Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2017 ~ М-1323/2017 от 22.05.2017

    К делу № 2-1158/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        г. Сочи                                                                                   05 июля 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего Власенко И.В.,

при секретаре Кучугуре П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Т.А. к Иванову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец    обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома № общей площадью 91,6 кв.м., расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.03.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 16 апреля 2002 года.

Ответчик Иванов А.Х. был зарегистрирован в данном жилом доме, как супруг ее внучки Н. 10.11.2014 года брак между ними был расторгнут.

23.09.2005 года ответчик Иванов А.Х. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчик Иванов А.Х. по указанному адресу не проживает с сентября 2015 года, его личных вещей в жилом помещении нет, в настоящий момент место жительства ответчика неизвестно. Факт его непроживания по данному адресу подтверждается актом от 30.01.2017 года.

При этом ответчик членом семьи истца не является, в родстве с истцом не состоит.

Учитывая изложенное, Пономарева Т.А. просит признать Иванова А.Х. утратившим право пользования жилым помещением и обязать УФМС снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пономарева Т.А. настаивала на заявленных исковых требованиях, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Иванов А.Х. не явился, о времени и месте рассмотрения иска судом извещен надлежаще, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. При данных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда на основании ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД                                                                        России по Краснодарскому краю не явился, причина неявки суду не известна, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу, Пономаревой Т.А., на основании договора купли-продажи от 12.03.2002 года на праве собственности принадлежит жилой дом № общей площадью 91,6 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 16.04.2002 года.

Истец указывает, что Иванов А.Х. был зарегистрирован в данном жилом доме, как супруг ее внучки Н. 10.11.2014 года брак между ними был расторгнут.

Факт расторжения брака между Ивановым А.Х. и Н. подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края 20.01.2015 года.

Как следует из материалов дела, ответчик Иванов А.Х. 13.03.2005 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домой книги, выданной Администрацией Барановского сельского округа города-курорта Сочи 08.02.2017 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в данном жилом доме с 30.01.2017 года, что подтверждается представленным в материалы дела актом, составленным Администрацией Барановского сельского округа города-курорта Сочи 30.01.2017 года.

Кроме того, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исключение из этого правила предусмотрено вст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 19 Вводного закона Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статья 19 Вводного закона введена в действие с 01 марта 2005 года и распространяется на приватизированные жилые помещения спор о праве пользования, на которые возник после вступления данной нормы в законную силу.

Указанные нормы права к спорным отношениям не применимы, так как истец приобрел право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи.

Иного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартиры стороны не заключали.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономаревой Т.А. к Иванову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Иванова А.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Иванова А.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Председательствующий                                                                    И.В. Власенко

На момент публикации не вступило в законную силу