Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5144/2016 ~ М-3655/2016 от 20.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к СНТ «Романцево» о признании добровольным выхода из членов СНТ, заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, возмещении судебных расходов, по встречному иску СНТ «Романцево» к ФИО1 о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, взыскании задолженности по членским взносам,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском, СНТ «Романцево» предъявлен встречный иск.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению и просили утвердить его со следующими условиями:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Романцево» денежные средства в счет погашения задолженности в размере20 000 рублей, в течение 15 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда.
2. Возложить обязанность на СНТ «Романцево» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Романцево" с ФИО1 в течение 5 дней с момента заключения мирового соглашения.

ДОГОВОР №

О порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Романцево" при ведении садоводства в индивидуальном порядке

Московская область       «___»___________2016г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Романцево», расположенное по адресу: <адрес>, именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, - с одной стороны и гражданин ФИО1, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, на земельном участке №, и №, расположенном в границах СНТ "Романцево", именуемый в дальнейшем «Садовод», - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Садовод и Товарищество в соответствии со ст.1, ст. 8 ФЗ-66 РФ от 15.04.1998г. заключили между собой настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (далее «инфраструктура»), расположенных в пределах территории СНТ "Романцево".

1.2. Товарищество предоставляет Садоводу возможность пользования инфраструктурой:

а) земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ "Романцево";

б) объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, находящиеся в совместной собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах СНТ "Романцево": въездные ворота, внутренние дороги, ограждение территории СНТ "Романцево", система электроснабжения, площадка для сбора мусора, средства пожаротушения и оповещения, земельный участок №, домик правления.

1.3. Пользование Садоводом инфраструктурой осуществляется в соответствии с действующим порядком пользования, утвержденным общим собранием членов СНТ "Романцево".

2. Общие положения

2.1. Стороны при осуществлении своих прав и обязанностей руководствуются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом РФ и действующим законодательством РФ.

2.2. Стороны признают, что указанное имущество общего пользования, указанное в п.1.2. б) настоящего договора, принадлежит гражданам - владельцам земельных участков, в том числе и Садоводу в пределах его доли в общем праве на такое имущество. Садовод, перестав быть членом СНТ "Романцево" не утрачивает своей доли в инфраструктуре и несет бремя содержания и ремонта объектов инфраструктуры.

2.3. Размер платы для Садовода за пользование объектами инфраструктуры и имущество общего пользования, при условии внесения им взносов на приобретение указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

2.4. Товарищество не отвечает по обязательствам Садовода. Садовод не отвечает по обязательствам, в том числе долгам и обременениям Товарищества.

2.5.Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решением общих собраний членов СНТ "Романцево", доводятся до сведения Садовода в письменном виде.

3.Права и обязанности сторон.

3.1.Товарищество обязано:

а) обеспечить Садоводу возможность пользоваться инфраструктурой;

б) обеспечить ремонт и содержание объектов инфраструктуры как собственными силами, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров в пределах сметы расходов, принятой общим собранием членов СНТ;

в) предоставить Садоводу возможность проезда и прохода к земельному участку Садовода;

г) передавать электроэнергию, полученную от гарантированного поставщика для личного потребления Садовода;

д) представлять для ознакомления по требованию Садовода документы, согласно п.п.3,4 ст.27 ФЗ-66 РФ в редакции от 3 июля 2016г.(ФЗ-337 РФ );

е) принимать заявления Садовода, рассматривать их и принимать по ним решения на правлении товарищества.

3.2. Товарищество имеет право:

а) осуществлять проверку исполнения Садоводом условия настоящего договора;

б) привлекать Садовода к работам по улучшению состояния инфраструктуры на границах его участка (субботниках) в рамках запланированных разовых мероприятии.

3.3. Садовод обязан:

а) после заключения договора вносить указанную в Приложении сумму на расчетный счет Товарищества или в кассу Товарищества после получения им сметы расходов и подписания ежегодного Приложения к договору. Оплату производить в такие же сроки, как и для членов Товарищества;

б) бережно относиться к собственности Товарищества и совместной собственности владельцев земельных участков;

в) соблюдать Правила внутреннего распорядка, утвержденного общим собранием членов СНТ "Романцево";

г) соблюдать правила противопожарной безопасности;

д) не осуществлять самовольное подключение к объектам инфраструктуры;

ж) в недельный срок сообщить правлению товарищества об изменении своего места жительства.

3.4. Садовод имеет право:

А) на ознакомление с интересующими его статьями приходно-расходной сметы, а также с другими документами, которые подтверждают обоснованность расходов;

б) присутствовать на общем собрании членов СНТ "Романцево", вносить свои предложения, без права голоса.

4.Порядок расчетов по договору

4.1 Размер платы Садовода за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования равен размеру оплаты за пользование объектами инфраструктуры для членов Товарищества, утвержденного общим собранием членов СНТ.

4.2. Размер платы за содержание имущества общего пользования устанавливается в соответствии с расчетом согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием членов СНТ "Романцево".

4.3 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры для Садовода не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ "Романцево", так как Садовод в полном объеме вносил денежные средства на создание и приобретение указанного имущества.

4.4.Перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, которыми будет пользоваться Садовод, уточняется сторонами ежегодно. Оплата производится, исходя из затрат на содержание и ремонт, составленных на основе сметы текущего года и оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.5 В случае выполнения запланированных работ по содержанию имущества не в полном объеме, предусмотренной в приходно-расходной смете Товарищества, то должен быть произведен перерасчет размера оплаты по настоящему договору.

4.6.Размер платы Садовода (для каждой позиции) рассчитывается по формуле:

Р х 1.5/45,где

Р - размер платы,

1,5 -количество участков, принадлежащих Садоводу,

45- общее количество участков.

4.7. Земельный налог на земли общего пользования рассчитывается и оплачивается в соответствии со ст.396 НК РФ.

4.8. Садоводу не может быть отказано в приеме платежей по данному договору.

5.Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего договора в установленном законодательством Российской Федерацией порядке.

5.2. Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего договора, обязателен досудебный претензионный порядок путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

5.3. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном в п.5.2. данного договора, в соответствии с законодательством РФ, он решается в судебном порядке.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству РФ.

5.5.Стороны обязаны информировать другую сторону об изменении своих реквизитов. Надлежащим уведомлением/извещением другой стороны является почтовое (заказное) отправление, направленное по почтовому адресу.

6. Срок действия договора

6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и становится обязательным для сторон, заключивших его.

6.2. Срок действия настоящего договора - один год, с дальнейшей пролонгацией, если одна из сторон не заявит о намерении прекратить его действие до истечения его срока действия.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты сторон:

Товарищество: Садовод:

СНТ "Романцево" ФИО1

<адрес>, <адрес>

<адрес>

ИНН/КПП 5074007024/507401001 паспорт 4500 838212, выдан

ОГРН 1035011459493 ОВД «Чертаново-Южное» г. Москвы

р/с 40№ в доп.оф.№.05.2001г.

«Подольский» ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»

к/с 30№, БИК 044525555

Председатель правления                Садовод

ФИО3 ФИО1

3. Стороны считают, что после заключения настоящего мирового соглашения все споры между сторонами по настоящему делу прекращаются, имущественных претензий друг перед другом не имеют.

4. Стороны не имеют друг к другу претензий по судебным издержкам понесенным в рамках настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело миром. Суд не утверждает условий мирового соглашения, если оно противоречит закону или нарушает права третьих лиц.

Указанное мировое соглашение закону не противоречит и права третьих лиц не нарушает.

Последствия ст. 221 ГПК РФ, о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны, о чем они также расписались в протоколе судебного заседания.

На основании ст. 220-221, 223-224 ГПК РФ суд

определил:

Утвердить по делу по иску ФИО1 к СНТ «Романцево» о признании добровольным выхода из членов СНТ, заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, возмещении судебных расходов, по встречному иску СНТ «Романцево» к ФИО1 о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, взыскании задолженности по членским взносам, мировое соглашение, согласно условий которого:

1.Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Романцево» денежные средства в счет погашения задолженности в размере20 000 рублей, в течение 15 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда.

1. Возложить обязанность на СНТ «Романцево» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Романцево" с ФИО1 в течение 5 дней с момента заключения мирового соглашения.

ДОГОВОР №

О порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Романцево" при ведении садоводства в индивидуальном порядке

Московская область       «___»___________2016г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Романцево», расположенное по адресу: <адрес>, именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, - с одной стороны и гражданин ФИО1, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, на земельном участке №, и 1/2 №, расположенном в границах СНТ "Романцево", именуемый в дальнейшем «Садовод», - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Садовод и Товарищество в соответствии со ст.1, ст. 8 ФЗ-66 РФ от 15.04.1998г. заключили между собой настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (далее «инфраструктура»), расположенных в пределах территории СНТ "Романцево".

1.2. Товарищество предоставляет Садоводу возможность пользования инфраструктурой:

а) земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ "Романцево";

б) объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, находящиеся в совместной собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах СНТ "Романцево": въездные ворота, внутренние дороги, ограждение территории СНТ "Романцево", система электроснабжения, площадка для сбора мусора, средства пожаротушения и оповещения, земельный участок №, домик правления.

1.3. Пользование Садоводом инфраструктурой осуществляется в соответствии с действующим порядком пользования, утвержденным общим собранием членов СНТ "Романцево".

2. Общие положения

2.1. Стороны при осуществлении своих прав и обязанностей руководствуются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом РФ и действующим законодательством РФ.

2.2. Стороны признают, что указанное имущество общего пользования, указанное в п.1.2. б) настоящего договора, принадлежит гражданам - владельцам земельных участков, в том числе и Садоводу в пределах его доли в общем праве на такое имущество. Садовод, перестав быть членом СНТ "Романцево" не утрачивает своей доли в инфраструктуре и несет бремя содержания и ремонта объектов инфраструктуры.

2.3. Размер платы для Садовода за пользование объектами инфраструктуры и имущество общего пользования, при условии внесения им взносов на приобретение указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

2.4. Товарищество не отвечает по обязательствам Садовода. Садовод не отвечает по обязательствам, в том числе долгам и обременениям Товарищества.

2.5.Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решением общих собраний членов СНТ "Романцево", доводятся до сведения Садовода в письменном виде.

3.Права и обязанности сторон.

3.1.Товарищество обязано:

а) обеспечить Садоводу возможность пользоваться инфраструктурой;

б) обеспечить ремонт и содержание объектов инфраструктуры как собственными силами, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров в пределах сметы расходов, принятой общим собранием членов СНТ;

в) предоставить Садоводу возможность проезда и прохода к земельному участку Садовода;

г) передавать электроэнергию, полученную от гарантированного поставщика для личного потребления Садовода;

д) представлять для ознакомления по требованию Садовода документы, согласно п.п.3,4 ст.27 ФЗ-66 РФ в редакции от 3 июля 2016г.(ФЗ-337 РФ );

е) принимать заявления Садовода, рассматривать их и принимать по ним решения на правлении товарищества.

3.2. Товарищество имеет право:

а) осуществлять проверку исполнения Садоводом условия настоящего договора;

б) привлекать Садовода к работам по улучшению состояния инфраструктуры на границах его участка (субботниках) в рамках запланированных разовых мероприятии.

3.3. Садовод обязан:

а) после заключения договора вносить указанную в Приложении сумму на расчетный счет Товарищества или в кассу Товарищества после получения им сметы расходов и подписания ежегодного Приложения к договору. Оплату производить в такие же сроки, как и для членов Товарищества;

б) бережно относиться к собственности Товарищества и совместной собственности владельцев земельных участков;

в) соблюдать Правила внутреннего распорядка, утвержденного общим собранием членов СНТ "Романцево";

г) соблюдать правила противопожарной безопасности;

д) не осуществлять самовольное подключение к объектам инфраструктуры;

ж) в недельный срок сообщить правлению товарищества об изменении своего места жительства.

3.4. Садовод имеет право:

А) на ознакомление с интересующими его статьями приходно-расходной сметы, а также с другими документами, которые подтверждают обоснованность расходов;

б) присутствовать на общем собрании членов СНТ "Романцево", вносить свои предложения, без права голоса.

4.Порядок расчетов по договору

4.1 Размер платы Садовода за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования равен размеру оплаты за пользование объектами инфраструктуры для членов Товарищества, утвержденного общим собранием членов СНТ.

4.2. Размер платы за содержание имущества общего пользования устанавливается в соответствии с расчетом согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием членов СНТ "Романцево".

4.3 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры для Садовода не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ "Романцево", так как Садовод в полном объеме вносил денежные средства на создание и приобретение указанного имущества.

4.4.Перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, которыми будет пользоваться Садовод, уточняется сторонами ежегодно. Оплата производится, исходя из затрат на содержание и ремонт, составленных на основе сметы текущего года и оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.5 В случае выполнения запланированных работ по содержанию имущества не в полном объеме, предусмотренной в приходно-расходной смете Товарищества, то должен быть произведен перерасчет размера оплаты по настоящему договору.

4.6.Размер платы Садовода (для каждой позиции) рассчитывается по формуле:

Р х 1.5/45,где

Р - размер платы,

1,5 -количество участков, принадлежащих Садоводу,

45- общее количество участков.

4.7. Земельный налог на земли общего пользования рассчитывается и оплачивается в соответствии со ст.396 НК РФ.

4.8. Садоводу не может быть отказано в приеме платежей по данному договору.

5.Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего договора в установленном законодательством Российской Федерацией порядке.

5.2. Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего договора, обязателен досудебный претензионный порядок путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

5.3. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном в п.5.2. данного договора, в соответствии с законодательством РФ, он решается в судебном порядке.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству РФ.

5.5.Стороны обязаны информировать другую сторону об изменении своих реквизитов. Надлежащим уведомлением/извещением другой стороны является почтовое (заказное) отправление, направленное по почтовому адресу.

6. Срок действия договора

6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и становится обязательным для сторон, заключивших его.

6.2. Срок действия настоящего договора - один год, с дальнейшей пролонгацией, если одна из сторон не заявит о намерении прекратить его действие до истечения его срока действия.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты сторон:

Товарищество: Садовод:

СНТ "Романцево" ФИО1

<адрес>

<адрес>

ИНН/КПП 5074007024/507401001 паспорт 4500 838212, выдан

ОГРН 1035011459493 ОВД «Чертаново-Южное» <адрес>

р/с 40№ в доп.оф.№.05.2001г.

«Подольский» ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»

к/с 30№, БИК 044525555

Председатель правления                Садовод

ФИО3 ФИО1

3. Стороны считают, что после заключения настоящего мирового соглашения все споры между сторонами по настоящему делу прекращаются, имущественных претензий друг перед другом не имеют.

4. Стороны не имеют друг к другу претензий по судебным издержкам понесенным в рамках настоящего гражданского дела.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд с тем же иском по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                Л.Н. Терехова