Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2021 ~ М-219/2021 от 11.02.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № 2-455/2021 по иску Полякова А.И. и Богдановой А. Д. к Шведову В. А. об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, по иску Шведова В. А. к Сипратовой А. Д., Полякову А.И. о восстановлении границ земельного участка, выплате компенсации за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Поляков А.И. и Богданова А.Д. обратились в суд с иском к Шведову В.А., в котором, с учетом уточнения просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, исключить сведения о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно схеме расположения земельного участка, а именно исключить точки 8 (<данные изъяты> 9 (<данные изъяты>), 10 (<данные изъяты>), 11 (<данные изъяты>), 12 (<данные изъяты>), 13 (<данные изъяты>), установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка по точкам н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>).

Шведов В.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Богданову (Сипратову) А.Д. и Полякова А.И. вернуть земельный участок площадью 98 кв.м., восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям ЕГРН, взыскать за фактическое пользование земельным участком 40687 руб. 50 коп., расходы по Договору подряда №а от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело№ 2-455/2021 по иску Полякова А.И. и Богдановой А. Д. к Шведову В. А. об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, и дело № 2-796/2021 по иску Шведова В. А. к Сипратовой А. Д., Полякову А.И. о восстановлении границ земельного участка, выплате компенсации за пользование земельным участком, объединены в одно производства с присвоением им единого номера 2-455/2021.

В судебное заседание истцы-ответчики Поляков А.И. и Богданова А.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещены.

Представитель истцов-ответчиков Полякова А.И. и Богдановой А.Д. – Пикичева А.В. в судебном заседании исковые требования своих доверителей с учетом уточнения поддержала в полном объеме и пояснила суду, что Поляков А.И. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый № и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> на основании Договора дарения 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Богданова А. Д. (до брака - Сипратова), внучка Полякова А.И., является собственницей 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый № и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Бурмистровой Л.A. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В результате проведения кадастровых работ в связи с определением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была проведена геодезическая съемка данного участка по фактической границе (по забору) и изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате полученных данных выявлено расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 1810 кв.м. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости "местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается соответствием конфигурации земельного участка от т. 2 до т. 15 Плану границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ и Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015"0 государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером №, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 134 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Шведову В. А.. Данное пересечение является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Заключения кадастрового инженера об определении фактических границ земельного участка, кадастровым инженером Скрипкиным С.А. были сделаны следующие выводы: сведения ЕГРН в части указания границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержат реестровую ошибку. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и подлежат уточнению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки возможно путем уточнения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно схеме расположения земельного участка, а именно: исключить точки 8, 9, 10, 11, 12, 13; установить границу между участками по точкам н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>). На основании изложенного, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, исключить сведения о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно схеме расположения земельного участка, а именно исключить точки 8 (<данные изъяты>), 9 (<данные изъяты>), 10 (<данные изъяты>), 11 (<данные изъяты>), 12 (<данные изъяты>), 13 (<данные изъяты>), установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка по точкам н8 (<данные изъяты>), н9 <данные изъяты>). Исковые требования Шведова В.А. не признала, просила в удовлетворении иска Шведову В.А. отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик-истец Шведов В.А. исковые требования Полякова А.И. и Богдановой А.Д. не признал, заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. (кадастровый №). В ДД.ММ.ГГГГ г. Поялков А.И. и Сипратова А.Д. незаконно установили ограждение (забор) на его земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №), тем самым осуществили самовольное занятие части земельного участка 98 квадратных метра, нарушение ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ. Его неоднократные требования к собственникам по адресу: <адрес> восстановить границы, согласно документам, остались без внимания. ДД.ММ.ГГГГ была составлена досудебная претензия и направлена заказным письмом по адресу: <адрес>. На Досудебную претензию, гр. Сипратова А.Д. гр. Поляков А.И. не отреагировали. Согласно договору подряда №а на выполнение геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ. было составлено Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ о факте самовольного занятия собственниками земельного участка № части земельного участка (98кв.м.) с кадастровым номером №. Должностным лицом Федеральной (Службы Росреестр в отношении собственников земельного участка с к/н № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ. По результатам рассмотрения дела № ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление в отношении Сипратовой А.Д. и Полякова А.И. о назначении административного наказания за нарушение земельного законодательства в виде штрафа в размере 5 000 рублей. Ответчики Сипратова А.Д. Поляков А.И. ставят под сомнение правомерность Государственных действий Федеральной Службы Росреестр. На основании изложенного просит в удовлетворении иска Полякову А.И. и Богдановой А.Д. отказать, обязать ответчиков вернуть 98 кв.м. законному владельцу, за свой счет восстановить границы земельного участка (установить ограждение) с кадастровым номером № адрес: <адрес>, согласно документам Федеральной Службы Управления Росреестра по Самарской области, взыскать с ответчиков за фактическое пользование земельным участком (98 кв.м.) денежные средства в размере 40 687 руб. 50 коп., взыскать с ответчиков расходы по Договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ размере 7000 руб., взыскать с ответчиков расходы по уплате почтовых услуг в размере 199 руб. 04 коп., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1636 руб. 60 коп. и 300 руб.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Притяжение» - Петрова Е.И. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Притяжение» был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Из материалов БТИ следует, что забора, разделяющего земельный участки Полякова А.И., Богдановой А.Д. и Шведова В.А. на момент межевания не было, были столбы. Отсутствие забора и количество столбов, которые показали собственники участка №, было отражено в межевании. После приостановления Росреестом учета на основании межевого плана, вероятно с согласия собственников была изменена конфигурация участка, в связи с тем, что сведения о соседнем участке были в ЕГРН. Какие границы показывают собственники так межевая организация и координирует. На момент межевания земельного участка требований собирать материалы госфонда не было. Были запрошены только планы. В плане БТИ указаны деревянные столбы и пунктир. Это означает, что забора не было. Если забора не было, то могли только снять поворотные углы. № участок был поставлен на учет по материалам по инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, это была привязка к местности. Решение о приостановлении государственного кадастрового учета нужно было обжаловать и устанавливать границы, но этого не сделала и одна ни вторая сторона. Оба участка замежеваны в соответствии с инвентаризацией ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Поляков А.И. является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (Т. 2 л.д. 9, л.д. 10). На основании свидетельство о праве на наследство по закону Сипратова А.Д. является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 доли земельного участка с кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (Т. 2 л.д. 11, л.д. 12).

На основании свидетельства о заключении брака Сипратова А.Д. сменила фамилию на Богданова А.Д. (Т. 2 л.д. 17).

Также в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Шведов В.А. является собственником земельного участка под индивидуальную жилую застройку, площадью 1452,10 кв.м. (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что с целью уточнения границ земельного участка, Поляков А.И. и Богданова А.Д. обратились к кадастровому инженеру ООО «БТИ Самара», которым ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение, из которого следует, что в ходе кадастровых работ была проведена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером № по фактической границе (по забору) и изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате полученных данных выявлено расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН свидетельствует о наличии реестровой ошибки в. сведениях ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается соответствием конфигурации земельного участка от т. 2 до т. 15 Плану границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ и Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения
документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером №, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым
номером № с учетом области пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 1810 кв.м. Площадь пересечения составляет 134 кв.м. Данное пересечение является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № (Т. 1 л.д. 153-155).

Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет и подлежат уточнению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки возможно путем уточнения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно схеме расположения земельного участка, а именно исключить точки 8, 9, 10, 11, 12, 13; установить границу между участками по точкам н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № площадь пересечения составляет 134 кв.м.

Из пояснений представителя истцов Пикичевой А.В. следует, что о факте наложения границ земельных участков истцы не знали, никаких претензий в их адрес ни от кого никогда не поступало.

Из пояснений свидетеля Свидетель №1 следует, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Принадлежащий ему земельный участок граничит с участком Шведова, между земельными участками имеется забор, которой стоит там примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. Между земельными участками Полякова и Шведова есть забор, который сделан из металлических листов. Данный забор стоит также примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. Раньше, когда в доме, где сейчас живёт Шведов, жила бабушка, участки Полякова и Шведова были разделены штакетником. Забор между их участками стоит прямо, никаких поворотов, изгибов нет.

Свидетель Свидетель №2 суду показал, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. он знаком с Поляковым. У Полякова имеется земельный участок в <адрес>, который со стороны улицы огорожен шифером, а со стороны соседа Шведова старым штакетником. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. он, Свидетель №2, приезжал на помощь устанавливать забор, по проулку забор устанавливали из шифера, старый забор был перенесен на границу соседа. Забор был прямолинейный, изгибов не было, местоположение забора не менялось, лишь укреплялся штакетник, производился ремонт забора. Когда забор переносился никаких споров с соседями не возникало.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №3 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он проживает в <адрес>. Ему известно, что земельный участок Полякова граничит с участком Шведова. Граница между данными земельными участками в настоящее время прямая, по границе проходят металлические столбики, натянута сетка. Примерно 10 лет назад он познакомился с Шведовым и был на его участке, между участками был другой забор – деревянный, он шел зигзагом. Забор между участками Полякова и Шведова частично из шифера, протяженностью метров 10-15, далее идут трубки металлические и сетка, метров 15-20.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №4 следует, что в <адрес> он проживает с рождения. В <адрес> у Полякова и Шведова имеются земельные участки, которые огорожены. Участок Полякова со стороны переулка огорожен шифером, остальной забор металлический. Земельный участок Шведова огорожен профнастилом. Земельные участки Шведова и Полякова разделяет деревянный забор. Раньше между их участками не было забора, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году может раньше Шведов начал строить. Потом Поляков поставил забор со стороны переулка и между участком Шведова. Когда Поляков ставил забор Шведов уже купил земельный участок. При прежних хозяевах забор между участками был старенький, разломанный. В настоящее время между участками Шведова и Полякова стоит ровный прямой забор.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом было проведено выездное судебное заседание, в ходе которого было установлено, что между земельными участками установлен забор, от передней до задней межи забор установлен по прямой линии. По состоянию забора, его внешнему виду суд приходит к выводу о том, что забор установлен довольно давно. Никаких иных межевых знаков, свидетельствующих о том, что граница между земельными участками была расположена в соответствии со сведениями ЕГРН, судом не установлено. Таким образом, доводы ответчика-истца Шведова о наличии межевых знаков, подтверждающих границу между земельными участками не нашли своего подтверждения.

Учитывая, что координаты характерных точек смежной границы земельных участков совпадает с материалами инвентаризации, суд приходит к выводу о том, что при определении границ земельных участков межевание фактически не проводилось, в связи с чем образовалась реестровая ошибка.

Установлено, что наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № лишает Полякова А.И. и Богданову А.Д. возможности провести государственный учет принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Участок с № находится в собственности Полякова А.И. на основании Договора дарения 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности Богдановой А.Д, - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Бурмистровой Л.A. ДД.ММ.ГГГГ Расхождение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН свидетельствует о наличии реестровой ошибки в. сведениях ЕГРН в части указания границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается соответствием конфигурации земельного участка от т. 2 до т. 15 Плану границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ. и Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно исковых требований Шведова В.А. к Богдановой А.Д. и Полякову А.И. о восстановлении границ земельного участка, выплате компенсации за пользование земельным участком суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник имущества или иной законный владелец имущества.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из требований вышеуказанного Закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также то, что Шведовым В.А. не представлено доказательств о незаконности установления ограждения (забора) на его земельном участке, тем самым осуществление Поляковым В.А. и Богдановой А.Д. самовольного занятия части земельного участка Шведова В.А., площадью 98 кв.м., суд приходит к выводу об отказе Шведову В.А. в удовлетворении его исковых требований.

В связи с отказом Шведову В.А. в удовлетворении исковых требований, также не подлежат взысканию с Полякова В.А. и Богдановой А.Д. в его пользу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, исключить сведения о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в точках 8 (<данные изъяты>), 9 (<данные изъяты>), 10 (<данные изъяты>), 11 (<данные изъяты>), 12 (<данные изъяты>), 13 (<данные изъяты>).

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>).

В удовлетворении исковых требований Шведова В. А. к Богдановой А. Д., Полякову А.И. о восстановлении границ земельного участка, выплате компенсации за пользование земельным участком отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 16 августа 2021 года

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>