Решение по делу № 2-1505/2017 ~ М-1235/2017 от 27.07.2017

    Дело № 2-1505/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Кореновск                                                                              25 августа 2017 года

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

    председательствующего судьи Калита Н.В.,

    при секретаре Лаштабега Ю.Ю.,

    с участием истца Ткаченко С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С.В. к Ткаченко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Ткаченко С.В. обратилась в суд с иском к Ткаченко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои доводы тем, что на основании договора дарения от 24.12.2014 года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

    В указанном домовладении зарегистрирован бывший супруг истицы - Ткаченко В.А., брак с которым расторгнут <...> года на основании решения мирового судьи судебного участка № 257 Кореновского района от <...> года.

    С февраля 2015 года ответчик в указанном домовладении не проживает, что подтверждается справкой главы Братковского сельского поселения. После расторжения брака никаких отношений с ответчиком Ткаченко С.В. не поддерживает и о его судьбе ей ничего не известно.

    Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС РФ по Краснодарскому краю в Кореновском районе не представляется возможным.

    Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств и соглашений, позволяющих ответчику пользоваться спорным жилым помещением, между сторонами не существует.

    Наличие регистрации ответчика в домовладении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника, так как ей приходится оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в жилище лиц. Точный адрес места жительства Ткаченко В.А. истице не известен.

    В судебном заседании Ткаченко С.В. заявленные исковых требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

    Ответчик Ткаченко В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом – повесткой.

    Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление Ткаченко С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора дарения от 24.12.2014 года она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

    В указанном домовладении зарегистрирован бывший супруг истицы - Ткаченко В.А., брак с которым расторгнут <...> года на основании решения мирового судьи судебного участка № 257 Кореновского района от <...> года.

    С февраля 2015 года ответчик в указанном домовладении не проживает.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает Ткаченко С.В. в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает ей материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

    Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

    Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует Ткаченко С.В. в осуществлении прав собственника, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Ткаченко С.В. к Ткаченко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Ткаченко В.А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

    Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Кореновскому району снять Ткаченко В.А., с регистрационного учета по адресу: <...>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

    Судья Кореновского

    районного суда                                                                            Н.В. Калита