Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2941/2012 ~ М-2483/2012 от 29.03.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Вострых О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2941/2012 по иску Изотовой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиру по адресу <адрес> в перепланированном виде, а именно: часть перегородки между кухней-гостиной и коридором разобрана, возведена новая перегородка, отделившая комнату от кухни-гостиной. В результате перепланировки появилась отдельная комната.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартире была сделана перепланировка: часть площади кухни-гостиной была отгорожена перегородкой, в результате получилась отдельная комната, была частично разобрана перегородка из блоков между кухней-гостиной и коридором, за счет этого увеличилась площадь кухни-гостиной. Истец считает, что указанная в исковом заявлении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни-гостиной увеличена за счет части площади коридора (между кухней-гостиной и коридором заложен один из дверных проемов, разобраны частично старые перегородки). В кухне-гостиной установлена новая перегородка с дверным проемом, помещение используется как жилая комната. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры <адрес> изменена. Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> произведена перепланировка: площадь кухни-гостиной увеличена за счет части площади коридора (между кухней-гостиной и коридором заложен один из дверных проемов, разобраны частично старые перегородки). В кухне-гостиной установлена новая перегородка с дверным проемом, помещение используется как жилая комната. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением ЗАО «<данные изъяты> установлено, что в результате проведенной перепланировки выполненные работы по разборке перегородки между коридором и кухней-гостиной, устройству новой перегородки с дверным проемом и закладке дверного проема между коридором и кухней-гостиной не повлияли на несущую способность как конструктивных элементов перекрытия, пола, перегородки, так и здания в целом. Перепланировкой не нарушаются права и законные интересы жильцов, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка квартиры <адрес> завершена, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: площадь кухни-гостиной увеличена за счет части площади коридора (между кухней-гостиной и коридором заложен один из дверных проемов, разобраны частично старые перегородки). В кухне-гостиной установлена новая перегородка с дверным проемом, помещение используется как жилая комната. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 03 мая 2012 года.