Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2012 ~ М-2215/2012 от 09.11.2012

Дело № 2-1406 /2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07декабря 2012года г.Саранск.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю.Канайкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Натальи Николаевны, Авакимян Татьяны Николаевны к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения на праве собственности боксом гаража за умершим, о признании права собственности на ? доли бокса гаража в порядке наследования по закону за каждой.

Установил:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта владения на праве собственности боксом гаража за умершим, о признании права собственности на ? доли бокса гаража в порядке наследования по закону за каждой, указав, что 04 января 2010 года умер их отец гр.1.После его смерти открылось наследство в том числе в виде бокса гаража №88 ГК «Заря» по ул.Веселовского г.Саранска.

Они является единственным наследниками после смерти отца. При жизни он владел на праве собственности вышеуказанным гаражом, но получить документы, удостоверяющие право собственности на вышеуказанный гараж невозможно.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факт, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании статей 264,265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят установить факт владения и пользования за гр.1, умершим 04.01.2010 года на праве собственности бокса гаража № 88 застроенной площадью 41,4 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. расположенного в ГК «Заря» по адресу г.Саранск ул.Веселовского.

Признать за Авакимян Татьяной Николаевной и Попковой Натальей Николаевной право общей долевой собственности по ? доли за каждой на бокс гаража № 88 застроенной площадью 41,4 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. расположенного в ГК «Заря» по адресу г.Саранск ул.Веселовского в порядке наследования по закону.

Истцы Попкова Н.Н.и Авакимян Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца И.А. Бузаков- адвокат Адвокатской палаты Республики Мордовия, действует по ордеру №7 от 01.10.2012года, по доверенности от 26 сентября 2012 года, доверенность выдана сроком на три года, поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. действует по доверенности, просила в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истцов- Сурайкина В.И. и Мельникова К.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истцов ГК «Заря» в лице председателя Шичкина Г.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истцов следует удовлетворить.

Материалами дела подтверждено, что гр.1, <данные изъяты>, умер 04 января 2010 года, о чем 08 января 2010года составлена запись акта о смерти № 36 - Управлением записи актов,гражданского состояния Администрации городского округа Саранск, Республики Мордовия, Россия за № 11-ЖК № 588854.

Отделом жилищно-коммунального хозяйства исполкомом Пролетарского райсовета № 178 от 20 мая 1974 года Воробьёву Н.И. предоставлен земельный участок под строительства гаража.

Разрешением № 385 архитектора Пролетарского района г.Саранска № 385 от 01.10 1976 года гр.1 в северо-западной части 1 микрорайоне по улице Веселовского г.Саранска разрешено производство работ по сохранению построенного кирпичного гаража размером 6 х 3 м.

В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер 13927 от 16.05.2010года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» саранское отделение следует, что бокс гаража №88 ГК «Заря» по ул.Веселовского г.Саранска общая площадь 35,5 кв.м., застроенную площадь 41,4 кв.м., объект построен не в соответствии с разрешением.

Согласно ответу на соответствие требованиям пожарной безопасности № 1266-2-27-12 от 29 ноября 2012 года управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия следует, что исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности и федеральным законам о техническом регулировании в области пожарной безопасности.

В соответствии с актом ФГБОУ ВПО «МГУ им.Н.П.Огарева» от 01-04 октября 2012 года обследования технического состояния бокса гаража № 88 по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск ул. Ул.Веселовского ГК «Заря» следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, и полов, покрытий, перекрытий и кровли бокса гаража обеспечена и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 52-01-2003 и СНиП 11-26-76(1979)Кровля.

Суд исходит из того, что застройка спорного объекта осуществлена на основании выданного в соответствии с Законом разрешительного документа, сами действия по застройке осуществлены на законных основаниях. Следовательно, права лица осуществившего данную застройку на законных основаниях, подлежат защите в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном Законом порядке. Этот факт подтверждается наличием разрешения на строительства архитектора Пролетарского района г.Саранска № 385 от 01.10 1976 года и Отделом жилищно-коммунального хозяйства исполкомом Пролетарского райсовета № 178 от 20 мая 1974 года Воробьёву Н.И. предоставлен земельный участок под строительства гаража.

Кроме того, решением исполкома саранского горсовета депутатов трудящихся от 21 04.1964 года выделен земельный участок для размещения и строительства автогаражей для граждан проживающих в северо-западной части города в первом микрорайоне и в 1986 году решением за № 311 от 18.06.1986 года организован гаражный кооператив «Заря» для эксплуатации кирпичных и металлических гаражей в 1 микрорайоне северо- запада по ул.Веселовского.

Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц ( часть 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации ).

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 1022 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что применяя статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Так согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе его надстройка, перестройка, расширение признается реконструкцией объектов капитального строительства, которая в силу статей 25 и 25.3 Федерального закона от 21.07.1997года №122-ФЗ « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « влечет регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Имущество, обладающее в силу статьи 130 Кодекса таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью в случае, если создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факт, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что гр.1 являлся членом вышеуказанного гаражного кооператива и регулярно производит оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой, но получить документы, удостоверяющие право собственности на вышеуказанный гараж невозможно. Наследниками по закону после смерти гр.1 являются его дети Попкова Н.Н. и Авакимян Т.Н., что подтверждается копиями свидетельств о рождении 1-ЖК № 346010 и 1-ЖК № 297833 и их копиями свидетельств о браке 1-ЖЕ № 276878 и 1-ИЗ № 660206.

В соответствии с п.4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ч.3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на момент строительства спорного гаража следует, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Суд пришел в выводу, что жизни гр.1 владел и пользовался спорным объектом, не получить соответствующий документ о его регистрации не успел в связи со смертью.

Также спорный бокс гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Подобное толкование правовых норм, регулирующих связанные с самовольной постройкой отношения, применяется в судебной практике – ответ на 2-ой вопрос по гражданским делам в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.).

Таким образом, исковые требования истца следует удовлетворить.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации),а не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования Попковой Натальи Николаевны и Авакимян Татьяны Николаевны удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за гр.1, умершим 04.01.2010 года на праве собственности бокса гаража № 88 застроенной площадью 41,4 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. расположенного в ГК «Заря» по адресу г.Саранск ул.Веселовского.

Признать за Авакимян Татьяной Николаевной и Попковой Натальей Николаевной право общей долевой собственности по ? доли за каждой на бокс гаража № 88 застроенной площадью 41,4 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м. расположенного в ГК «Заря» по адресу г.Саранск ул.Веселовского в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий подпись