Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2015 ~ М-419/2015 от 29.09.2015

                 Дело № 2 - 420 / 2015

Решение

Именем Российской Федерации

            03 декабря 2015 года                                                      с. Верховажье

Судья Верховажского районного суда Вологодской области Лукинский Ю.М.,

при секретаре Твориловой С.Н.,

с участием: истца Менькиной А.К., действующей также в интересах Пивоварова Г.К. (доверенность 40 АА 0746423 от 10.07.2015 года), Пивоваровой А.К., ответчика Пивоварова А.К. и его представителя Пивоваровой В.А. (доверенность 35 АА 0618581 от 13.07.2014 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менькиной Ант.К., Менькиной Ант.К. в интересах Пивоварова Г.К., Пивоваровой Анг.К к Пивоварову А.К., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, кадастровому инженеру Тихановой Л.А. о признании результата кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об вновь образованных земельных участках,

установил:

Земельный участок с кадастровым ..., находящийся <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Менькиной А.К., Пивоварову Г.К., Пивоваровой А.К.,    Пивоварову А.К., размер доли каждого вправе ?. Пивоваров А.К. обратился без ведома других собственников земельного участка к кадастровому инженеру ООО «Землемер» Тихановой Л.А. за выполнением кадастровых работ. 03.06.2015 года кадастровым инженером Тихановой Л.А. выполнен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым ..., образованы земельные участки с кадастровыми ... и .... 25.06.2015 года на основании заявления Пивоваровой В.А. от 10.06.2015 года о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, выполненного кадастровым инженером Тихоновой Л.А. от 03.06.2015 г., внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) сведения о земельных участках с кадастровыми ..., ..... Земельные участки с кадастровыми ... и ... являются временными. По данным земельным участкам сведения о правах и обременениях в ГКН отсутствуют.

Менькина А.К. от себя лично, Менькина А.К. в интересах Пивоварова Г.К., Пивоварова А.К. обратились в суд с иском к Пивоварову А.К., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (далее по тексту «ФКП Росреестра»), кадастровому инженеру Тихановой Л.А. о признании результата кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка недействительными от 03.06.2015 года, об исключении из ГКН сведений об вновь образованных земельных участках.

В судебном заседании Менькина А.К. от себя лично, Менькина А.К. в интересах Пивоварова Г.К., Пивоварова А.К. просили рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, иск поддержали, пояснили следующее. Изначально дом и земельный участок принадлежал их родителям, унаследовали дом и земельный участок все дети. Решили построить общими силами новый дом на родительском земельном участке, в который потом они бы приезжали и отдыхали. Дом построили. Решили, что новый дом будет принадлежать брату Пивоварову А.К., а всем остальным останется дом старый - родительский, о чем заключили мировое соглашение в суде.    Однако после заключения мирового соглашения Пивоваров А.К. и его жена Пивоварова В.А. ведут себя не надлежаще, несмотря на то, что земельный участок находится в общей долевой собственности, производят действия с общей собственностью без учета мнения всех других собственников. О времени и месте проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка они не извещались, их мнение не учтено, с таким разделом участка они не согласны.

Пивоваров А.К. и его представитель Пивоварова В.А. с иском не согласны, пояснили, что делают все, чтобы быстрее юридически оформить дом и земельный участок.

Третье лицо Карташова Н.Н. пояснила, что проживает по соседству с Пивоваровыми. Пивоваров А.К. по её мнению установил забор не по границе земельного участка, пригородил частично к своему участку кусок её земли.

Суд считает ответчика кадастрового инженера Тиханову Л.А., работающую в ООО «Землемер», извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, поскольку повестка, направленная ей судом, возвращена почтой в связи с истечением срока хранения.

«ФКП Росреестра» направили в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, просили исключить себя из числа ответчиков по делу, указали, что в случае удовлетворения иска о признании результата кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка недействительными от 03.06.2015 года, вновь образованные земельные участки будут сняты с учета, сведения ГКН о земельном участке № ... являются актуальными.

Третье лицо ООО «Землемер» просили о рассмотрении дела без своего участия, указали, что при межевании земельного участка Пивоваров А.К. и Пивоварова В.А. пояснили, что по границе раздела земельного участка разногласий с другими собственниками нет, споров не будет, возникшие разногласия они решат в суде.

Руководствуясь ч.2 ст.203 и ч.2 ст.208 ГПК РФ, суд считал возможным провести судебное заседание при данной явке, поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще.

    Суд, выслушав истцов, ответчика, третье лицо, изучив представленные материалы, находит заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В данном случае земельный участок с кадастровым ..., находящийся <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Менькиной А.К., Пивоварову Г.К., Пивоваровой А.К.,    Пивоварову А.К., размер доли каждого в праве ?.

Пивоваров А.К. обратился без ведома других собственников земельного участка к кадастровому инженеру ООО «Землемер» Тихановой Л.А. за выполнением кадастровых работ.

03.06.2015 года кадастровым инженером Тихановой Л.А. выполнен межевой план, в результате кадастровых работ образовано 2 земельных участка с кадастровыми ... и ... путем раздела земельного участка с кадастровым ....

25.06.2015 года на основании заявления Пивоваровой В.А. от 10.06.2015 года о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, выполненного кадастровым инженером Тихоновой Л.А. от 03.06.2015 г., внесены в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми ..., ....

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Учитывая, что Пивоваров А.К. не обращался к другим собственникам земельного участка с заявлением о разделе земельного участка, письменное согласие Менькиной А.К., Пивоварова Г.К., Пивоваровой А.К. на образование земельных участков и проведение кадастровых работ получено не было, чем существенно нарушил гражданские права Менькиной А.К., Пивоварова Г.К., Пивоваровой А.К., то при таких обстоятельствах исковые требования о признании результата кадастровых работ по образованию 2 земельных участков с кадастровыми ... и ... путем раздела земельного участка с кадастровым ... недействительными, подлежат удовлетворению.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку принятие судом решения о признании результата кадастровых работ    по образованию 2 земельных участков с кадастровыми ... и ... недействительными, является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми ... и ....

Требования о восстановлении сведений об исходном земельном участке в ЕГРП кадастровый ... заявлены необоснованно, поскольку такие сведения до настоящего времени актуальны.

«ФКП Росреестра» в настоящем деле не является надлежащим ответчиком, подлежит исключению из числа ответчиков и подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Менькиной Ант.К., Менькиной Ант.К. в интересах Пивоварова Г.К., Пивоваровой Анг.К удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ от 03.06.2015 года, выполненных кадастровым инженером Тихановой Л.А., по образованию двух земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... путем раздела земельного участка ... площадью ... кв.м., расположенного <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 07 декабря 2015 года

Судья                              Ю.М. Лукинский