Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4573/2014 ~ М-2597/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-4573/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Сакаль Е.С.,

при секретаре                       Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «наименование 1» в защиту интересов Тарасовой И.И. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация «наименование 1» в защиту интересов Тарасовой И.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что истица полностью исполнила свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. Однако передать в собственность квартиру ответчик уклоняется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ....., администрацией ..... района, ООО ответчик был заключен инвестиционный контракт №, предметом которого в соответствии с п. 2.1 является деятельность сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «.....» на земельном участке площадью 9,19 га. Соотношение раздела имущества согласно п. 3.1 Инвестиционного контракта № устанавливается между сторонами в следующей пропорции: администрации – 9% от общей площади квартир и ООО ответчик – 91 % от общей площади квартир.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ответчик и ЗАО «наименование 2» заключен договор соинвестирования № строительства общественно-жилого комплекса ЖК «.....» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ответчик выдано разрешение на строительство общество-жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, уступки прав соинвестирования по условиям которого, сторона приобретает право на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной на № этаже, в № секции, в общественно-жилом комплексе «.....», по адресу: АДРЕС, а гражданин обязуется оплатить приобретаемое право.

Истица в полном объеме оплатила стоимость квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком подписан акт приема- передачи квартиры №, в котором стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу.

Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истице для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «наименование 1» в защиту интересов Тарасовой И.И. удовлетворить.

Признать за Тарасовой И.И. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: