Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2015 ~ М-1303/2015 от 23.07.2015

Решение принято в окончательной форме . . .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Полевской 31 августа 2015 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хафизова А.М., при секретаре Силиной С.С., с участием прокурора Кузнецова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Жолобову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском к Жолобову С.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, и выселении из него. Истец мотивирует требования тем, что решением Куйбышевского районного суда <. . .> от . . . обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, взыскателем по которому является ООО «КИТ Финанс Капитал». . . . зарегистрировано право собственности истца на это недвижимое имущество. Заочным решением Полевского городского суда <. . .> от . . . исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворены в полном объеме, прекращено право пользования и выселены из указанного жилого дома, зарегистрированные в нем лица: Могильников И.Ю., Жолобова Е.И. (Могильникова) Е.И., Могильникова Т.А., Могильников А.И. В доме остается зарегистрированным несовершеннолетний ответчик, о регистрации которого стало известно после вынесения заочного решения от . . .. В связи с переходом права собственности на жилое помещение истец просит признать ответчика прекратившим право пользования и выселить его из жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствии.

Жолобова Е.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ответчика Жолобова С.В., являющаяся его законным представителем, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Полевского городского суда <. . .> <. . .>., о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель ответчика адвокат Чупрунов Д.Л., назначенный судом по правилам ст.ст.50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал, просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Прокурор просил удовлетворить исковое заявление, указывая на то, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, представитель Управления Федеральной миграционной службы <. . .> в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из копии решения Куйбышевского районного суда <. . .> от . . . и определения Куйбышевского районного суда <. . .> от . . . об исправлении описки в решении от . . . (л.д.8-12), с Могильникова И.Ю. и Могильниковой Т.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) взыскана сумма долга, проценты и пени по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Этим же судебным актом обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом с мансардой по адресу: <. . .>, путем продажи с торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

Заочным решением Полевского городского суда <. . .> от . . . в связи с удовлетворением исковых требований КИТ Финанс Капитал (ООО) прекращено право пользования и выселены из жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>, зарегистрированные в нем лица Могильников И.Ю., Жолобова Е.И. (Могильникова) Е.И., Могильникова Т.А., Могильников А.И. (л.д.13-15).

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от . . ., а также сведений из Управления Росреестра (л.д.16-17, 27) следует, что ООО «КИТ Финанс Капитал» является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <. . .>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от . . . и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от . . ..

Согласно сведений УФМС России по <. . .> в <. . .> (л.д.18), по адресу: <. . .>, зарегистрирован Жолобов С.В., . . ..

В соответствии с п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, ООО «КИТ Финанс Капитал» на основании постановления судебного пристава-исполнителя от . . . приобрело право собственности на спорное жилое помещение, расположенное в <. . .>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Соответственно, право пользования этим жилым помещением прежним собственником и членами его семьи прекращается.

Поскольку никто из родителей Жолобова С.В. не зарегистрирован в спорном жилом помещении, прав на спорное жилое помещение не имеет, Жолобов С.В. не является собственником данного жилого помещения (или его части), законные основания пользования этим жилым помещением у Жолобова С.В. отсутствуют, в связи с этим суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку прекратилось право пользования ответчика спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик должен прекратить пользоваться им. Поскольку ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Учитывая, что требования истца удовлетворены, с законного представителя малолетнего ответчика следует взыскать судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» удовлетворить.

Признать Жолобова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <. . .>.

Выселить Жолобова С.В. из жилого помещения по адресу: <. . .>, без предоставления другого жилья.

Копию решения направить в Отделение Управления Федеральной миграционной службы по <. . .> в <. . .>.

Взыскать с Жолобовой Е.И. в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Судья                      А.М. Хафизов