Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5928/2014 ~ М-3625/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре: Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшиной Д.Р. к Зайченко С.В. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметшина Д.Р. обратилась с иском к Зайченко С.В. о взыскании суммы. Требования мотивируя тем, что 09.12.2013 года по договору денежного займа передала ответчице 240 000 рублей на срок 6 месяцев. В счет исполнения обязательств по договору, 00.00.0000 года между сторонами был подписан договор залога недвижимого имущества, предметом которого являлся земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Х». Учитывая, что до настоящего времени сумма долга ответчицей не возвращена, Мухаметшина Д.Р. просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 240000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 525 рублей, штраф в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5745 рублей 25 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Х», кадастровый номер У, для ведения садоводства, общей площадью 2000 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Мухаметшиной Д.Р. - Назина О.В. (по доверенности от 00.00.0000 года года) на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, по основаниям изложенным выше.

Ответчик Зайченко С.В. на исковые требования с учетом уточнений пояснила, что в действительности она подписала договор денежного займа, однако денежные средства от Мухаметшиной Д.Р. не получала, т.к. таким образом была оформлена задолженность организации, по аренде за помещение, однако возвращать указанную сумму не отказывается, вместе с тем, в настоящее время данной сумму не располагает. Также не согласна с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. участок перешел ей по наследству от матери и дорог ей как память.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования с учетом уточнений подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования)) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, который предусмотрен договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора займа, заключенного между сторонами 00.00.0000 года года, Мухаметшина Д.Р. передала в долг Зайченко С.В. 240 000 рублей на срок шесть месяцев (п.1.1., 3.2).

В счет исполнения обязательств по договору залога от 00.00.0000 года года, сторонами был пописан договор залога недвижимого имущества, предметом которого являлся земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Х, р-Х». Заложенное имущество оценено сторонами в 600000 рублей (п. 2). Договор залога недвижимого имущества был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Х 00.00.0000 года года.

В соответствии с п. 15 договора залога недвижимого имущества, в случае неисполнения или несвоевременного исполнения Залогодателем обязанности по передаче заложенного имущества Залогодержателю для реализации, Залогодатель уплачивает Залогодержателю штраф в размере 1 % от стоимости заложенного и не переданного или несвоевременного переданного имущества, что составляет 6000 рублей.

00.00.0000 года в адрес ответчицы была направлена претензия о неисполнении обязательств по договору займа и передачи заложенного имущества.

Учитывая, что до настоящего времени сумма займа ответчицей не возвращена, с нее подлежит взысканию сумма основного долга в размере 240 000 рублей. Что касается довода ответчика в той части, что денежные средства фактически она не получала, поскольку таким образом была оформлена ее задолженность по аренде за помещение, то суд его не принимает, поскольку он объективно ничем не подтвержден, более того, в счет исполнения обязательств по договору денежного займа ответчицей было передано принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество. Кроме того, в судебном заседании ответчик Зайченко С.В. указывала о том, что указанную сумму долга возвращать не отказывается.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (ч.2). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Как следует из п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 8.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

срок (ч.3).

Учитывая, что до настоящего времени ответчицей денежные средства не возвращены с нее подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из следующего расчета:

240000 сумма долга* 8.25 % годовых (ставка рефинансирования)* 152 дня (за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года г.) = 8 360 рублей, а не 8 525 рублей, которые заявлены стороной истца исходя из 155 дней.

Учитывая, что договором залога был предусмотрен штраф в случае неисполнения или несвоевременного исполнения Залогодателем обязанности по передаче заложенного имущества для реализации, с Зайченко С.В. подлежит взысканию штраф в сумме 6000 рублей исходя из 1 % от стоимости заложенного имущества.

Таким образом, с Зайченко С.В. в пользу Мухаметшиной Д.Р. подлежит взысканию сумма долга в размере 240000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 360 рублей и штраф в сумме 6 000 рублей, а всего 254 360 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с Зайченко С.В. в пользу Мухаметшиной Д.Р. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования в размере 5743 рубля 60 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что между Мухаметшиной Д.Р. и Зайченко С.В. был заключен договор залога недвижимого имущества, предметом которого в счет обеспечения исполнения договора денежного займа от 00.00.0000 года являлся земельный участок, с указанием залоговой стоимости в размере 600000 рублей (п.2), исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению. Учитывая, что заключение об иной стоимости земельного участка ответчицей не представлено, в судебном заседании не оспаривалось, суд полагает необходимым определить стоимость залогового имущества, определенную сторонами при подписании договора в размере 600000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мухаметшиной Д.Р. удовлетворить частично.

Взыскать с Зайченко С.В. в пользу Мухаметшиной Д.Р. сумму основного долга по договору займа в размере 240 000 рубле, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 360 рублей, штраф в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 743 рубля 60 копеек, а всего 260103 рубля 60 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Х кадастровый номер У, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 600000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяцы со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов