Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10611/2019 ~ М-10187/2019 от 20.11.2019

№2-10611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г.                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Юлии Игоревны к СНТ «Гвардеец» о признании права собственности,

установил:

Суханова И.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Гвардеец» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 845 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН сведений об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ и собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель не установлена. Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» истице разрешено оформление земельного участка № в фактических границах пользования площадью 845 кв.м.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель СНТ «Гвардеец» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором с заявленными исковыми требованиями согласился, указал, что в указанных границах участок существует с 1969 г.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2.1, 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Мособлсовета от 01 ноября 1968 г. № Краснознаменному ансамблю песни и пляски им. Александрова был отведен земельный участок площадью 4,3 га из земель Петелинской птицефабрики. На основании указанного решения был разработан и согласован проект планировки с/т Гвардеец.

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 03.02.1993 г. № ФИО1 как члену СТ «Гвардеец» передан в собственность земельный участок площадью 0,06 гаПосле смерти ФИО1 наследником к имуществу стала его "родственные отношения" ФИО2

17.09.2011 г. ФИО2 заключила с Сухановой Ю.И. договор дарения дома и земельного участка.

Судом установлено, что Суханова Ю.И. собственник земельного участка № является членом СНТ «Гвардеец».

Решением общего собрания членов СНТ «Гвардеец» от 24 июня 2017 г. Сухановой Ю.И. разрешено оформить земельный участок № в фактических границах пользования, т.к. с 1969 г. данный земельный участок находится в существующих границах, и использовался сначала ФИО2 , затем ФИО2 , а в настоящее время Сухановой Ю.И.Спорный земельный участок находится в составе земельного массива СНТ «Гвардеец», площадь участка истца в фактических границах составляет 845 кв.м., границы спорного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К№, установлено, что земельный участок в фактических границах используется более 15 лет.

Несоответствие площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях в едином государственном реестре недвижимости (600 кв.м.), фактической площади земельного участка (845 кв.м.) на величину, превышающую предельно допустимую погрешность определения площади. Земельный участок с К№ используется в фактических границах и конфигурации, не изменявшихся с 1969 г., закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор), существующих на местности 15 лет и более.

Площадь данного земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка (для садоводства), установленный Законом Московской области от 17.06.2003 г. № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности на территории Московской области».

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66- ФЗ от 15 апреля 1998 г., утратившей силу с 01 марта 2016 г. на основании Федерального закона от 23 июня 2014 г. №171- ФЗ

С 01 марта 2016 г. порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок № 35, находится в пределах земельного участка, предоставленного на законных основаниях СНТ «Гвардеец» для садоводства, истец владеет и пользуется в соответствии с его назначением, в фактических границах площадью 845 кв.м. Выделенный в собственность спорный земельный участок в фактических границах соответствует земельному участку истца, правомерное пользование земельным участком в фактических границах площадью 845 кв.м., подтверждается решением о предоставлении возможности оформить спорный земельный участок как члену СНТ. Земельный участок выделен в натуре, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, все условия, предусмотренные п. 2.7 ст.3 указанного Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ для приобретения гражданином земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, соблюдены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Сухановой Юлии Игоревны с СНТ «Гвардеец» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Сухановой Юлией Игоревной право собственности на земельный участок с К№ площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	координаты
	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка К№ площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 год