные сведения о собственнике помещений в многоквартирных домах Амурской области и не имеет свободный доступ к персональным данным ответчика, у истца отсутствует возможность самостоятельно получать сведения о надлежащем ответчике, так как такая возможность не предусмотрена действующим законодательством, единственным источником сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах Амурской области являются сведения предоставленные уполномоченным органом по разработке региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, которым является исполнительный орган государственной власти Амурской области в лице министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, который предоставляет истцу сведения о многоквартирных домах Амурской области и о собственниках помещений в указанных многоквартирных домах путем запроса сведений в единый государственный реестр недвижимости. Сведения о надлежащем ответчике были получены фондом ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРН, предоставленной министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области. Полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности, ввиду того, что истец узнал о надлежащем ответчике только ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 721 рубль 01 копейка, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8777 рублей 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1714 рублей 94 копейки.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Горская Н.В., ее представитель Атменеева Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца.

В представленных в суд возражениях ответчик Горская Н.В. с иском не согласна в части, указав, что задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что при подаче искового заявления Истцом был пропущен срок обращения в суд, поскольку о нарушении своего права Истцу стало известно как минимум в августе 2019 года и как максимум в ноябре 2014 года, о чем свидетельствует сальдо лицевого счета и выставляемые Истцом платежные документы на нежилое помещение Ответчика, а не ДД.ММ.ГГГГ как указывает Истец в своем исковом заявлении. Поскольку уважительных причин пропуска срока у Истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, считает, что в удовлетворении исковых требований в части пропущенного срока (исковой давности) следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Решение о создании регионального оператора принято Постановлением Правительства Амурской области № 349 от 09.08.2013 «О создании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

Во исполнение положений Постановления Правительства Амурской области № 349 «О создании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Амурской области», которая является региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

На основании ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано выше, постановлением Правительства Амурской области от 09 августа 2013 года № 349, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Амурской области от 26 апреля 2013 года № 182-ОЗ «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области», Законом Амурской области от 08 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» - истец по делу, правомочный на предъявление настоящего иска.

Так, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 08 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области», указанный Фонд является региональным оператором (п. 3 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014-2043 годах», утвержденная постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года № 26, согласно которой многоквартирный дом по <адрес> в г. Завитинске включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта.

Как усматривается из материалов дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№ Горская Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено из материалов дела, подтверждается лицевым счетом № по счету, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 41721 рубль 01 копейка.

На основании заявления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» поступившему мировому судье по Завитинскому районному судебному участку Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Горской Н.В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41721 рубль 01 копейка, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8777 рублей 05 копеек в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 78, определением мировым судьи судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверяя довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, течение срока исковой давности начинается не с момента образования задолженности по оплате коммунальных услуг, а с момента, когда у истца возникло право предъявить требование к ответчику об исполнении обязательства по оплате.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 указанного постановления Пленума следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая, что течение срока исковой давности исчисляется по каждому ежемесячному платежу отдельно. Таким образом, по требованию о взыскании задолженности, в частности, за март 2018 года - срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, за февраль 2018 года ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что последним днем внесения платы за жилое помещение за апрель 2018 года является ДД.ММ.ГГГГ, срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за апрель 2018 года истек ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истцом подано исковое заявление о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с указанного ответчика. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность была взыскана с должника Горская Н.В. В связи с поступившими возражениями Горской Н.В. судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности необходимо исчислять с апреля 2018 года, учитывая, что первоначальное обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, факт пропуска истцом срока исковой давности для обращения с требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает установленным, исковые требования о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя истца о том, что истец не имеет возможности получать самостоятельные сведения о собственнике помещений в многоквартирных домах Амурской области и не имеет свободный доступ к персональным данным ответчика, у истца отсутствует возможность самостоятельно получать сведения о надлежащем ответчике, так как такая возможность не предусмотрена действующим законодательством, единственным источником сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах Амурской области являются сведения предоставленные исполнительным органом государственной власти Амурской области в лице министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, который предоставляет истцу сведения о многоквартирных домах Амурской области и о собственниках помещений в указанных многоквартирных домах путем запроса сведений в единый государственный реестр недвижимости, а также что сведения о надлежащем ответчике были получены фондом ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРН, предоставленной министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области судом не принимаются, поскольку истец достоверно зная, что собственник спорного помещения не уплачивает взносы на капитальный ремонт, имел реальную возможность своевременного обращения в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области за истребованием сведений о собственнике спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Горской Н.В. по взносам на капитальный ремонт составляет: 20705 рублей 52 копейки (561,53 х 21+ 589,96 х 12 +611,29 х 3) и подлежат взысканию с ответчика.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В Обзоре Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 17.02.2021 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3 указано на то, что из толкования постановления « 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Горской Н.В. пени в размере 8777 рублей 05 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принимая во внимание период, за который подлежит взысканию заложенность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, факт неисполнения Горской Н.В. обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за указанный период, сумму задолженности 20705 рублей 52 копейки, судом проведен расчет пени, подлежащей взысканию с Горской Н.В.; размер пени определен исходя из периода задолженности, по нарастающей, из размера ставки рефинансирования 1/300, а также 1/130; пени определены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с Горской Н.В. в размере 1991 рубль 43 копейки.

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что неустойка (пени) является мерой ответственности должника за нарушение обязательств и не может служить одновременно средством обогащения для взыскателя, размер задолженности, период допущенной просрочки, отсутствие заявления ответчика об уменьшении размера пени, суд не находит оснований для снижения размера пени.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь указанными положениями, учитывая, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 1714 рублей 94 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковые требования удовлетворены частично на общую сумму 22696 рублей 95 копеек, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 880 рублей 91 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», - удовлетворить частично.

Взыскать с Горской Натальи Владимировны в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20705 рублей 52 копейки, взыскание которых необходимо производить на лицевой счет помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.78 (номер лицевого счета помещения №), а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1991 рубль 43 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 880 рублей 91 копейку; всего взыскать 23577 рублей 86 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий                                                                             ФИО5