Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2014 ~ М-907/2014 от 23.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    17 июня 2014 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Жадик А.В.,

с участием: истицы Калюжной О.В. и её представителя в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Гришиной Е.М.,

ответчика Васильева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1031/2014 по иску Калюжной Ольги Витальевны к Васильеву Сергею Николаевичу, Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, выделе доли в натуре,

установил:

    Калюжная О.В. обратилась в суд с иском к Васильеву С.Н., Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, выделе доли в натуре, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Копытовой А.И., ей (Калюжной О.В.) принадлежат 4/7 доли жилого дома (сгорел до фундамента), площадью застройки 40,9 кв.м, лит. А, А1, Г, Г1, расположенный по адресу: <адрес>, и 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 598 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Собственником 3/7 долей в праве на жилой дом и земельный участок является Васильев С.Н..

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого сгорела кровля и обгорели стены дома. В настоящее время останки сгоревшего дома убраны, и она (Калюжная О.В.) намерена возвести на земельном участке жилой дом.

    Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной <данные изъяты> на земельный участок №.

    Для получения разрешения на строительство дома необходимо уточнить местоположение границ ( координаты), площадь земельного участка и произвести его реальный раздел. С этой целью она заключила договор с ООО «<данные изъяты>» на изготовление межевого плана. При межевании общая площадь земельного участка составила 563 кв.м..

    Однако согласовать местоположение границы земельного участка ответчик Васильев С.Н.. отказался.

Поскольку сособственник земельного участка, в отношении которого проводится межевание, относится к числу лиц, чьи права при межевании затрагиваются, кадастровые работы в полном объеме не были выполнены, и ООО «<данные изъяты>» была направлена в ее адрес для дальнейшего обращения в суд схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Считает, что отказ Васильева С.Н. согласовать границы ранее учтенного земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, препятствует внесению в ГКУ сведений об изменённой площади и границах участка, полученных по результатам межевания.

    Истица Калюжная О.В. просила суд:

    - установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в соответствии с границами, определенными поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, общей площадью 563 кв.м., по адресу: <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и произвести раздел земельного участка, выделить ей в собственность земельный участок площадью 322 кв.м., определенный поворотными точками 7-1-2-н1-н2-н6-н4-н5-9-7, прекратить долевую собственность на земельный участок.

    Ответчики Администрация г. Тулы и Министерство имущественных и земельных отношений о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.     Ответчик Администрация г. Тулы просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании истец Калюжная О.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Истица Калюжная О.В. также пояснила, что по данным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу : <адрес>, было зарегистрировано: 4/7 доли - за Савищевой Е.Ф,, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> Ч. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № №, удостоверенного государственной нотариальной конторой <адрес>;

- 3/7 доли - зарегистрированы за Савищевым А.И. – на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственной нотариальной конторой г. Тулы.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Копытовой А.И. к Злобиной Н.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Копытовой А.И. признано право собственности на 4/7 доли жилого дома, разрушенного до фундамента, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу Савищевой Е.Ф,, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Злобиной Н.А. к Копытовой А.И. об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, право на принадлежавшие Савищеву А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., 3/7 доли дома, разрушенного до фундамента признано в порядке наследования за Злобиной Н.А.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ г., Злобина Н.А. и Копытова А.И. по обоюдному согласию, совместно, в упрощенном порядке зарегистрировали права на земельный участок, при этом обмер земельного участка не производился; границы земельного участка не устанавливались; после чего Злобина Н.А. подарила принадлежавшие ей доли в праве на жилой дом и земельный участок Васильевну С.Н., а Копытова А.И. – свои доли передала ей.     Ответчик Васильев С.Н. в добровольном порядке не желает решить вопрос о разделе земельного участка согласно принадлежащей каждому доли в праве. В связи с тем, что соглашения о разделе земельного участка с ответчиком достичь не удалось, ООО «<данные изъяты>» по ее заявке составлен порядок пользования между собственниками, с учетом долей в праве собственности на земельный участок, в соответствии которым, были составлены чертежи границ общего земельного участка площадью 563 кв.м. в границах, определенных поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, земельного участка площадью 322 кв.м., определенного поворотными точками 7-1-2-н1-н2-н6-н4-н5-9-7,- для выделения ей в собственность, и площадью 241 кв.м., определенного поворотными точками н2-2–3-4-н3-н4-н6-н2 - для выделения в собственность Васильеву С.Н. Земельный участок сформирован по фактическим границам, границы земельного участка от точки 9 до точки 7, от точки 7 до точки 1, от точки 1 до точки 2 до точки н1 от точки н.1 –н2-2-3-4-н3 установлены в соответствии с требованиями землеустройства, определены в соответствии с данными ГКН; земельный участок, подлежащий выделу в натуре ей, соответствует ее доли в праве.

    Представитель истца Калюжной О.В. в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Гришина Е.М. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Васильев С.Н. в судебное заседание исковые требования не признал, пояснив, что является собственником 3/7 долей земельного участка общей площадью 598 кв.м., тогда как согласно представленному истицей плану границ земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» площадь спорного земельного участка составляет лишь 563 кв.м. При приобретении права собственности на земельный участок по договору дарения он полагал, что его часть будет иметь площадь 3/7 от 598 кв.м. - 256 кв.м., а Калюжная О.В. предлагает выделить ему только 241 кв.м. площади земельного участка в размерах по фасаду – 10,75 м, меже 21,92 м ; самовольно заняла земельный участок в глубине участка, так как удобно ей, и его согласия не спрашивала, с ним проект и место постройки не согласовывала.

    Считает невозможным раздел земельного участка, поскольку размер 241 кв.м. вновь образуемого земельного участка, принадлежащего ему, при разделе спорного земельного участка составит менее установленного минимального размера для земель для ведения личного подсобного хозяйства, что противоречит действующему законодательству: п.1 ст. 33 ЗК РФ, п. 2 ст. 27 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», решению от ДД.ММ.ГГГГ № Тульской городской думы 4-го созыва « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования город Тула», принятого в соответствии со ст. 33 ЗК РФ, Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральному закону РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», которыми установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории муниципального образования город Тула, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства – 300 кв.м.

    При таких обстоятельствах, ответчик Васильев С.Н. полагает, что возможен только выкуп доли, и он готов приобрести долю истицы по рыночной цене.

    При этом пояснил, что ранее обмер земельного участка прежними собственниками не производился, границы общего земельного участка он не оспаривает. Имеет намерения построить дом на земельном участке, для чего ему необходим земельный участок, размер которого он указал на черновике.

    Поскольку представить свой чертеж раздела земельного участка в связи с финансовым положением в семье не имеет возможности, просил суд произвести раздел земельного участка по варианту нарисованному им на черновике.

     Представил письменные возражения на иск и черновик раздела земельного участка, которые приобщены к материалам дела.

    Ответчик Васильев С.Н. также пояснил, что за защитой своих прав по поводу пользования и владения земельным участком, по поводу незаконного сноса остатков части фундамента, по поводу самоуправных действий со стороны Калюжной О.В. по уничтожению имущества, находящегося в общей долевой собственности, и возведения ею самовольных строений в какие - либо организации, правоохранительные органы или в суд не обращался.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

    В силу ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Калюжная О.В. и Васильев С.Н. являются сособственниками жилого дома (сгорел до фундамента), площадью застройки 40,9 кв.м, лит. А, А1, Г, Г1, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 598 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Васильеву С.Н принадлежат 3/7 доли в праве на недвижимое имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии № № и № от ДД.ММ.ГГГГ;     

    Калюжной О.В. – 4/7 доли принадлежат на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия № № и серия №

     Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ застройщикам Савищевой Е.Ф, и Савищеву И.А. выделен земельный участок № в квартале № значащийся под № по <адрес> поселка общей площадью 599,8 кв.м.

     Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок № №, общей площадью 598 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу : <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. А, А1 – жилой дом, разрушен до фундамента.

     В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы.     Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

    В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ).

    Согласно п. 7, 9 ст. 38 вышеуказанного Закона РФ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

     Согласование местоположения границ выполняется в процессе подготовки межевого плана образуемого земельного участка.

     Согласно схемы раздела земельного участка, подготовленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь земельного участка составляет 563 кв.м.; границы определены поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, указанными в чертеже границ всего земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.

    Согласно ч. 1 ст. 16 Фдерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

    В соответствии с ч. 1 ст. 22 данного федерального закона необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.

    Одним из необходимых для кадастрового учета документов является межевой план (при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Из содержания данных норм закона следует, что для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, связанных с уточнением местоположения его границ, если обязательность их согласования установлена ст. 39 вышеуказанного федерального закона, необходимо прилагать к заявлению межевой план, в котором должны содержаться сведения о согласовании границ, а при отсутствии такого согласования в межевом плане должен быть документ, свидетельствующий о разрешении земельного спора.

    В настоящее время надлежащим учетом земельного участка является внесение сведений о нем в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости».

    Согласно Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п.2).

    Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части),сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.3).

    Пунктом 7 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации устанавливается, что границы и размеры земельного участка при первичном межевании должны были определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливались с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Пунктом 14.2 «<данные изъяты>», утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, регламентировано, что перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями, в частности, государственного земельного кадастра.

    В силу п. 4.4 названных рекомендаций, результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования.

    Согласно п.14.6 согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

    В силу п.3 ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    В соответствии с ч.3 ст. 20 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

    Статьей 68 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

    Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке ( ст. 64 ЗК РФ).

    Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

    В соответствии со п. 6.1.ст. 19 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового земельного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании».

Разрешая спорные правоотношения, руководствуясь положениями ст. 301, 305 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 7, 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», установив, что право долевой собственности на земельный участок прежними собственниками Злобиной Н.А. и Копытовой А.И. регистрировалось в упрощенном порядке, при этом обмер земельного участка не производился, границы земельного участка определены в установленном законом не были, доказательств того, что земельный участок по адресу: <адрес> по фактическим границам имеет площадь именно 598 кв.м., доказательств нарушения прав на земельный участок при определении границ и разделе земельного участка ответчик Васильев С.Н. не представил, о назначении экспертизы суд не просил; учитывая, что спора по границам общего земельного участка не имеется, согласно плану границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты> площадь земельного участка по фактическим границам составляет 563 кв.м. границы земельного участка от точки 9 до точки 7, от точки 7 до точки 1, от точки 1 до точки 2 до точки н1 от точки н.1 –н2-2-3-4-н3 установлены в соответствии с требованиями землеустройства, определены в соответствии с данными ГКН, суд находит исковые требования Калюжной О.В. об установлении границ ранее учтенного земельного участка № в соответствии с границами, определенными поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, общей площадью 563 кв.м., по адресу г Тула, <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из положений ст.ст. 55, 56 ГПК РФ и рассматривает дело исходя из тех доказательств, которые ему представлены сторонами. При этом суд принимает во внимание, что Васильеву С.Н. судом предлагалось представить доказательства правомерности предложенного им варианта раздела земельного участка, однако кроме черновика, выполненного от руки, указанных доказательств ответчиком Васильевым С.Н. представлено не было, и об их истребовании он не ходатайствовал.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

     В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    В соответствии с ч.1.ч.2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности могут быть образованы один или несколько земельных участков, при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

     В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

     В силу п. 6. ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Каждый из сособственников обладает правом на индивидуальное независимое от иного собственника использование части земельного участка, каждый из сособственников должен иметь свободный проход к своей части, не затрагивая территорию иного сособственника.

    Исходя из фактической площади общего земельного участка (563 кв.м.), в соответствии с принадлежащей 4/7 долей в праве на земельный участок, Калюжной О.В. причитается часть земельного участка площадью 322 кв.м., Васильеву С.Н. – 241 кв.м.

    Границы земельного участка площадью 322 кв.м., определены поворотными точками 7-1-2-н1-н2-н6-н4-н5-9-7; земельного участка площадью 241 кв.м., определены поворотными точками н2-2–3 -4-н3-н4-н6-н2.

    В результате земельного участка образовались 2 земельных участка, площади которых меньше установленных предельно минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства.

    В соответствии с ч. 1,3,4,6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В судебном заседании установлено, что границы образуемых земельных участков при их образовании не пересекают границы муниципального образования и (или) границы населенных пунктов, не приводят к невозможности разрешенного использования расположенных на земельных участках объектов недвижимости, не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушают требования, установленные ЗК РФ.

    В соответствии с ч. 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В силу ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев.

    Таким образом, минимальные размеры земельного участка определяются решениями исполнительных органов государственной власти или органами местного самоуправления только в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В судебном заседании установлено, что указанные выше земельные участки, площадью 322 кв.м. и 241 кв.м. образованы из земельного участка, находящегося в долевой собственности истицы и ответчика.

    Таким образом, суд считает необходимым установить границы земельного участка в соответствии с границами, определенными поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, по адресу : <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и произвести реальный раздел земельного участка по указанному истицей в исковом требовании варианту.

    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Калюжной О.В. об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, выделе доли в натуре - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка №, общей площадью 563 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами, определенными поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, по адресу: <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 563 кв.м., в границах, определенных поворотными точками 7-1-2-н1-н2-2-3-4-н3-н4-н5-9-7, указанными в чертеже границ всего земельного участка, в схеме раздела земельного участка, общей площадью 563 кв.м., по адресу: <адрес>, выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.,

     выделить в собственность Калюжной О.В. земельный участок площадью 322 кв.м., определенный поворотными точками 7-1-2-н1-н2-н6-н4-н5-9-7.

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: