Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2018 ~ М-487/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Галкина Н.Г., его представителя Меделяевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Галкина Н.Г. к Галкиной Н.Н. , комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Галкин Н.Г. обратился в суд с иском к Галкиной Н.Н. , комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ «Металлург», добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается заключением правления СНТ «Металлург», из которого следует, что описание местоположения земельного участка, соответствует местонахождению земельного участка, фактически используемого истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе администрации г.п. Новосемейкино с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка на основании ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле». Однако, истцом было получено Постановление главы администрации г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность отказано, в связи с тем, что согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, в архиве правоустанавливающих документов имеются сведения в списках на земельный участок, с адресным ориентиром: <адрес> на имя Галкиной Н.Н.

Ввиду изложенного, Галкин Н.Г. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Галкин Н.Г. и его представитель Меделяева Ю.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Галкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, заявленные исковые требования Галкина Н.Н. признает в полном объеме. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, просит исключить из числа ответчиков, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражают против удовлетворения исковых требований. Просят рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно заключения правления СНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ Галкин Н.Г. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 711 кв.м. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Галкиным Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Заключение было выдано в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.2005 для бесплатного приобретения в собственность земельного участка Галкиным Н.Г., свободного от прав третьих лиц, для садоводства. Задолженности по платежам за земельный участок не имеет (л.д. №).

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответа из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Галкина Н.Г. и Галкиной Н.Н. отсутствуют (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Также установлено, что истцу на основании Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, в архиве правоустанавливающих документов имеются сведения в списках на земельный участок, с адресным ориентиром: <адрес> на имя Галкиной Н.Н. (л.д. №).

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. №).

Кроме того, принадлежность спорного участка Галкину Н.Г. подтверждается регистрационной карточкой № на имя Галкина Н.Г. (л.д. №)., выпиской из списка дачников массива «Солнечный» СНТ «Металлург», хранящегося в СНТ «Металлург», согласно которого собственником земельного участка под № улица № указан Галкин Н.Г. (л.д. №).

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, Галкин Н.Г. не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно представленного истцом в материалы дела межевого плана, подготовленного ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 711 кв.м. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования Галкина Н.Г. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 - 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галкина Н.Г. к Галкиной Н.Н. , комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Галкиным Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер Курочкин С.А.) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 4 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.