Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2020 ~ М-1896/2020 от 09.09.2020

Дело № 2-2243/2020

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года                                                               г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи                           Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания                   Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Уют" к Г.А. о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ "Уют" обратилось в суд с иском к Г.А. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, ответчица является собственником <адрес> в <адрес>.

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ТСЖ "Уют".

Решениями собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ был установлен тариф на содержание и ремонт МКД - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,70 руб./кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,47 руб./кв. м.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на спецсчете ТСЖ, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

Между ТСЖ "Уют" и АО "Ростовводоканал", ООО "Ростовские тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" заключены договоры соответственно водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения; с ООО "Чистый город" истец заключил договор по транспортировке и размещению твердых коммунальных отходов.

Истец надлежащим образом исполняет обязательства по содержанию и ремонту МКД.

Ответчица обязанность по оплате за потребляемые коммунальные услуги и уплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 196 898,47 рублей по коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 729,93 руб. по взносам на капитальный ремонт.

Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности. Однако определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с Г.А. в пользу ТСЖ "Уют" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 898,47 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 729,93 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 366 рублей, а всего взыскать 233 964 руб. 40 коп.

Ответчица Г.А. представила суду возражения на исковые требования и заявление - возражение на уточнение исковых требований, в которых выразила несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что срок исковой давности истек на взыскание задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2013 г. по май 2017 года, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2017 года; ответчица также ссылается на неучтенную истцом оплату коммунальных услуг, произведенную предыдущим собственником <адрес>, а также платежи, произведенные ответчицей в 2016, 2017 и 2020 году, подтверждаемые чеками-ордерами ПАО "Сбербанк". В возражениях на исковые требования ответчица просит частично отказать в удовлетворении иска.

В ходе рассмотрения судом настоящего спора истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, пересмотрев период начисления задолженности и принимая во внимание представленные ответчицей платежные документы, подтверждающие частичное погашение задолженности, и просит суд взыскать с Г.А. в пользу ТСЖ "Уют" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.12.2017 г. по 01.02.2020 г. в размере 157 409,42 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.08.2019 г. по 01.02.2020 г. в сумме 170,09 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 336 рублей, а всего взыскать 177 915 руб. 51 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Уют" Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в обоснование иска.

В судебном заседании ответчица Г.А. исковые требования не признала, дала суду пояснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование письменных возражений на исковые требования.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что Г.А. является собственником <адрес> площадью 43,7 кв. м, расположенной на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13).

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ТСЖ "Уют".

Решениями собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (оформлено протоколом № подведения итогов очередного общего собрания членов ТСЖ "Уют", собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, л.д. 40-42) и от ДД.ММ.ГГГГ (оформлено протоколом № подведения итогов внеочередного общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ "Уют" в форме очно-заочного голосования, л.д. 44-46) был установлен тариф на содержание и ремонт МКД - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,72 руб./кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17,47 руб./кв. м.

Протоколом общего собрания домовладельцев по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на спецсчете ТСЖ, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (л.д. 48-50).

Водоснабжение, теплоснабжение и энергоснабжение электрической энергией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> осуществляются на основании договоров, заключенных ТСЖ "Уют" с АО "Ростовводоканал", ООО "Ростовские тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" (л.д. 51-63), вывоз твердых коммунальных отходов осуществляется на основании договора, заключенного ТСЖ "Уют" с ООО "Чистый город" (л.д. 64).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований п. 2 ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчица ненадлежащим образом исполняла обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный истцом период оказания услуг с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.08.2019 г. по 01.02.2020 г. - в отношении оплаты коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного жилого дома и за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.08.2019 г. по 01.02.2020 г. в отношении уплаты взносов на капитальный ремонт. Ненадлежащее исполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выразилось в неполной оплате указанной платы, нарушении сроков оплаты, длительном периоде неоплаты коммунальных услуг - с ноября 2017 года по декабрь 2019 года ответчица не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, - что привело к образованию задолженности.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.12.2017 г. по 01.02.2020 г. составляет 157 409,42 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.08.2019 г. по 01.02.2020 г. составляет 170,09 рублей.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом на соответствие требованиям действующего законодательства и обстоятельствам данного дела и признан верным.

С учетом установленных судом обстоятельств и на основании приведенных выше норм права суд признает требования истца о взыскании с ответчицы Козубенко Г.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.12.2017 г. по 01.02.2020 г. в размере 157 409,42 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.08.2019 г. по 01.02.2020 г. в размере 170,09 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Нормой подп. 10 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу требований подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истец уменьшил исковые требования, часть уплаченной истцом при подаче настоящего иска государственной пошлины подлежит возврату истцу.

При расчете суммы части государственной пошлины, подлежащей возврату истцу, и судебных расходов истца по уплате государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчицы, суд принимает во внимание норму ч. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, согласно которой не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

После обращения ТСЖ "Уют" в суд с настоящими требованиями ответчицей были уплачены денежные средства в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома в сумме 6 246 руб. 38 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8 136 руб. 08 коп., а всего погашена задолженность в сумме 14 383 руб. 18 коп. Дата уплаты указанной суммы денежных средств - 31.10.2020 г., что подтверждается чеками-ордерами ПАО "Сбербанк". На данную сумму денежных средств истцом уменьшены исковые требования.

С учетом суммы денежных средств, подлежащих взысканию с ответчицы в пользу истца в связи с удовлетворением судом исковых требований и принимая во внимание факт частичного погашения задолженности ответчицы перед истцом после принятия искового заявления к производству и до вынесения судом решения, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.40 НК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 295 рублей 28 коп., а уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 1 040 руб. 72 коп. подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Уют» к Г.А. о взыскании задолженности– удовлетворить.

Взыскать с Г.А. в пользу ТСЖ «Уют» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.12.2017 г. по 01.02.2020 г. в размере 157 409 рублей 42 копейки, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 г. и с 01.08.2019 г. по 01.02.2020 г. в размере 170 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 295 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 13.11.2020 г.