Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2016 (2-2617/2015;) ~ М-2845/2015 от 24.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года                                                   г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суюшовой С.А.,

при секретаре Попове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.В. к П.А.Б. о признании право собственности отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

                                    У С Т А Н О В И Л:

А.С.В. обратился в суд с иском к П.А.Б. о признании право собственности отсутствующим, исключении записи о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В исковом заявлении указано, что ***. на основании решения Ессентукского городского суда за ответчиком, П.А.Б., признано право собственности на *** в ***, общ.пл.***. ответчица, П.А.Б., на основании указанного решения суда от ***. зарегистрировала право собственности в органах государственной регистрации, о чем была сделана соответствующая регистрационная запись: ***. Статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусмотрен перечень документов, являющийся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется учреждением юстиции по регистрации прав. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое существо и сделок с ним являются: вступившие в законную силе судебные акты. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок сним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический актпризнания и подтверждения государством возникновения, ограниченияобременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Апелляционным определением судебной коллегии но гражданским делам ***вого суда от 07.10.2014г. указанное Решение Ессеентукского городского суда от ***. отменено.Иного судебного решения, вступившего в законную силу, О регистрации за П.А.Б. права собственности на спорную квартиру не имеется.***г. истец, А.С.В., обращался в Ессентукский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о прекращении права собственности за П.А.В. и об аннулировании соответствующей записи о государственной регистрации права собственности на *** в ***, общ.пл.48,9 кв.м. На основании уведомления о возврате документов без рассмотрения от *** Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК документы, представленные А.С.В. возвращены без рассмотрения, т.к. основания для прекращения права собственности на квартиру апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда не содержит сведений об исключении их ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности на указанную квартиру, либо сведений о прекращении данного права, в связи с чем, не может являться основанием для прекращения зарегистрированного права. Согласно со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», как следствие, признания недействительным правоустанавливающего документа, в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право с использованием надлежащих способов защиты права, а не сама по себе государственная регистрация права или запись в ЕГРП. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП посредством внесения регистрационных записей. Внесение и погашение регистрационных записей осуществляется на основании возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Таким образом, погашение соответствующей записи в Едином государственном реестре прав является следствием удовлетворения исковых требований с использованием надлежащих способов защиты права. Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10 Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой нрава собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека; или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.А.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. просила суд их удовлетворить.

Ответчики П.А.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по месту жительства, что подтверждается квитанциями о направлении судебных извещений.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно положениям п. 4 указанной нормы судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив исковое заявление, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства и наряду с другими правами и свободами человека и гражданина определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием (ст.ст.2,8, 18 и 34; ст.35, ч.1-3; ст.46, 4.1-2; ст.118, ч.2; ст.128. ч.3).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-продажи подлежит государственной регистрации. Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

А.С.В. являлся собственником *** в ***., общей площадью 48,9 кв.м.

Решением суда от *** за П.А.Б. признано право собственности на *** в ***., общей площадью ***.м.

*** П.А.Б. на основании решения суда зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права и составлена запись о регистрации: ***.

А.С.В. на решение Ессентукского суда от *** было подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением ***вого суда от ***. указанное решение Ессентукского городского суда полностью отменено, иск П.А.Б. к А.С.В. оставлен без рассмотрения, по причине того, что он подписан и подан лицом, не уполномоченным на представление истца в суде.

Судом апелляционной инстанции установлено, что П.А.Б. никаких материальных претензий к А.С.В. не имела. Договор купли-продажи с А.С.В. она не заключала, деньги в сумме *** рублей она передавала Ковалеву, который являлся застройщиком, а также построил дом, по договору займа, в соответствии с которым он обязался за эти деньги построить и передать ей квартиру. Исковое заявление П.А.Б. не писала и не подписывала, и с иском в суд не обращалась, полагает, что исковое заявление подано адвокатом Ковалева. Она ни с кем договор об оказании юридической помощи не заключала, доверенность на ведение дела от ее имени не выдавала.

Более П.А.Б. с исковым заявлением к А.С.В. в Ессентукский городской суд не обращалась.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.52 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 года №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. №22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, свызанных с защитой права собсвтенности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку судом установлено, что спорное имущество квартира принадлежит П.А.Б. на праве собственности, однако регистрация такого права была основана на решении суда, которое отменено вышестоящим судом, то данная запись о регистрации права должна быть аннулирована- исключена из ЕГРП.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судебный акт о прекращении ипотеки является обязательным для регистрационного органа.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ истцом доказан факт отсутствия у П.А.Б. права на спорное имущество. Ответчик не представила в суд возражений против заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности у П.А.Б. на ***, общей площадью *** кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности *** за П.А.Б. на ***, общей площадью *** кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: