Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2014 ~ М-3578/2014 от 25.08.2014

<данные изъяты>                                                                                                               дело №2-4683/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.,

при секретаре - Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к Савелькиной Любови Алексеевны о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к Савелькиной Л.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

        Требования мотивированы тем, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> расположенной по <адрес> являлась умершая ФИО3 В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете Савелькина Л.А. и несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с мая 2012 года по март 2014 года у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме <данные изъяты> рубля.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с Савелькиной Л.А. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рубля возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходже рассмотрения дела истец исковые требования изменил, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рубля, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомцентр» - Вологжанина В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) измененные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчица Савелькина Л.А. исковые требования признала, суду пояснила, что указанная задолженность у нее образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поскольку у нее умерла дочь и на иждивении находится внучка, в отношении которой она оформила опеку. В связи с тяжелым материальным положением просила снизить размер пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с /собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО3

ФИО3 умела ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО6., наследниками умершей ФИО3 являются мать Савелькина Л.А. и дочь ФИО4, которые вступили в наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в виде <адрес> расположенной по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются Савелькина Л.А. ( ? доли) и несовершеннолетняя ФИО4 ( ? доли).

В силу действующего законодательства ответчик обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с мая 2012 года по март 2014 года вносились частично.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что за период с мая 2012 года по март 2014 года за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с Савелькиной Л.А.

В связи с нарушением сроком платежей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать соответчика сумму пени за просрочку платежа.

            Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с мая       2012 года по март 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет <данные изъяты> рубль.

        В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

        Учитывая тяжелое материальное положение Савелькиной Л.А., а также то, что на ее иждивении находится несовершеннолетняя ФИО7, в отношении которой она является опекуном, суд полагает необходимым снизить размер пени за просрочку платежа, определив ко взысканию с ответчика пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░:                                                                                                             ░.░.░░░░░░░