Решение по делу № 2-1373/2012 ~ М-1292/2012 от 06.11.2012

Дело №

Поступило в суд _____г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново                                                      22 ноября 2012 г.

          Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

Истца Кушнерчук Л.Ю.,

представителя ответчиков Нарыковой З.А., представившей ордер № от _____г., удостоверение №,

при секретаре Аношиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнерчук Л.Ю, к Иванову Н.Т., Ивановой В.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

             Кушнерчук Л.Ю. обратилась в суд с заявлением к Ивановым о признании сделки действительной и признании права собственности на дом, по тем основаниям, что в _____г.. купила у Ивановых жилой дом, расположенный по адресу: _______, в котором они не проживали несколько лет и сдавали его под жилье. Договор купли продажи дома не оформили, собирались сделать это позже, т.к. ответчикам необходимо было получить документы в БТИ, а на проведение технической инвентаризации дома у них не было денег. Передала Ивановым деньги за покупку дома в размере ............ рублей, получила расписку продавца о получении денег, все имеющиеся у них документы на дом, ключи от дома, сразу же ее прописали и пообещали, что позже оформят официально договор купли-продажи дома, и выехали в Германию. Однако прошло уже почти _____г. лет, а ответчики за это время так и не приехали и не оформили документы.. Все это время проживает в доме, распоряжается им как своей собственностью. Считает, что вправе просить суд признать заключенный между ней и ответчиками договор купли-продажи дома действительным и признать за ней право собственности на дом, т.к. выполнила все условия по сделке, передала деньги за дом, приняла от Ивановых жилой дом, которым пользуется и распоряжается как своим собственным более _____г. лет. За это время никто не предъявлял ей своих прав на дом, а оформить договор в настоящее время не возможно, т.к. место жительства ответчиков ей неизвестно.

             В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме.

             Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании сделки действительной и признании права собственности на дом оставил на усмотрение суда.

    Суд, заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на _______ в _______, отсутствуют.

    В деле имеется Расписка Иванова Н.Т., Ивановой В.Н. от _____г. о получении денег от Кушнерчук Л.Ю. в сумме ............ руб. за продажу _______.

            Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Л.М.. и К.Н.Н.. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом с _____г. года, и им известно, что сначала Кушнерчук Л.Ю. снимала данный дом у супругов Ивановых, а потом, когда те приехали из Германии, купила у них этот дом. По слухам, Иванов Н.Т. умер, а Иванова В.Н. так и живет в Германии.

            У суда нет оснований не доверять показаниям    свидетелей, так как данных о какой-либо заинтересованности К.Л.М.., К.Н.Н.. в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

     При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной ; и о признании за ней права собственности на данный дом, так как в соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ _____░. _______ ░ _______, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., _____░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ............ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ............ ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ............ ░░.░., ░ ............, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ............, _____░. ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: _______.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░.░░░░░░░░░