Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2020 ~ М-1050/2020 от 04.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания        Мовсисян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1677/20 по иску Федосеевой ФИО6 к Паршиной ФИО7, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева Л.П. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 доли дома по адресу: адрес. Паршиной Г.В. принадлежит 1/3 доля дома по указанному адресу. Между собственниками сложился многолетний порядок владения домом, устраивающий обоих владельцев. Между Федосеевой Л.П. и Паршиной Г.В. заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Согласно данного соглашения Федосеевой Л.П. в собственность выделяется часть дома лит. АА1 (помещения первого этажа №...,5,6,7) по адресу: адрес. Паршиной Г.В. в собственность выделяется часть дома лит АА2АЗА4 (помещение первого этажа №2,3,4,8,9,10,11) по адресу: адрес. Согласно технического паспорта федерального БТИ от 24.12.2019 г. реконструкции и перепланировки в доме не производились. Площадь всех помещений дома (комнат и помещений вспомогательного использования), принадлежащих собственникам составляет: Федосеевой Л.П. – 47,3 кв.м., Паршиной Г.В. – 115,9 кв.м. Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 05.10.2006 г. раздел дома возможен.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, площадью 115,9 кв.м., между Федосеевой Л.П. и Паршиной Г.В. Признать за Федосеевой Л.П. право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: адрес, общей площадью - 38,3 кв.м., жилой -16,4 кв.м., площадью всех помещений - 47,3 кв.м., состоящею из помещений: №1 (кухня) площадью 19 кв.м., №5 (жилая) площадью 12.2 кв.м., №6 (коридор) площадью 2,9 кв.м., №7 (жилая) площадью 4.2 кв.м., сени лит а1 площадью 9 кв.м.

В судебном заседании истец Федосеева Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, просила удовлетворить.

Ответчик Паршина Г.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления не возражала против прекращения права общей долевой собственности на жилой дом за истцом Федосеевой Л.П.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Судом принято решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В постановлении Пленума Верховного суда от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего преобразования. Должны быть также отдельные места пользования (кухня, коридор и т. д.).

Судом установлено, что Федосеевой Л.П. на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес общей площадью 106,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....

Также Федосеевой Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок для ИЖС, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: адрес земельный участок под ИЖС и личное подсобное хозяйство, общей площадью 168 кв.м. по адресу: адрес.

Паршиной Г.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес на основании договора дарения от 19.08.1977г.

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» от 05.10.2006г. учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности между Федосеевой Л.П. и Паршиной Г.В. Федосеевой Л.П. в собственность выделяется часть дома лит. АА1 (помещения 1,5,6,7). Выделяемая часть дома состоит из помещений 1 этажа: №1 (кухня) площадью 19,0 кв.м., №5 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 6 (коридор) площадью 2.9 кв.м., № 7 (жилая) площадью 4.2 кв.м., сени лит.а1 площадью 9,0 кв.м. Паршиной Г.В. в собственность выделяется часть дома лит. АА2АЗА4 (помещения 1 этажа №2,3,4,8,9,10,11). Выделяемая часть дома состоит из помещений 1 этажа: №2 (жилая) площадью 7,6 кв.м., №3 (жилая) площадью 8,5 кв.м., №4 (жилая) площадью 11,7 кв.м., № 8 (коридор) площадью 10,4 кв.м., №9 (ванная) площадью 3,9 кв.м. №10 (кухня) 9,3 кв.м, №11 (жилая) площадью 17,2 кв.м.

Из представленного суду технического паспорта АО «Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 24.12.2019г. усматривается, что в жилом доме по адресу: адрес не производились реконструкции и перепланировки.

13.10.2006г. между Федосеевой Л.П. и Паршиной Г.В. было заключено соглашение о прекращении долевой собственности, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что в собственность Федосеевой Л.П. выделяется часть дома лит. АА1 (помещение 1 этажа № 1,5,6,7) по адресу: адрес Выделяемая часть дома состоит из помещений 1 этажа: № 1 (кухня) площадью 19,0 кв.м., № 5 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 6 (коридор) площадью 2,9 кв.м., № 7 (жилая) площадью 4,2 кв.м., сени лит. а1 площадью 9,0 кв.м. В собственность Паршиной Г.В. выделяется часть дома лит. АА2А3А4 (помещения 1 этажа № 2,3,4,8,9,10,11) по адресу: адрес. Выделяемая часть дома состоит из помещений 1 этажа: № 2 (жилая) площадью 7,6 кв.м., № 3 (жилая) площадью 8,5 кв.м., № 4 (жилая) площадью 11,7 кв.м., № 8 (коридор) площадью 10,4 кв.м., № 9 (ванная) площадью 3,9 кв.м, №10 (кухня) площадью 9,3 кв.м., № 11 (жилая) площадью 17,2 кв.м.

Таким образом, как следует из материалов дела, жилой дом фактически разделен в натуре на 2 изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам.

Поскольку порядок пользования жилым домом сложился, ответчик не возражала против выдела доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Федосеевой Л.П. и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить в натуре Федосеевой Л.П. часть жилого дома блокированной жилой застройки и признать за ней право собственности на нее.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеевой ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Федосеевой ФИО9 и Паршиной ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, площадью всех помещений здания 115,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 106,9 кв.м.

Признать за Федосеевой ФИО11 право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: адрес общей площадью - 38,3 кв.м., жилой -16,4 кв.м., площадью всех помещений - 47,3 кв.м., состоящего из помещений: №1 (кухня) площадью 19,0 кв.м., №5 (жилая) площадью 12,2 кв.м., №6 (коридор) площадью 2,9 кв.м., №7 (жилая) площадью 4,2 кв.м., сени лит а1 площадью 9,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2020 г.

Судья (подпись) Е.О.Родивилова

Копия верна:

Судья

Секретарь