Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2016 (2-602/2015;) ~ М-573/2015 от 18.11.2015

    Решение

Именем Российской Федерации

    18 января 2016 года                                                                                  п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием истца Будаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будаевой Н. М. к Муниципальному образованию Нижнеингашский район и Муниципальному образованию Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о принятии наследства и установлении права собственности,

установил:

Будаева Н.М. обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельном участком, расположенными в <адрес> за Б.В., умершим "дата"; включить в наследственную массу, имущество оставшееся после его смерти; признать Будаеву Н. М. принявшей наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты> Б.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> и признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом площадью 53,9 кв.м кадастровым номером № и земельный участок площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес>. Свои заявленные исковые требования истец мотивировала тем, что она является <данные изъяты> Б.В., умершего "дата". Еще при жизни Б.В. завещал ей принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок в <адрес> на основании завещания от 16.09.2009 года. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ее <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом. Однако выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство ее <данные изъяты> при жизни не зарегистрировал, в установленном законом порядке, в связи с чем указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Б.М. на основании Нижнеингашского районного Совета Народных депутатов № 27 от 17.01.1990 года, а в кадастровой выписке о земельном участке правообладателем указанного земельного участка, на праве собственности так же указан Б.М.. Б.В. является <данные изъяты> Б.М., умершего "дата", после смерти которого он вступил в наследство на указанные жилой дом и земельный участок. Срок для принятия наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, был ею пропущен и она вынуждена обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока, который ей был восстановлен.

         В судебном заседании истец Будаева Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

         Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований суду не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом; в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", содержащим разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

        Судом установлено: Будаева (Б) Н. М. является <данные изъяты> Б.В., что подтверждается свидетельствами о рождении. <данные изъяты> Б.М. и Б.В.А. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

"дата" умер Б.В., "дата" года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

        При жизни Б.В. составлено завещание, согласно которого принадлежащий ему на праве собственности жилой дом № и земельный участок, находящиеся по адресу: Россия, <адрес> он завещал своей <данные изъяты> – Будаевой Н. М., "дата" года рождения.

        Согласно ответу нотариуса Нижнеингашского нотариального округа наследственное дело на имущество Б.В., умершего "дата" не открывалось. Жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> в <адрес> принадлежат Б.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 16.09.2009 года по реестру № 1681, после смерти Б.М., умершего "дата". Регистрация права не производилась.

        Из кадастрового паспорта здания от 05.11.2015 года - спорное жилое помещение представляет собой жилой, одноэтажный, деревянный дом № находящийся по <адрес>, площадью 53,9 кв.м., 1957 года постройки, с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №. Кадастровая стоимость дома на 05.11.2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справки Нижнеингашского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю – право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества – жилой <адрес> зарегистрировано за Б.М..

В силу временного документа, действующего до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы - свидетельства о праве собственности на землю № 0302 от 19.03.1993 года администрацией Тинского поссовета, решением малого Совета Нижнеингашского районного Совета народных депутатов от 29.10.1992 года Б.М. был предоставлен земельный участок площадью 1390 кв.м. с указанием вида предоставления земли: для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. Право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, так же зарегистрировано за последним, как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 17.10.2013 года.

При таком положении, когда имеются неустранимые противоречия в указания вида права, на котором в 1992 году был предоставлен Б.М. земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то имеются правовые основания для применения положения абзаца 2 пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, согласно которому такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В настоящее время истица не может вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, поскольку указанный дом и земельный участок при жизни Б.В. не был надлежаще оформлен.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного дома не имеется.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования на праве собственности Б.В. жилым домом и земельным участком, который добросовестно, открыто владел им как своим собственным домом № по <адрес> в <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Будаева Н.М. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты>. Однако ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, истец не может оформить свои наследственные права.

         При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        исковые требования истца удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, за Б.В., умершим "дата".

        Включить жилой дом №, общей площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.В., "дата" года рождения, умершего "дата".

        Признать Будаеву Н. М. принявшей наследство, оставшегося после смерти <данные изъяты> Б.В., "дата" года рождения, умершего "дата", на жилой дом №, общей площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок, площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

        Признать за Будаевой Н. М. право собственности, в порядке наследования по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1390 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

        Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2016 года.

        Председательствующий: