Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2019 (2-2006/2018;) ~ М-1963/2018 от 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 15 февраля 2019 года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-57/19 по иску Павловой А.В. к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Павлова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение, в котором просила признать за ней право собственности на 151/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 5959,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к рассмотрению к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Павловой А.В. – Лазарев Т.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец Павлова А.В. является членом ГСК № 405, расположенного по адресу: <адрес>) и ей принадлежит гараж №, что подтверждается справкой председателя ГСК № 405. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Самарской области и г.Самара истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) №. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец своевременно и в полном объеме оплачивает взносы на содержание своего гаража и общего имущества. 19.07.2017 г. Павлова А.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Павловой А.В. было отказано в осуществлении государственной регистрации прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, соответствующих действующему законодательству. В Управлении Росреестра по Самарской области, согласно имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., содержится информация о предоставлении Павловой А.В. земельного участка, а также хранится первый экземпляр свидетельства о праве собственности на землю №, без указания даты его выдачи. 15.06.1990 г. Исполнительный комитет Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области решением № 435 «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешения строительства отдельных объектов» предоставил ГСК № 405, организованному решением Куйбышевского райисполкома от 19.03.1988г. №213, и выдал государственный Акт А-1 №530120 от 01.08.1990г. на право бессрочного пользования землей. Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары Самарской области Павловой А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 190870 согласно которому Павловой А.В. был предоставлен земельный участок под гараж, площадью 18,0кв.м. С момента предоставления земельного участка и выдачи разрешения на строительство, силами членов ГСК-405 было построено несколько блоков гаражей: один двухэтажный и несколько одноэтажных. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № в долевом ГСК составляет 5959 кв.м., пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет – 151/100000 долей в праве на земельный участок общей площадью 5959 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что в натуральных единицах составляет 9,0 кв.м., вследствие чего площадь указанного земельного участка, составляющая 5959 кв.м., подлежит оформлению в общую долевую собственность членов ГСК-405. Для проведения государственной регистрации необходимо либо представить документы, позволяющие однозначно установить, что земельный участок, предоставленный истцу по вышеуказанному свидетельству, не является частью земельного участка, площадью 5959 кв.м., либо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5959 кв.м., с указанием размера доли, и представить документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5 959 кв.м. Из-за вышеуказанных причин во внесудебном порядке Павловой А.В. не представляется возможным осуществить реализацию своего права. Кроме того, Павлова А.В. обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара для получения Акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, где ей 14.09.2018г. отказали в выдаче запрашиваемого документа. Гаражи после завершения строительства не были сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке, поэтому являются самовольной постройкой. Таким образом, по независящим от Павловой А.В. причинам право собственности на вышеуказанное нежилое помещение - гараж, зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным. Вместе с тем, спорный гараж соответствует строительным и санитарным, противопожарным нормам и правилам, в отношении него проведен технический учет. Ссылаясь на земельное законодательство, статьи 218, 219, 222 Гражданского кодекса РФ просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента градостроительства г.о. Самара, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- председатель ГСК № 405 Хивинцев Н.И., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования к ГСК № 405 признает. Земельный участок предоставлен под строительство гаражей на законных основаниях, гараж истца находится в его границах. Истец Павлова А.В. является членом ГСК со дня его образования и по настоящее время, своевременно и в полном объеме вносит плату на содержание своего и общего имущества, задолженностей не имеет.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Павловой А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГКРФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают,
в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3, п. 9, п.9.1 ст.3 Федерального закона
от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что ГСК №405 образован в 1988г. и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №367 от 19.05.1988 г. «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам», решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов г Куйбышева № 213 от 19.07.1988 г. «О создании гаражно-строительного кооператива в район 26 квартала по ул. Хасановской».

На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №367 от 19.05.1988г. «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам», было дано разрешение на проектирование двухэтажной гаража-стоянки в Куйбышевском районе, на земельном участке, расположенном в квартале № 26 по ул.Хасановской площадью около 0,2 га.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №435 от 15.06.1990г. ГСК № 405 был отведен земельный участок площадью около 0,6 га для строительства двухэтажного гаража на 120 автомобилей в квартале №26 по ул. Хасановской в Куйбышевском районе г. Куйбышева. На основании указанного решения 01.08.1990г. ГСК № 405 выдан государственный Акт А-1 №530120 от 01.08.1990г. на право пользования землей.

Согласно распоряжению заместителя Главы городского округа – главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самары №523
от 09.10.2007г. ГСК № 405, расположенному на земельном участке по Гаражному проезду в Куйбышевском районе, согласно прилагаемой схеме, присвоен адрес: <адрес>. Адрес: <адрес>, ранее числившийся за объектами недвижимости, считать недействительным.

Распоряжение заместителя главы городского округа – главы Администрации Куйбышевского района г.о.Самары № 27 от 06.03.2014г. внесены изменения в распоряжение заместителя Главы г.о. Самары – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самары №523 от 09.10.2007 г., пункт 1. Распоряжения изложен в следующей редакции: присвоить земельному участку с кадастровым номером №, с расположенными на нем строениями, по <адрес>, согласно прилагаемой схеме, следующий адрес: <адрес>.

С момента предоставления земельного участка ГСК № 405 было построено несколько блоков гаражей: один двухэтажный и несколько одноэтажных.

Указанный земельный участок площадью 6000 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства 2этажного гаража, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от <дата>.

Из материалов дела следует, что два земельных участка поставлены на государственный кадастровый учет: под одноэтажным гаражом, площадью 20,00 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>; под одноэтажным гаражом, площадью 21,00 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в связи с чем, площадь земельного участка подлежит оформлению в общую долевую собственность членов ГСК №405 и составляет 5959 кв.м.

Земельный участок площадью 5959,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок имеются сведения о регистрации прав собственности в долевом соотношении на земельный участок,
с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости", в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п.3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона
от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, а также исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в заявительном порядке при обращении в уполномоченный орган.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации права
от 01.11.2017 г. № 63/001/410/2017-3828 Павловой А.В. отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПКРФ, судебной защите подлежит только нарушенное право.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что Павлова А.В. является членом ГСК № 405, владеет гаражом №, расположенном в двухэтажном блоке гаражей на 2 этаже, находится на неделимом земельном участке, общей площадью 5959 кв.м.

Из материалов дела следует, что на основании решения Горисполкома от 15.06.1990 г. № 435, Павловой А.В. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства капитальных гаражей, в пожизненное наследуемое владение, также Павловой А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.

В установленном законом порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Из содержания свидетельства о праве собственности на землю № следует, что заявленный земельный участок площадью 18,0 кв.м. является частью вышеуказанного земельного участка площадью 5959кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Однако, из содержания представленных документов не представляется возможным установить долю Павловой А.В. на земельный участок площадью 5 959 кв.м. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на заявленные 151/100000 доли на указанный земельный участок.

По заключению кадастрового инженера ФИО1
от 18.08.2018 г. площадь земельного участка под гаражом №, согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения №, составляет 18,0 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5959,00кв.м., с разрешенным видом использования: для строительства 2 этажного гаража, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С учетом того, что гараж № расположен в 2-х этажном блоке гаражей, площадь земельного участка Павловой А.В. в натуральных единицах равна 9,0 кв.м. (1/2 от площади 18,0 кв.м.), следовательно, пропорциональная земельная доля под гаражом № от земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5959 кв.м., составляет 151/100000.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Павловой А.В. о признании за ней права собственности на 151/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 5959,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Павлова А.В. полностью выплатила паевый взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, она правомерно пользуется им, оплачивает периодические платежи. Соответственно, у неё возникло право собственности на указанный объект недвижимости.

Однако, зарегистрировать право собственности на себя истец возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для регистрации права собственности Павловой А.В. на спорный гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, в отношении него осуществлен технический учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне – Волжский филиал, по состоянию на 26.06.2018 г., площадь нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: общая площадь 17,70 кв.м., основная – 17,70 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) и признание на него права собственности возможно на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольной постройки (или самовольно реконструированного объекта недвижимости) являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройки (или самовольную реконструкцию), предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом самовольная постройка (или самовольно реконструированный объект недвижимости) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено также, что спорный гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного ГСК под строительство гаражного массива. Споры по границам земельного участка не выявлены.

Согласно техническому заключению ООО «Консоль», выполненному в 2018 году, строительство помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных и противопожарных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража по своему назначению, возможна.

Из сообщения Отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 30.08.2018 г. № 374, следует, что проведение санитарно-гигиенической экспертизы нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным ввиду отсутствия нормативных документов (санитарных правил и норм) по нежилым зданиям (гаражам).

Экспертным заключением от 24.08.2018 г. № 122/18 НИИ ОПБ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Спорный объект недвижимого имущества - гараж №, расположен в границах земельного участка, предоставленного истцу в собственность. Использование земельного участка соответствует основному разрешенному виду использования земельного участка для данной территориальной зоны. Границы земельного участка сформированы, четко обозначены.

Согласно вышеуказанной технической документации возведение спорного объекта осуществлено с соблюдением строительно-технических, градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле заключениями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности истца, оно не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенный спорный объект капитального строительства - гараж №.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой А.В., удовлетворить.

Признать за Павловой А.В. право собственности на 151/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 5959,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Павловой А.В. право собственности на нежилое помещение (гараж) площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019 г.

Судья Н.Н. Кузина