Решение по делу № 2-5437/2018 ~ М-5333/2018 от 01.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Монхоеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой О. С. к ДНТ "Ранет" о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит выделить ей в собственность в натуре <данные изъяты> долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира Жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер. Городской, <адрес>, являющейся земельным участком с номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности Роговой О.С. в виде <данные изъяты> доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго – запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер. Городской, <адрес>.

В судебном заседании истец Рогова О.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Доля истца земельного участка в общей долевой собственности представляет собой огражденный земельный участок с расположенным на нем дачным домом, имеются хозяйственные постройки с подведенными коммуникациями. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ истец обратилась в межевую организацию ООО «Геоцентр «Землемер». В отношении ее участка проведены межевые работы, границы участка согласованы со смежными землепользователями, утверждены и согласованы Общим собранием членов ДНТ «Ранет». Местоположение границ участка согласованы со всеми заинтересованными землепользователями (дольщиками), в том числе со смежными землепользователями по средствам размещения объявления в официальном периодическом издании органов местного самоуправления «Муниципальный вестник <адрес>» № (290) от ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждены и согласованы Общим собранием членов ДНТ «Ранет». В настоящее время истец желает выделить свой участок в натуре из общей долевой собственности ДНТ «Ранет», поэтому через средства массовой информации, официальное периодическое издание органов местного самоуправления было опубликовано его официальное обращение ко всем членам общей долевой собственности ДНТ «Ранет» о сборе общего собрания дольщиков для согласования выдела его земельного участка и составления с участниками долевой собственности соглашения о распределении долей (земельного участка). Однако общее собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 часов возле здания ДНТ «Ранет» не состоялось из-за отсутствия кворума. Таким образом, в настоящее время между истцом и участниками общей долевой собственности ДНТ «Ранет» соглашение о выделе в натуре доли земельного участка не достигнуто. Согласно предоставленной справки ДНТ «Ранет» №П/2018 от ДД.ММ.ГГГГ возражений от участников долевой собственности на земельный участок ДНТ «Ранет» о выделе в натуре земельного участка из общей долевой собственности по настоящее время не поступало. Просит иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ДНТ «Ранет» Шестакова Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Роговой О.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно Уставу ДНТ «Ранет» в редакции 2008 года, цель создания и деятельности ДНТ – объединение усилий по созданию условий для отдыха с правом возведения жилого дома с правом регистрации, проживания в нем, и хозяйственных строений и сооружений и выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей членов товарищества для содействия им и членам их семей в решени общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха дачников и членов их семей.

Установлено, что решением МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «Ранет» (согласно списка товарищества, указанного в приложении №, являющегося неотъемлемой частью данного решения) земельный участок площадью 471 000 кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель - земли поселений, кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, остров «Богородский», СНТ «Ранет», для ведения садоводства, ранее предоставленный в постоянное пользование СНТ «Ранет» постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Рогова О.С. является членом ДНТ «Ранет», что подтверждается указанным решением и списком членов СНТ «Ранет», являющимся приложением № к решению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/661) на земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго – запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер. Городской, 26

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Стефашиной О.Н., с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельного участка.

Из объявления в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.следует,что истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Ранет» ДД.ММ.ГГГГ в 12 час. около здания конторы правления ДНТ «Ранет», для проведения согласования по выделу его земельного участка в натуре и составления выдела земельного участка и распределения долей.

Как следует из справки №П/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок ДНТ «Ранет» с кадастровым номером № с повесткой дня: согласование выдела истцу земельного участка в натуре и подписание соглашения на выдел земельного участка, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 12:00, не состоялось в связи с отсутствием кворума. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных <данные изъяты> сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей СНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные Роговой О.С. доказательства, признание иска ответчиком, суд полагает возможным выделить в собственность Роговой О. С. в натуре 1/661 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, остров Богородский, СНТ Ранет, в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: г <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты>. по направлению на юго – запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер. Городской, <адрес>.

Право общей долевой собственности Роговой О. С. в виде 1/661 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роговой О. С. к ДНТ "Ранет" о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Роговой О. С. в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1700 м. по направлению на юго – запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер. Городской, <адрес>, являющейся земельным участком с номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остров Богородский, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственностив в виде 1/661 доли на земельный участок общей долевой собственности с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на юго – запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер. Городской, <адрес>, принадлежащий Роговой О. С..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                              Болотова Ж.Т.