Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2013 ~ М-948/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2013                                     г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.

с участием:

представителя истца Никонорова В.Н. – Зубченко Н.В., действующей на основании доверенности от 05.04.2013 года;

при секретаре Никитиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1046/13 по иску Никонорова Виктора Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения выселки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никоноров В.Н. обратился в суд с указанным иском. С учетом измененных исковых требований просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что его (истца) матери ФИО1 на праве частной собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Других наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. На земельный участок нотариус свидетельство не выдала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Право ФИО1 на спорный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, л/с 19ДД.ММ.ГГГГ на наличие у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ФИО1 был предоставлен площадью 1500 кв.м., впоследствии площадь используемого ею земельного участка увеличилась до 2792 кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на спорный земельный участок без обращения в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принять решение не усмотрение суда. Возражения относительно удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо – нотариус Лабунец Я.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР №). Наследственное дело заведено, истец является наследником по закону, что подтверждается представленными в суд документами.

После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Оформить свои наследственные права на спорный земельный участок истец возможности не имеет без обращения в суд с настоящим требованием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 49, 51 Закона РФ № от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 23 ЗК РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, местным советам народных депутатов принадлежали полномочия по выделению земельных участков, под объекты.Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции от 17.07.2009) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, участок №.

Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок наследодателем при жизни получено не было, что в настоящее время является препятствием для истца в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок.

Право собственности наследодателя на земельный участок, подтверждается представленной в суд выпиской из похозяйственной книги на наличие у гражданина права на земельный участок, копией похозяйственной книги № <адрес> 1991-1995 г.г., распоряжением главы администрации с.<адрес> о присвоении земельному участку, принадлежащему ФИО1 почтового адреса, материалами инвентаризации земель.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность наследодателя, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка наследодателю, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Таким образом, ФИО1 при жизни приобрела право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не успела воспользоваться им в связи со смертью.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Из пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

На спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, имеется жилой дом, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., принадлежавший ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Судом установлено, что спорным земельным участком наследодатель пользовалась по день смерти в соответствии с его целевым назначением. Впоследствии данным имуществом продолжил пользоваться ее сын - истец по настоящему делу.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что истец является единственным наследником после смерти ФИО1 претендующим и желающим оформить наследственные права на спорное имущество, земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, на праве собственности, иных лиц имеющих на него право не установлено, претензий касательно земельного участка наследодателю никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, ее права собственности, в том числе в судебном порядке не оспаривал, земельный участок в настоящее время находится во владении истца, который фактически принял наследство, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако, суд считает, что требования истца о признания права собственности на земельный участок, подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на день открытия наследства наследодателю принадлежал земельный участок площадью 0,15 га. Доказательств выделения земельного участка большей площадью суду не представлено. Из представленного кадастрового паспорта на земельный участок следует, что площадь в 2770 кв.м. является ориентировочной, подлежит уточнению при межевании. Имеющиеся излишки земельного участка истец вправе оформить в соответствии с нормами действующего земельного законодательства. В связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 218, 1112, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никонорова Виктора Николаевича удовлетворить частично -признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., (расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, участок № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                          Л.Н.Еременко

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2013 года