Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2019 ~ М-594/2019 от 09.08.2019

Дело №2-598/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года                             п. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

с участием прокурора Кощеева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Алексея Александровича к Аббасову Шаик Камыл Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Большаков А.А. обратился в суд с иском к ответчику Аббасову Ш.К.Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в указанной квартире зарегистрирован Аббасов Ш.К.Оглы. Факт регистрации подтверждается домовой книгой. Однако ответчик в квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал, прав на неё не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры. Истец просит признать ответчика Аббасова Ш.К.Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с ответчиком они работали вместе у частного предпринимателя. Аббасову Ш.К. Оглы нужна была прописка для того, чтобы получить паспорт и выехать на свою родину – в Азербайджан. Ответчик попросил в этих целях прописать его, на что он согласился. Фактически Аббасов Ш.К. Оглы даже не заходил в квартиру, переговоры велись перед домом на улице. Сам он после того, как прописал ответчика в своей квартире, уехал в продолжительную командировку, когда вернулся Аббасова Ш.К.Оглы уже не было, со слов тех, кто его знал, ему стало известно, что он уехал в Азербайджан. Имея только регистрацию по указанному адресу, желания пользоваться квартирой и проживать в ней, у Аббасова Ш.К.Оглы не было. Он пытался самостоятельно разыскать Аббасова Ш.К.Оглы через его земляков, но безуспешно.

Ответчик Абассов Ш.К.Оглы извещенный судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: УР, <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Направленные по указанному адресу судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением о вручении по месту его жительства заблаговременно до дня судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Большаков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Основанием регистрации права собственности явились: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Аббасов Шаик Камыл Оглы.

Свидетель БИС в судебном заседании показала, что является гражданской женой истца, проживают вместе. Ей известно, что в 2006 году муж зарегистрировал в их квартире, расположенной по адресу: УР, <адрес> Аббасова Ш.К. Оглы. Со слов мужа ей известно, что прописка нужна была последнему, чтобы получить паспорт, а затем уехать на родину. Она ответчика видела всего один раз. Фактически он в их квартиру не вселялся, никаких своих вещей не перевозил. Где находится ответчик в настоящее время ей неизвестно, но его регистрация не позволяет им в настоящее время продать квартиру.

Свидетель ХВА суду показал, что в 2006 году работал вместе с истцом, работали водителями, ездили в дальние рейсы. С ними же работал Аббасова Ш.К. Оглы, у которого были проблемы с получением паспорта. Ему известно, что Большаков А.А. по просьбе Аббасова Ш.К. Оглы зарегистрировал последнего в своей квартире. Так же он может подтвердить, что фактически ответчик никогда не вселялся и не жил в жилом помещении истца, прописка ему нужна была для получения паспорта. Последний раз видел Аббасова Ш.К. Оглы в 2006, 2007 года, точно сказать не может, было это давно.

Как следует из заявления истца и его показаний в судебном заседании, Аббасов Ш.К.Оглы был зарегистрирована в спорном жилом помещении с разрешения истца, фактически в него не вселялся, вещей не перевозил, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вел, его регистрация нарушает права истца, что явилось основанием к предъявлению настоящего иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Таким образом, как указывалось выше, жилое помещение по адресу: УР, <адрес> является собственностью Большакова А.А. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован Аббасов Ш.К. Оглы, который членом семьи собственника не является.

Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

С момента регистрации ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Каких-либо препятствий в проживании в указанном жилье ему никем не чинились.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное стороной ответчика суду не представлено.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

В связи с этим, требования Большакова А.А. о признании не приобретшим право пользования Аббасовым Ш.К. Оглы жилым помещением по адресу: УР, <адрес>. 39 <адрес> подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большакова Алексея Александровича к Аббасову Шаик Камыл Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Аббасова Шаик Камыл Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца через Игринский районный суд УР.

<данные изъяты>