Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2014 ~ М-393/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-335/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза     6 июня 2014 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сивухо Т.Н.,

при секретаре Петровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пензенского района в интересах и защиту прав несовершеннолетних Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 к Карачаровой Юлии Владимировне о понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

у с т а н о в и л:

Прокурор Пензенского района обратился в суд в интересах и защиту прав несовершеннолетних Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что Карачарова Ю.В., приобретя в собственность квартиру, распложенную по адресу: <...>, на средства материнского (семейного) капитала, после рождения второго ребенка Ф.И.О.1 в (Дата) году, не оформила право общей долевой собственности жилого помещения с несовершеннолетними детьми Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, и Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, с определением долей по соглашению, что приводит к нарушению прав других членов семьи, в том числе, несовершеннолетних детей.

Ссылаясь на нормы законодательства, просил обязать Карачарову Ю.В. оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: <...>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1, а также супругом Ф.И.О.4, с определением долей по соглашению.

В судебном заседании старший помощник прокурора Пензенского района Ф.И.О.8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения, изложив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Ф.И.О.3 в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что вышеуказанная квартира была приобретена ею у Ф.И.О.9 на основании договора купли-продажи от (Дата) за <...> коп. Денежные средства на покупку квартиры были получены ею на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. На основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) она является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., распложенной по адресу: <...>. Данная квартира была приобретена ею с существующим ограничением (обременением): ипотека в силу закона.

В последующем она обращалась с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) на спорную квартиру, однако ей в этом было отказано по причине отсутствия необходимых документов, в частности, совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Представить данный документ она не могла, поскольку (Дата) продавец квартиры Ф.И.О.9 умерла.

Третье лицо Ф.И.О.4 в судебном заседании с иском согласился, не возражает против его удовлетворения.

Третье лицо, привлеченное судом к участию в деле, Ф.И.О.12 – наследник Ф.И.О.9 с исковыми требованиями прокурора согласна, пояснила, что действительно сделка купли-продажи между ее матерью Ф.И.О.9 и Карачаровой Ю.В. состоялась, расчет между ними произведен полностью, со стороны наследников никаких претензий к Карачаровой Ю.В. и правопритязаний на вышеуказанную квартиру не имеется.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле – наследники Ф.И.О.9 Ф.И.О.10 и Ф.И.О.11 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с частью 6 статьи 10 указанного Федерального Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно пункта 6.1 статьи 7 указанного Федерального закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п.п. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат также должно предоставить в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

абзац утратил силу - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N937;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Пензенского района проведена проверка соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала, в ходе которой установлено, что Ф.И.О.4 и Карачарова Ю.В. состоят в браке, имеют несовершеннолетних детей Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, и Ф.И.О.1, (Дата) года рождения.

В связи с рождением второго ребенка и в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Карачарова Ю.В. 23.12.2009 г. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Пензенском районе Пензенской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

(Дата) Управлением Пенсионного фонда РФ в Пензенском районе Пензенской области принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 312 162 руб. 50 коп. (впоследствии размер материнского капитала был проиндексирован).

(Дата) Карачарова Ю.В. заключила с Ф.И.О.9, от имени которой по доверенности действовала Ф.И.О.12, договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: <...>.

(Дата) Карачарова Ю.В. зарегистрировала на свое имя право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <...>.

Согласно решению УПФР в Пензенском районе Пензенской области от (Дата) заявление Карачаровой Ю.В. от (Дата) о распоряжении средствами (частью) материнского (семейного) капитала удовлетворено.

(Дата) Карачарова Ю.В. и Ф.И.О.4 приняли на себя обязательство оформить квартиру, распложенную по адресу: <...>, в общую долевую собственность на их имя и на имя детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяца после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

(Дата) Управлением ПФР в Пензенском районе Пензенской области средства материнского (семейного) капитала в размере <...> коп. были перечислены по договору купли-продажи на лицевой счет продавца Ф.И.О.9

До настоящего времени квартира, распложенная по адресу: <...>, кв., при приобретении которого были использованы средства материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность несовершеннолетних Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 не оформлена.

    Бездействие Карачаровой Ю.В., выражающееся в не оформлении права общей собственности на жилой дом с определением ее доли и долей ее детей и супруга на данную квартиру, лишает, в том числе, прав несовершеннолетних Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским семейным законодательством и Федеральным законом № 256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Приведенные суду доказательства свидетельствуют, что бездействие Карачаровой Ю.В., выражающееся в не оформлении права общей долевой собственности с детьми и супругом на квартиру, лишает ее несовершеннолетних детей права на имущество, гарантированное Конституцией РФ и федеральными законами, и нарушенное право детей ответчиков подлежит защите в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем присуждения к исполнению в натуре соответствующей обязанности Карачаровой Ю.В.

По этим основаниям суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление прокурора Пензенского района в интересах и защиту прав несовершеннолетних Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 к Карачаровой Юлии Владимировне о понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность удовлетворить.

Обязать Карачарову Юлию Владимировну оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: <...>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми Ф.И.О.14, (Дата) года рождения, Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, и супругом Ф.И.О.4, с определением долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца.

Судья: