Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2010 ~ М-515/2010 от 27.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 2010 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Галины Владимировны, Ефимова Виталия Андреевича и Ефимовой Любови Витальевны к администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района, Попову Николаю Анатольевичу, Поповой Людмиле Владимировне, Попову Игорю Николаевичу, Абдуллаеву Абдул Ширин Оглы, Абдуллаевой Елене Викторовне, Абдуллаевой Сабине Абдул Кызы о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Ефимова Г.В., Ефимов В.А. и Ефимова Л.В. обратились в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области, Попову Н.А., Поповой Л.В. Попову И.Н., Абдуллаеву А.Ш., Абдуллаевой Е.В., Абдуллаевой С.А. о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права долевой собственности в 1/3 доле за каждым на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 58,70 кв.м., в том числе жилой – 31,70 кв.м., подсобной – 27,00 кв.м., расположенного под Номер обезличен по ..., мотивируя тем, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира Номер обезличен в трёхквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Фактически они приобрели и пользуются частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой. В данный момент они не могут оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройками.

Истец Ефимова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Истцы Ефимова Л.В. и Ефимов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Ответчики Попов Н.А., Попов И.Н., Попова Л.В., Абдуллаев А.Ш., Абдуллаева Е.В., Абдуллаева С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Автономно-некоммерческой организации Мордвесская управляющая компания в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена., Свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена. и регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена. следует, что истцы, приобрели в порядке приватизации в совместную собственность квартиру под Номер обезличен общеполезной площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен ... л.д. 8-11).

Постановлением Главы администрации Дьяконовского сельского округа за Номер обезличен от Дата обезличена. квартире истцов присвоен новый почтовый адрес: Венёвский район, ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличенл.д.12-15).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от Дата обезличена. л.д.76) в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о регистрации прав на часть дома Номер обезличен по ... площадью 47,4 кв.м. за Абдуллаевым А.Ш., Абдуллаевой М.А. и Абдуллаевой Е.В. л.д.76).

Квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... находится на обслуживании АНО «Мордвесская управляющая компания» л.д.41).

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ефимова Г.В., Ефимов В.А. и Ефимова Л.В. л.д.40)

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание видно что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит.а1) общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., подсобной 27,0 кв.м. л.д.16-30), соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью трёхквартирного жилого дома, состоящей из двух комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Исходя из изложенного, требования Ефимовой Г.В., Ефимова В.А. и Ефимовой Л.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право совместной собственности Ефимовой Галины Владимировны, Ефимова Виталия Андреевича и Ефимовой Любови Витальевны на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

Признать за Ефимовой Галиной Владимировной, Ефимовым Виталием Андреевичем и Ефимовой Любовью Витальевной право собственности в 1/3 доле за каждым на часть жилого дома с пристройкой (лит. «А» и «а1») общей площадью 58,70 кв.м., в том числе жилой – 31,70 кв.м., подсобной – 27,00 кв.м., расположенного под Номер обезличен по ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней

Председательствующий: