Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2014 ~ М-592/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-964/14

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи         О.Р. Лобановой,

при секретаре                              Д.С. Сулагаевой,

с участием представителя истца         Т.А. Лепановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/14 по иску Товарищества собственников жилья «Заполярье» к Чайка В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Заполярье» (далее – ТСЖ «Заполярье») обратилось в суд с иском к Чайка В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Однако, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 марта 2011 года по 10 января 2014 года в размере *** рублей *** копеек. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени в размере *** рублей *** копеек, судебные расходы за составление искового заявления в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей *** копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Заполярье» - председатель Лепанова Т.А., действующая на основании устава ТСЖ «Заполярье», поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Чайка В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с взыскиваемой задолженностью согласен.

В связи с чем, принимая во внимание ходатайство ответчика, суд полагает возможным в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Лепанову Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске 15 ноября 2009 общим собранием собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления в форме управления товариществом собственников жилья и создании ТСЖ «Заполярье» (л.д.21-23).

В соответствии со статьей 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Заполярье» зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Мурманску 27 февраля 2010 года (л.д.13).

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** не оспорено в судебном порядке, статус жилого помещения, собственником которого является ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьями 137, 138 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано решать вопросы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказывать коммунальные услуги, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного Кодекса РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что Чайка В.И. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство от 12.07.2007 (л.д. 65,66).

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что обязательства по содержанию жилья в полном объеме Чайка В.И. не исполняет: своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Период задолженности согласно выписке из лицевого счета составляет с февраля 2011 года по декабрь 2013 года (л.д. 10).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объёме.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени по состоянию на 10 января 2014 года составили *** рублей *** копеек (л.д. 7-9). Указанный расчет соответствует требованиям законодательства и ответчиком не оспорен.

Между тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая размер задолженности, необходимость внесения текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, а также несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до *** рублей.

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца представлен договор № *** на оказание юридических услуг от 09.09.2013, заключенный с ООО «***», свидетельствующий о понесенных расходах на оплату юридических услуг ООО «***» по составлению искового заявления на сумму *** рублей.    

Принимая во внимание объем фактически проделанной ООО «***» работы, учитывая, что составление искового заявления по данному спору не представляет особой сложности, суд приходит к выводу о том, что расходы, заявленные ко взысканию за составление искового заявления явно завышены и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей. Данную сумму суд находит разумной и обоснованной. При этом, суд исходит из положений статьи 100 ГПК РФ, предусматривающей взыскание расходов на представителя в разумных пределах, несмотря на то, что ответчиком не заявлено о чрезмерности предъявленных к возмещению судебных расходов.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ТСЖ «Заполярье» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается платежным поручением № *** от 13 февраля 2014 года (л.д. 5).

Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере *** рубля *** копейка, исходя из суммы *** рублей *** копеек (*** +***).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Заполярье» к Чайка В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Чайка В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Заполярье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 марта 2011 года по 10 января 2014 года в размере *** рублей *** копейки, пени в сумме *** рублей, расходы по оказанию правовых услуг в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копейка. Всего взыскать *** рубля *** копеек.

В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Заполярье» к Чайка В.И. о взыскании пени, превышающих *** рублей, расходов по оказанию юридических услуг, превышающих *** рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись О.Р. Лобанова