Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2018 ~ М-335/2018 от 21.11.2018

Дело №2-1-285/2018                                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи                                                                                  21 декабря 2018 года

       Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Осиповой И.В., с участием истца Тимофеева С.А., ответчицы Ивановой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Василия Анатольевича к Ивановой Любови Ивановне о признании квартир частями жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

         Тимофеев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Л.И. о признании квартир частями жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры №1 в доме <адрес>. Собственником квартиры №2 ( 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом), расположенной в этом же доме, является Иванова Л.И.

Жилые помещения (квартира №1 и 1/2 доля жилого дома) являются частями единого строения - жилого дома. Каждое помещение (1/2 доля и квартира) дома изолированы друг от друга, имеют отдельный вход, отдельные коммуникации. В доме отсутствует общее имущество. При обращении в администрацию МР «Сухиничский район» с заявлением о переводе квартир в части жилого дома, им было отказано и разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением о переводе квартир в части жилого дома. Просит признать квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение ( 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,9 кв.м, с кадастровым номером 40:19:140404:84) площадью 58,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, частью жилого <адрес> кадастровым номером 40:19:140404:84, расположенного по адресу: <адрес>.

      Истец Тимофеев В.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

       Ответчица Иванова Л.И. в судебном заседании исковые требования истца Тимофеева В.А. признала в полном объеме, пояснив, что 15 февраля 2008 года постановлением администрации МР «Сухиничский район» принадлежащая ей квартира №2 <адрес> была признана 1/2 частью данного жилого дома. В Управлении Росррестра при внесении сведений в государственный реестр недвижимости изменений о статусе жилого помещения была допущена техническая ошибка - вместо части жилого дома была внесена запись о ее праве на 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес>.

      Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. В заявлении, поступившем в суд, представитель по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке. В заявлении, поступившем в суд, представитель по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителяУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

             Представитель третьего лица - администрации МР «Сухиничский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. В заявлении, поступившем в суд, представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно - бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

        Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

         Копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.7), свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 03 ноября 2010 года ( л.д.8), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиот 11 апреля 2018 года (л.д.26-30) подтверждается, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тимофееву В.А.

      Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2018 года (л.д.21-25), жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ивановой Л.И. - 1/2 доля в праве.

       Согласно исследованного в судебном заседании инвентарного дела №, одноэтажное домовладение № по <адрес>, в <адрес>, состоит из двух квартир (жилых помещений). Квартира №1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора является изолированной, имеет отдельный выход. Квартира №2 общей площадью <данные изъяты> состоит из трех жилых комнат, кухни, пристройки, имеет отдельный выход.

       В ходе судебного заседания сторонами не спаривается, что одноэтажный <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные коммуникации, не имеет мест общего пользования. Ответчица Иванова Л.И.. исковые требования Тимофеева В.А. признала, третьи лица возражения относительно заявленных Тимофеевым В.А. требований не представили. Данные обстоятельства позволяют суду вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Тимофеева Василия Анатольевича к Ивановой Любови Ивановне о признании квартир частями жилого дома - удовлетворить.

           Признать квартиры №1 и жилое помещение - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> в <адрес> частями данного жилого дома.

          Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

           Судья                                                                А.И. Малахова

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2018 года.