Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2796/2017 ~ М-2522/2017 от 26.05.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Гороховик О. В., при секретаре Ходыкиной Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жильцова В.Н. к Управлению Россреестра по Самарской области об исключении сведений о нежилом помещении,

установил:

Истец обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Управлению Россреестра по Самарской области об иск4лючении сведений о нежилом помещении, указав, что он является собственником кв. <адрес> 5 в <адрес> в <адрес>. Указанные квартиры поставлены на кадастровый учет. Согласно кадастрового паспорта дома от 06.09.16 указанный жилой дом имеет также нежилое помещение с кадастровым номером №. Нежилое помещение с указанным кадастровым номером образовалось в результате перевода <адрес> нежилое помещение на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно письма ФГУП «Ростехинвентаризация» в <адрес> имеются только <адрес>.

Ссылаясь на то, что наличие в ЕГРП сведений о нежилом помещении с кадастровым номером № препятствует оформлению его права собственности на дом, просит устранить нарушение права собственности истца, исключив из ЕГРП сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, площадью <данные изъяты>. и <адрес>, площадью <данные изъяты> м., расположенные по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта здания по адресу: <адрес>, усматривается, что данное здание является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> в состав которого входит: <адрес>, площадью <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Данные квартиры поставлены на государственный кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: <адрес> -№ <адрес>:№

Однако, как следует из сообщения ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по адресу: <адрес> имеется <данные изъяты>

Вместе с тем установлено, что нежилое помещение <данные изъяты> как объект недвижимости, отсутствует.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела, согласно которого в <адрес> имеются только <адрес><данные изъяты> площадью <данные изъяты> объект недвижимости отсутствует.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что нежилое помещение <данные изъяты> объект недвижимости отсутствует, наличие сведений в ЕГРН об указанном объекте препятствует истцу в оформлении права собственности на жилой дом, требования истца об истца об исключении из ЕГРН сведений о нежилом помещении с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жильцова В.Н. удовлетворить.

Исключить из ЕГРП сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2017.

Судья                             Гороховик О. В.