Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9137/2016 ~ М-8845/2016 от 24.10.2016

№ 2- 9137/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Максимовой Л.А.,

при секретаре Плечкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Природа» к Гайковой Н.В. об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик Гайкова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлась членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Природа» (далее - СНТ «Природа»), расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № из состава земель СНТ «Природа», которым Гайкова Н.В. пользовалась как член товарищества. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Гайкова Н.В. подала письменное заявление о добровольном выходе из состава членов товарищества, при этом, земельный участок ответчик не приватизировала и не приобрела права владения, пользования и распоряжения земельным участком при выходе из состава членов товарищества. Не являясь членом товарищества и не являясь собственником или арендатором земельного участка, расположенного в границах СНТ «Природа», ответчик Гайкова Н.В. разместила на спорном земельном участке свое имущество, а именно: деревянное строение, щебень, кору. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок от построек и имущества ответчик оставила без ответа и без удовлетворения. С учетом изложенного, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок №, расположенный в границах земель СНТ «Природа», от своего имущества (строения, коры, щебня) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, возложить на ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Истец СНТ «Природа», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд своего представителя не направило, ходатайств не представило.

Ответчик Гайкова Н.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных требования, указывала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Природа», на основании договора дарения.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон №66-ФЗ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона №66-ФЗ земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Уставом, СНТ «Природа» является некоммерческим объединением граждан, которые на основании членства в товариществе организуют использование принадлежащих им на праве собственности либо выделенных СНТ в пользование земельных участков.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 8 Закона ФЗ № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ст. 209. Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

В случае если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки, земельный участок может быть изъят у собственника (ст. 285 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 47 Закона №66-ФЗ, садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Судом установлено, что ответчику Гайковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

На основании заявления Гайкова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. выбыла из состава членов СНТ «Природа».

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец просит обязать ответчика Гайкову Н.В. освободить земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Природа» от своего имущества, то есть фактически лишить ответчика права собственности.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 и ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в рамках заявленных истцом требований.

Оценив представленные доказательства, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик является собственником спорного земельного участка и вправе осуществлять в отношении своего имущества права собственника, установленные действующим законодательством. Сведений об отказе от права собственности на земельный участок ответчика материалы дела не содержат. Доказательств нарушения ответчиком требований земельного законодательства, влекущим прекращение права собственности на землю, в судебном заседании не представлено. Доказательств соблюдения порядка изъятия у ответчика спорного земельного участка в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 286 Гражданского кодекса РФ, а также ст. ст. 44 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельного участка в случаях их ненадлежащего использования принимается уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, в связи с чем данный вопрос в компетенцию органов управления садоводческого товарищества не входит.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется и в иске следует отказать.

В связи с отказом в иске в соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу не подлежит возмещению судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Садоводческого некоммерческого товарищества «Природа» к Гайковой Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2016г.