Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3085/2021 ~ М-2168/2021 от 26.04.2021

УИД 63RS0038-01-2021-003601-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Самара 03 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3085/2021 по иску департаменту управления имуществом г.о. Самара к Орловой Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара к Орловой Н.В., Орлову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от 27.05.2020 проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемого Орловым А.В. и принадлежащего ему на праве собственности. Актом проверки муниципального земельного контроля от 10.07.2020 № установлено, что Орловым А.В. используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 25,95 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № В отношении Орлова А.В. вынесено предписание о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений требований земельного законодательства. Постановлением о назначении административного наказания от 18.09.2020 по делу № Орлов А.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка. Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от 27.01.2021. Таким образом, Орлов А.В. использует земельный участок без законных оснований.

Также на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от 27.05.2020 проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> используемого Орловой Н.В. и принадлежащего ей на праве собственности. Актом проверки муниципального земельного контроля от 10.07.2020 № установлено, что Орловой Н.В. используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 25,95 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №. В отношении Орловой Н.В. вынесено предписание о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений требований земельного законодательства. Постановлением о назначении административного наказания от 18.09.2020 по делу № Орлова Н.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка. Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от 27.01.2021. Таким образом, Орлова Н.В. использует земельный участок без законных оснований.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Орлова А.В. за пользование земельным участком площадью 25,95 кв.м, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4759,49руб., из которых 4736,51 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 10.07.2020 по 31.10.2020, 22,98руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020 по 31.10.2020. Претензией № от 01.12.2020 истец предложил ответчику Орлову А.В. в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату указанной суммы в срок до 30.12.2020 оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок либо освободить указанный земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования. Однако условия претензии не выполнены до настоящего времени.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Орловой Н.В. за пользование земельным участком площадью 25,95 кв.м с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4759,49руб., из которых 4736,51руб.- сумма неосновательного обогащения, 22,98руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020 по 31.10.2020. Претензией № от 01.12.2020 истец предложил ответчику Орловой Н.В. в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату указанной суммы в срок до 30.12.2020 оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок либо освободить указанный земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования. Однако условия претензии не выполнены до настоящего времени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, департамент управления имуществом г.о. Самара просил взыскать в его пользу с Орлова А.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 25,95 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4759,49 руб., из которых 4736,51 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 10.07.2020 по 31.10.2020, 22,98 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020г. по 31.10.2020; с Орловой Н.В. - неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 25,95 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4759,49 руб., из которых 4736,51 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 10.07.2020 по 31.10.2020, 22,98 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020г. по 31.10.2020; обязать Орлова А.В., Орлову Н.В. освободить земельный участок площадью 25,95 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем переноса забора до границ земельных участков, находящихся в собственности, за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Определением суда от 03.06.2021г. принят отказ истца департамента управления имуществом г.о. Самара от иска в части. Производство по гражданскому делу по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к Орлову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка прекращено.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать в его пользу с Орловой Н.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 25,95 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4759,49 руб., из которых 4736,51 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 10.07.2020 по 31.10.2020, 22,98 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020г. по 31.10.2020; обязать Орлову Н.В. освободить земельный участок площадью 25,95 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем переноса забора до границ земельного участка, находящегося в собственности, за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Истец - департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Орлова Н.В. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Орлов А.В. в судебном заседании оставил разрешение данного искового заявления на усмотрение суда.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ст.3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

На основании ч. 2 ст. 9 ЗК РФ осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017г. «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность которых не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков возложены на департамент управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что Орлова Н.В. фактически использует земельный участок площадью 25,95 кв.м, огороженный металлическими листами, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Орловой Н.В., без оформленных в установленном порядке документов, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 17.01.2021г., актом проверки муниципального земельного контроля от 10.07.2020 № при осуществлении визуального осмотра проверяемого земельного участка, фотофиксации, обмера лазерным дальномером, съемки в РТК-режиме спутниковым геодезическим приемником; постановлением Управления Росреестра по Самарской области от 18.09.2020 по делу №г., согласно которому Орлова Н.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном использовании дополнительного земельного участка, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 руб.

Правоустанавливающие документы, а также договор по использованию указанного земельного участка ответчиком Орловой Н.В. суду не представлены.

01.12.2020г. в адрес Орловой Н.В. направлена претензия №, согласно которой ей необходимо в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения 4759,49руб., в срок до 30.12.2020 оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок либо освободить указанный земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования.

Однако требования департамента управления имуществом г.о. Самара ответчиком в установленный срок не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 10.07.2020г. по 30.10.2020г. составляет 4736,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020г. по 30.10.2020г. составляют 22,98 руб., а всего 4759,49 руб.

Данный расчет суд принимает, считает его правильным, оснований не доверять ему у суда не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание Орловой Н.В. исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить в полном объем.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Орловой Н.В. в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департаменту управления имуществом г.о. Самара к Орловой Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Орловой Н.В. в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 25,95кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 10.07.2020 по 31.10.2020 в размере 4736,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 в размере 22,98 руб.

Обязать Орлову Н.В. освободить земельный участок площадью 25,95кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем переноса забора до границ земельного участка, находящегося в собственности. За счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Орловой Н.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021г.