Решение по делу № 2-81/2017 (2-3849/2016;) ~ М-3506/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре        Суродиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81\17 по иску Иншакова В. М. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно архивной справке № от /дата/., в похозяйственной книге за 1986 по 1990 год значится приусадебное хозяйство Иншакова В. М.. В архивной справке указано, что в его пользовании находится /площадь/, на основании приказа № от /дата/ и доп. приказа № от /дата/.

Своевременно данный участок в собственность он не оформил в силу юридической безграмотности.

С целью выяснения и получения информации по спорному участку, он обратился в Администрацию сельского поселения Нудольское, где ему выдали справку, подтверждающую то, что ему действительно принадлежит участок по адресу: /адрес/.

К тому же, в базе данных ГКН, Росреестра, ИФНС России по г. Клину Московской области вышеуказанный участок значится в его собственности, он оплачивает все необходимые платежи, владеет данным участком.

Он обратился к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ и площади спорного земельного участка, после чего ему предоставили схему и акт согласования, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет /площадь/

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования, пояснив, что он пользуется участком длительное время, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, ранее представил письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель Администрации сельского поселения Нудольское не явился, возражений по иску не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области      в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, пояснив, что на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок истца, /площадь/., на основании похозяйственной книги за 2002 -2006 г.г., в которой значатся постановление № от /дата/ - /площадь/ д. /Б./, /площадь/-д./В./, постановление № от /дата/ -/площадь/ д./А./.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 г., с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания( абзацы 1-2 ):

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Приказом № от /дата/ Иншакову В.М. выделен земельный участок, /площадь/. Дополнительным приказом № от /дата/ ему выделен земельный участок, /площадь/, что следует из похозяйственной книги за 1986-1990 г.г.

Согласно данных похозяйственной книги за 2002-2006 г.г. в ней указано о выделении Иншакову В.М. земельных участков по постановлению № от /дата/ - /площадь/ в д. /Б./, /площадь/- в д./В./, по постановлению № от /дата/ -/площадь/ в д./А./

/дата/ Администрацией Нудольского территориального отдела выдана справка № в том, что Иншаков В.М. имеет в пользовании земельный участок, площадью /площадь/, в д. /А./, и земельный участок, /площадь/ в д. /Б./

Земельный участок показан на выкопировке плана д. /Б./

Указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от /дата/

За указанный земельный участок Иншаков В.М. оплачивает земельный налог. Согласно представленных налоговых уведомлений о начислении земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № и справки № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, Иншаков В.М. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах

Истцу изготовлен план земельного участка по фактическим границам, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка в д. Малеевка составляет /площадь/, что на /площадь/ меньше площади, указанной в постановлении № от /дата/ В соответствии с фактическими границами был составлен акт согласования границ земельного участка, по которому споров с соседями по границам не имеется

Как следует из имеющихся материалов, право пользования Иншакова В.М. на спорный земельный участок возникло на основании постановления № от /дата/

На протяжении всего времени Иншаков В.М. пользовался     земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка истца не было, что подтверждается представленным актом согласования границ земельного участка, что не противоречит и согласуется с пояснениями истца и ответчиком ничем не опровергнуто.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Учитывая, что указанный земельный участок находится в пользовании и владении истца много лет в одних и тех же границах, его площадь не превышает, а менее предоставленной документальной площади, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, /площадь/, расположенный по вышеуказанному адресу.

Возражения стороны ответчика не могут быть приняты судом, поскольку истцу предоставлен земельный участок в установленном законом порядке, площадь участка не превышает документальную площадь.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Иншаковым В. М. право собственности на земельный участок, /площадь/., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено        /дата/.

Судья Клинского городского суда                     Иоффе Н.Е.