Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2015 ~ М-988/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-1005/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 18 июня 2015 г.

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

При секретаре Петровой А.И.

С участием: истца Киушкина В.Д.,

третьих лиц на стороне истца, не заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, Киушкиной О.Н., Киушкина И.Д., Киушкина А.Д.,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киушкина В.Д. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на пристрой к боксу гаража,

установил:

Киушкин В.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на пристрой общей площадью 3,5 кв.м. к боксу гаража <данные изъяты>

В обоснование указал, что ему принадлежит на праве собственности вышеуказанный <данные изъяты> на основании договора дарения от 07.05.1998 г., к которому возведен пристрой общей площадью 3,5 кв.м., в связи с чем общая площадь гаража увеличилась с 19,3 кв.м. до 22,8 кв.м.

Просит удовлетворить его исковые требования на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Киушкин В.Д. просил признать за ним право собственности на пристрой <данные изъяты> на основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пояснил, что он возвел данный пристрой к гаражу на основании разрешения на его строительства, выданного на имя отца Киушкина Д.В., подарившего ему бокс гаража.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, Киушкина О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Киушкина В.Д., пояснив, что она согласна с признанием права собственности на спорный пристрой к гаражу за одним супругом Киушкиным В.Д.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, Киушкин И.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований Киушкина В.Д., пояснив, что спорный пристрой к гаражу возвел Киушкин В.Д. на основании разрешения на его строительства, выданного на имя их отца Киушкина Д.В.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, Киушкин А.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований Киушкина В.Д., пояснив, что спорный пристрой к гаражу возвел Киушкин В.Д. на основании разрешения на его строительства, выданного на имя их отца Киушкина Д.В.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Киушкину В.Д. принадлежит <данные изъяты> (в настоящее время данный кооператив не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц). Государственная регистрация права собственности произведена 27.04.2002 г., запись регистрации №

Право <данные изъяты> он приобрел на основании договора дарения от 07.05.1998 г., удостоверенного государственным нотариусом Второй Саранской государственной нотариальной конторы Ильиной С.В.

<данные изъяты>. Гараж расположен на земельном участке площадью 35, 00 кв.м., выделенном Киушкину Д.В. для эксплуатации гаража на основании договора <данные изъяты> временной аренды земельного участка и зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Саранска 08.04.1998 г.

12.05.1998 г. Киушкину Д.В. выдано Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г. Саранска разрешение № <данные изъяты> на производство работ по строительству кирпичного пристроя размером 2,80х3,0 м. к гаражу боксового типа № 22 в гаражном кооперативе «Заря».

На основании данного разрешения на строительство Киушкин В.Д. возвел своими силами и на свои средства пристрой общей площадью 3,5 кв.м. <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями истца, третьих лиц на стороне истца, не заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, Киушкиной О.Н., Киушкина И.Д., Киушкина А.Д.,

свидетелей Солдатенко Г.Д., Семенова С.В. о том, что летом 1998 г. они оказывали Киушкину В.Д. помощь в строительстве пристроя к гаражу <данные изъяты>

техническим паспортом на гараж № № расположенный по адресу: <данные изъяты> выданным 26.09.2007 г. Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, согласно которому бокс гаража состоит из литера А площадью 19,3 кв.м., литера А1 площадью 3,5 кв.м.

Права на построенный истцом пристрой к боксу гаража не зарегистрированы, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно пункту 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пункт 3 этой же нормы закона устанавливает, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Следовательно, на основании пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации к Киушкину В.Д. по договору дарения гаража перешли права на земельный участок, которые имел прежний собственник недвижимости Киушкин Д.В. Ему перешло право аренды земельного участка площадью 35, 00 кв.м.

Пристрой истцом возведен на вышеуказанном земельном участке.

Киушкину В.Д. также в соответствии с положениями статьи 209, пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло от прежнего собственника объекта недвижимости Киушкина Д.В. право на производство работ по строительству кирпичного пристроя к гаражу по разрешению № <данные изъяты> от 12.05.1998 г., выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г. Саранска.

Анализируя перечисленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что пристрой к гаражу возведен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке установленном законом, с получением на это необходимого разрешения.

Размер площади возведенного истцом пристроя к гаражу соответствует размеру площади, установленному разрешением на его строительство.

Из материалов дела усматривается, что возведенное истцом строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно акту экспертного исследования № от 01.06.2015 по определению технического состояния бокса гаража <данные изъяты> данный гараж, состоящий из основного строения под литером А и пристроя под литером А1 соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам и не предоставляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Указанный гараж отвечает требованиям пожарной безопасности, что подтверждается сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия от 28.05.2015 № <данные изъяты>

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Киушкин В.Д. возвел строение для себя на основании выданного разрешения в соответствии со строительными и градостроительными нормами на выделенном для этих целей земельном участке, то он приобрел на него право собственности в соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что строительство спорного пристроя к гаражу произведено Киушкиным В.Д. <данные изъяты> с Киушкиной О.Н. Следовательно, в силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) данный пристрой к гаражу является совместной собственностью супругов.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака. Супруга истца Киушкина О.Н. согласна с исковыми требованиями супруга, о чем указывает в своем заявлении от 18.06.2015 г. При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный гараж за Киушкиным В.Д. не нарушит права Киушкиной О.Н.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный гараж, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить исковые требования Киушкина В.Д. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на пристрой к боксу гаража.

Признать за Киушкиным В.Д. право собственности на пристрой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>