Решение по делу № 2-240/2012 (2-3603/2011;) ~ М-3635/2011 от 29.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

    Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Немцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Чехова, Московской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация г.Чехова обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что, ФИО1, являясь нанимателем спорной квартиры, с апреля 2008 года не оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение. В настоящее время его местопребывание им не известно, в силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем, считает, договор найма с нанимателем ФИО1 расторгнутым, просит признать его утратившим право пользования спорной квартиры и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика. Корреспонденцию на свое имя ответчик по адресу регистрации не получает, направленные в его адрес судебные извещения возвращены в суд (л.д.49).

3-и лица, представитель МП «ЖКХ» и Администрации Чеховского муниципального района, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены надлежаще, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ - По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При этом, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Удовлетворяя исковые требования Администрации г.Чехова, суд исходил из следующего.

Судом установлено, что ответчик – ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-9); задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2008 года по настоящее время составляет 80174 рубля 22 копейки (л.д.7-8); Корреспонденцию на свое имя ответчик ФИО1, по адресу регистрации не получает, направленные в его адрес судебные извещения возвращены в суд (л.д.49).

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным дознанием местонахождение ФИО1 не установлено, судебное решение по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялось, в связи с невозможностью установления его местонахождения. Направленные в ИЦ ГУ МВД России по Московской области, ГИАЦ МВД России, архивы ЗАГС по Московской области и г.Москве, отделы адресно-справочной работы УФМС о возможном местонахождении ответчика и сведений о нем, результатов не дали ( л.д.12-13).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, по указанному адресу, поскольку он в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, при этом, суд также учитывал требования ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.60,67,83 ЖК РФ, ст.ст.194-199,119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Чехова удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО1 по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий