Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2018 ~ М-649/2018 от 04.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2018 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием:

ответчика - Потловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-763/18 по иску Елисеевой В.А. к Потловой О.С. о признании недействительным договора мены жилыми помещениями и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

    Елисеева В.А. обратилась в суд с иском к Потловой О.С. о признании недействительным договора меры жилыми помещениями и применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что в <Дата обезличена> году она (истец) приобрела двухкомнатную квартиру по <Адрес обезличен> во вновь построенном доме без чистовой отделки, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома. Право собственности было зарегистрировано в <Дата обезличена> году.

<Дата обезличена> она производила внутреннюю отделку квартиры на свои личные средства. После ремонта приобрела в данную квартиру мебель, сантехнику, холодильник, стиральную машину, газовую плиту и т.д. Квартира была полностью готова для проживания, она же оплачивала коммунальные платежи за данное жилое помещение. Ею было принято решение, что она эту квартиру предоставит внуку ее родной сестры- ФИО2, который временно проживает в <Адрес обезличен>, должен был переехать с семьей в <Адрес обезличен> на место жительства. Он оказывал ей помощь и поддержку во всем, она рассчитывала на его помощь и будущем, т.к. ей <Данные изъяты> года, имеет серьезные заболевания, нуждается в поддержке, кто рядом. У нее <Данные изъяты> и др. заболевания, <Данные изъяты>.<Дата обезличена> к ней пришла Потловой О.С.- родная сестра ФИО2 и сообщила, что брат для постоянного проживания в <Адрес обезличен> не приедет, приобрел там квартиру и увольняться не собирается. О себе сообщила, что вышла замуж, проживает на съемной квартире, имеет намерение родить ребенка. И поскольку ей квартира очень понравилась, она сообщила, что не против поменяться с ней на ее однокомнатную квартиру, перешедшую ей в собственность после смерти бабушки (родной сестры истца) - ФИО7 Квартира расположена по адресу: <Адрес обезличен>Подробно когда и на каких условиях они будут делать обмен жилыми помещениями, они не обсуждали.<Дата обезличена> ей позвонила Потловой О.С. и сообщила, что надо ехать в МФЦ для решения вопроса об обмене. Она подумала, что поедут узнавать какие документы надо подготовить, а потом все обговорят с ответчиком о сделке. По приезде в МФЦ Потловой О.С. посадила ее на диванчик, сказав, что пойдет все узнать. После чего их позвали в кабинет, где она подписала предложенные ей документы по обмену квартир. Все произошло очень быстро, и она в тот момент не осознавала, что совершает обмен и подписывает документы об обмене. Они не оговорили условия обмена жилыми помещениями, текст договора она не читала и смысл подписанного документа до конца не осознавала. Зрение у нее плохое, она читает только с лупой, которой у нее с собой в тот день не было. До обмена она не видела принадлежащую ответчику квартиру. При жизни сестры там была чистота и порядок. До подписания документов она ее не осматривала, не оговаривали условия о доплате, поскольку обмен был явно неравноценный, у нее (истца) была новая двухкомнатная квартира, а у ответчика - однокомнатная в ужасном состоянии. Кадастровая стоимость ее (истца) квартиры составляет <Данные изъяты> руб., стоимость квартиры ответчицы - <Данные изъяты> руб. Когда потом посмотрела квартиру ответчицы, то увидела, что квартира грязная, мебель развернута, на кухне сломана мойка, вещи разбросаны. Ответчик сказала, что собиралась делать ремонт. После произошедшего она узнала, что ответчик ее обманула в том, что вышла замуж, в квартире по <Адрес обезличен> она не планирует проживать, обманула, что ФИО5 не переезжает в <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> она пошла в МФЦ, чтобы отменить сделку, т.к. документы надо было получать только <Дата обезличена> Сотрудник ФИО24 пошла узнать, прошла ли регистрация, вернувшись, сообщила, что документы готовы, и сделку отменить можно только через суд. <Дата обезличена> она позвонила ответчику, сказав, что обмена не будет, но та бросила трубку. В последующие дни на звонки ответчик также не отвечала.

До данной сделки они с ответчиком практически не общались. Считает, что на момент подписания договора мены жилыми помещениями <Дата обезличена> она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, т.к. до этого <Дата обезличена> перенесла инсульт, была доставлена машиной «Скорой помощи» в больницу, где две недели была на стационарном лечении. В момент подписания договора плохо себя чувствовала, в МФЦ на своей машине привезла ее Потловой О.С., для каких целей, она до конца не понимала. Просит признать договор мены квартирами недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Истец Елисеевой В.А., надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее, участвуя в судебных заседаниях, свои требования поддержала.

Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Ответчик Потловой О.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что, истец Елисеевой В.А. – родная сестра ее умершей бабушки. В <Дата обезличена> году Елисеевой В.А. купила квартиру в новом доме в <Адрес обезличен>, сказав, что приобрела ее для ее (ответчика) брата ФИО2,<Дата обезличена> г.рождения, проживающего со своей семьей с <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году ремонт в приобретенной ею квартире был закончен, истец приобрела в квартиру бытовую технику, мебель. У нее (ответчика) разъездной характер работы, работает проводником на железной дороге, проживает в съемной квартире в <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> появляется редко. В конце марта <Дата обезличена>. ей позвонила истец с незнакомого номера, сообщив, что лежала в больнице, просила при первой возможности приехать к ней для разговора. Когда встретились, истец интересовалась ее жизнью, она ей сообщила, что постепенно делает ремонт в доставшейся от бабушки квартире. Истец сделала ей предложение об обмене квартирами - ее двухкомнатную на <Адрес обезличен> на ее (ответчика) однокомнатную по <Адрес обезличен>.Несмотря на то, что недавно ее выписали из больницы, истец не производила впечатление человека не отдающего отчет своим действиям. В течение месяца они общались по телефону, и однажды истец опять затронула тему обмена. Она (ответчик) узнала, что договор мены можно также за отдельную плату заказать в МФЦ. <Дата обезличена> они поехали по предварительной договоренности в МФЦ. Подойдя к стойке администратора, они отдали ей оригиналы документов и паспорта, сотрудница МФЦ сняла копии, оригиналы отдала им, также дала квитанции об оплате госпошлины, сказав, что <Дата обезличена> будет договор мены, им надо прийти. До сделки осмотрели обе квартиры. <Дата обезличена> приехали на ее машине в МФЦ. Ей и Елисеевой В.А. дали экземпляры договора, и они стали вместе проверять все ли верно указано, читая его вслух, т.к. у истца слабое зрение. На вопросы сотрудницы МФЦ истец отвечала, что понимает цель своего визита, что хочет обменяться квартирами с внучкой, то есть с ней. Истец сказала, что в договоре ей все понятно. Им сообщили, что <Дата обезличена> им надо прийти за оформленными документами. Потом истец стала заявлять, что будет контролировать ее (ответчика), приходить когда пожелает в квартиру на <Адрес обезличен>, это ее возмутило. Она перестала с истцом общаться.

    Суд, выслушав ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам:

Согласно договора мены от <Дата обезличена> Елисеевой В.А.,<Дата обезличена> года рождения и Потловой О.С.,<Дата обезличена> г.рождения заключили договор мены о нижеследующем:

Елисеевой В.А. (Сторона 1) меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную в жилом доме, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен> на принадлежащую на праве собственности Потловой О.С. (Стороне 2) квартиру, расположенную в жилом доме, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>

Квартира по адресу:<Адрес обезличен> принадлежит Елисеевой В.А. на основании:

-Договора <Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома от <Дата обезличена>, дата регистрации<Дата обезличена>, <Номер обезличен>;

-Договора <Номер обезличен>-у уступки прав по договору <Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, дата регистрации<Дата обезличена>,<Номер обезличен>;

-Договора <Номер обезличен> уступки прав по договору<Номер обезличен> о долевом участии в строительстве жилого дома от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, дата регистрации<Дата обезличена>, <Номер обезличен>;

-Разрешения на ввод в эксплуатацию от <Дата обезличена>.<Номер обезличен>, выданного Администрацией г.о.<Адрес обезличен>;

-Акта приема-передачи квартиры от <Дата обезличена>,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Кадастровый (или условный) <Номер обезличен>.

Квартира по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит Потловой О.С. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации<Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Кадастровый (или условный) <Номер обезличен>.

Стороны считают обмен равноценным, доплаты друг другу не производят. В результате мены по настоящему договору

-Потловой О.С. приобретает право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу:<Адрес обезличен>

-Елисеевой В.А. приобретает право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно Выписки из ЕГРН кв.<Адрес обезличен> имеет кадастровый <Номер обезличен>, кадастровая стоимость <Данные изъяты> руб., правообладатель Елисеевой В.А.,<Дата обезличена> г.рождения, регистрация права собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, документы - основание – Договор мены от <Дата обезличена> (<Номер обезличен>

Согласно Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, имеет кадастровую стоимость-<Данные изъяты> руб., правообладатель Потловой О.С., регистрация права собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (<Номер обезличен>

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Елисеевой В.А., собственник квартиры, в ней не зарегистрирована (<Номер обезличен>

Согласно предоставленным истцом суду медицинских документов у Елисеевой В.А. имеются заболевания: <Данные изъяты>

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является крестницей истца ФИО10, ее (свидетеля) отец- двоюродный брат истца. <Дата обезличена> истец ей позвонила на сотовый телефон и сказал, что ей плохо, высокое давление. Она приехала к ней, вызвала «скорую помощь», истца отвезли в больницу, у нее был <Данные изъяты>, уже третий раз. Две недели она лежала в больнице, плохо разговаривала, постоянно кружилась голова, она была не совсем в ясном сознании. Позже, в конце <Дата обезличена> года она от Елисеевой В.А. узнала, что она 2-х-комнатную квартиру по <Адрес обезличен> обменяла с Потловой О.С. на однокомнатную квартиру на <Адрес обезличен>, которая той досталась в наследство от бабушки. Также Елисеевой В.А. сказала, что <Дата обезличена> ездила в МФЦ, чтобы приостановить сделку, но там сказали, что документы уже готовы. После инсульта, когда ФИО11 выписалась из больницы, она плохо себя чувствовала, не отдавала отчет своим действиям, у него голова была «пустая».

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она подруга Елисеевой В.А. с детства. Она часто с Елисеевой В.А. общается и ходит в гости. Квартиру по <Адрес обезличен> Елисеевой В.А. приобрела в черновом варианте для ФИО5 (внук сестры), сделал ремонт, купила мебель. ФИО5 проживает с семьей в <Адрес обезличен>, двое детей, не на что купить жилье. Елисеевой В.А. в <Дата обезличена> лежала в больнице с инсультом. После ее выхода из больницы, разговаривали по телефону, и она поняла, что у Елисеевой В.А. что-то не в порядке с головой, та говорила, не заканчивая предложение, начинала новое. Потом от Елисеевой В.А. узнала, что она обменяла эту квартиру с Потловой О.С., сделав большую ошибку. Потловой О.С. привезла ее на машине в МФЦ, показала, где надо расписаться, и Елисеевой В.А. подписала.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО14, часто бывает у нее. Придя к ней в гости, обнаружила, что Елисеевой В.А. дома нет, позвонила на сотовой, та сказала, что находится в больнице, кружится голова, что к ней домой часто приходит крестница ФИО9После выписки она видела Елисеевой В.А., она на вид была как пьяная, речь была плохая, сознание было совсем не ясное. <Дата обезличена> Елисеевой В.А. ей сказала, что квартиру на <Адрес обезличен> она с ФИО22 обменяла на квартиру по <Адрес обезличен>, после сделки ФИО23 ездила смотреть квартиру, она оказалась грязная, беспорядок. Когда она подписывала документы на квартиру, то была в плохом состоянии, не осознавала, что делала.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что ответчик–Потловой О.С.- ее дочь, а истец Елисеевой В.А. – ее родная тетя. Елисеевой В.А. купила квартира в <Адрес обезличен>, как она говорила для ее (свидетеля) сына – ФИО5, который проживает с семьей в <Адрес обезличен>. Она была в этой квартире, помогала клеить обои. В <Дата обезличена> тетя лежала в больнице на стационарном лечении, с давлением, она ее навещала, покупала продукты питания. Выйдя из больницы, тетя дала понять, что не хочет с ней общаться. Лежала Елисеевой В.А. в больнице то <Данные изъяты>. О том, что у нее был <Данные изъяты> узнала <Дата обезличена>, т.к. у нее разъездной характер работы, часто не бывает дома. Со слов дочери Потловой О.С. ей известно, что Елисеевой В.А.сказала, что хочет отдать квартиру на <Адрес обезличен> ей. Потом у них произошел конфликт из-за мены квартиры. В квартире Потловой О.С. ремонт был не сделан до конца, она обещала Елисеевой В.А. сделать ремонт, но до сих пор не сделала, т.к. работает.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что является специалистом по приему и выдаче документов в МБУ «МФЦ <Адрес обезличен>У них в МФЦ есть платные услуги- составление договора, заранее заказали составление договора мены, кто точно приходил, не знает. Составляла договор другой сотрудник ФИО17 В назначенный день <Дата обезличена> (посмотрела по программе) пришли Потловой О.С. и Елисеевой В.А. в МФЦ для сдачи договора на регистрацию, сели к ней в окошко. В зале заседания она увидела ответчика Потловой О.С., подтверждает, что именно она и приходила, вторая Елисеевой В.А. – бабушка. Они подали ей договор, свои паспорта и две квитанции на оплату госпошлины. Она, взяв паспорта, удостоверилась в их личности и что паспорта действительные. У них был у каждого экземпляр договора, она попросила их внимательно его посмотреть. Они сидели, смотрели внимательно, читали друг другу договор, замечаний не возникло. Она их спросила, со всеми ли пунктами согласны и понятен ли смысл договора, они ответили, что да. Она попросила подписать договор, в ее присутствии подписали, краткие подписи, а с обратной стороны ФИО и подписи. Она потом зарегистрировала заявление на регистрацию права, распечатала, дала на проверку. Они прочитали, со всем были согласны. Она распечатала расписки с указанием даты получения зарегистрированного договора, и отдала им. Потловой О.С. и Елисеевой В.А. попрощались и ушли, больше она их не видела. Она (свидетель) не является врачом и не может определить в болезненном или нет состоянии была в тот момент Елисеевой В.А., сама Елисеевой В.А. не жаловалась на здоровье. Договор проверяла, значит, старалась вникнуть.

Показания свидетелей суд считает достоверными, не противоречащими установленным обстоятельствам по делу.

Определением суда от <Дата обезличена> была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1.В каком психическом состоянии находилась Елисеевой В.А. в период совершения юридически значимых действий <Дата обезличена>?

2.Могла ли Елисеевой В.А. при наличии имеющихся у нее заболеваний, в полной мере понимать значение своих действий, осознавать их (трезво мыслить, здраво рассуждать) и руководить ими в период совершения юридически значимых действий (подписания договора мены) <Дата обезличена>?

3.Могла ли Елисеевой В.А. исходя из своих индивидуально-психологических особенностей, с учетом ее физического состояния и преклонного возраста заключить сделку под влиянием воздействия другой стороны, понимала ли природу сделки и ее правовые последствия?

В распоряжение экспертов были представлены медицинские документы - медицинская карта амбулаторного больного Елисеевой В.А., история болезни стационарного больного, материалы гражданского дела <Номер обезличен>.

Из Заключения судебно - психиатрической экспертизы Амбулаторная (первичная) Комплексная (психолого-психиатрическая) от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на Елисеевой В.А., <Дата обезличена> года рождения (эксперты <Данные изъяты>) следует, что: (ответы на 1-2 вопросы) Елисеевой В.А. в период совершения договора мены <Дата обезличена> обнаруживала клинические признаки органического заболевания <Данные изъяты> Из-за наличия органического заболевания головного мозга сосудистого генеза с легкими когнитивными нарушениями (<Данные изъяты>) Елисеевой В.А. в период совершения сделки мены <Дата обезличена> не могла в полной мере (полноценно) понимать значение своих действий и руководить ими, осознавать юридические последствия сделки. Сам характер правового поведения в период сделки (пассивное, без учета рисков, без анализа возможности получения имущественного ущерба) свидетельствует о недостаточности критических способностей Елисеевой В.А. в исследуемый период времени.

(Член комиссии ФИО18, врач-докладчик - ФИО19).

Заключение эксперта–психолога:С учетом выявленных у Елисеевой В.А. нарушений <Данные изъяты>), подэкспертная не могла в полной мере понимать природу сделки, оценивать правовые последствия сделки и руководить своими действиями при совершении договора мены <Дата обезличена>.(ответ на вопрос <Номер обезличен>). (Эксперт-психолог – ФИО20).

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, поскольку заключение соответствует требованиям гражданско - процессуального законодательства, выполнена специалистами, квалификация которых сомнения не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, имеет ссылки на медицинские документы и материалы дела, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно п.3 ст.177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящее статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 ст.171 ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным).

Из п.1 ст.171 ГК РФ следует, что каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре -возместить его стоимость в деньгах.

Согласно ст.178 п.1 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п.2 ст.178 при наличии условий, предусмотренных п.1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности: если сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие обстоятельств для признания сделки недействительной.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридически лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Однако, судом установлено, что Елисеевой В.А. в период совершения сделки мены <Дата обезличена>, принимая во внимание состояние ее здоровья, не могла в полной мере понимать значение своих действий и природу сделки, руководить своими действиями при совершении договора мены, осознавать юридические последствия сделки.

    Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания договора мены, заключенного <Дата обезличена> между Елисеевой В.А. и Потловой О.С. в отношении жилых помещений - двухкомнатной квартиры по адресу: <Адрес обезличен> и однокомнатной квартиры по адресу: <Адрес обезличен> недействительным и применения последствий недействительности сделки.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать в ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере <Данные изъяты> руб. и расходы по оплате экспертизы в размере <Данные изъяты> руб., которые подтверждает представленными кассовыми чеками. Данные требования истца также подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Елисеевой В.А. к Потловой О.С. о признании договора мены жилыми помещениями недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Признать договор мены жилыми помещениями, заключенный <Дата обезличена> между Елисеевой В.А. и Потловой О.С. в отношении квартир, расположенных в <Адрес обезличен> – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки:

Возвратить в собственность Елисеевой В.А. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Возвратить в собственность Потловой О.С. квартиру, расположенную по адресу :<Адрес обезличен>.

Решение является основанием для :

-прекращения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Елисеевой В.А. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>

-прекращения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Потловой О.С. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>

-восстановления в ЕГРН записи о регистрации права собственности Елисеевой В.А. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>;

-восстановления в ЕГРН записи о регистрации права собственности Потловой О.С. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>

Взыскать с Потловой О.С. в пользу Елисеевой В.А. расходы по оплате госпошлины в размере <Данные изъяты> руб. и расходы по оплате экспертизы в размере <Данные изъяты> руб., а всего <Данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья подпись Н.П.Канафьева

Копия верна: Канафьева Н.П.