Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2019 ~ М-704/2019 от 19.08.2019

63RS0028-01-2019-000909-84

№ 2-828/2019

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         11 октября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/2019 по исковому заявлению ООО «Энерго-сервисная Компания «Энергокомплекс» к Колесникову А. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, пени неоплаченной в срок суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ООО «Энерго-сервисная Компания «Энергокомплекс» обратилось в суд с иском к Колесникову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, пени неоплаченной в срок суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что на основании Договора управления многоквартирными домами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Энерго-сервисная компания «Энергокомплекс» и Департаментом Управления Имуществом г.о. Самара, Общество является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включая работы и услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными в Советском внутригородском районе г.о. Самара. В соответствии с п. 3.1.6. Договора Общество обязано организовать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги. Согласно п. 3.2.8. Договора Общество вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) помещения внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь занимаемого Ответчиком помещения составляет 85,1 кв.м. Здание, в котором находится вышеуказанное Помещение, в силу договора находится в управлении Истца. Ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет средств истца. Поскольку до настоящего времени услуги не оплачены, а в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата должно производиться ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяцем, с ответчика на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению пени от не выплаченной в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 635, 50 руб. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 763, 93 руб., пени от не выплаченной в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 635,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 600 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 560 руб.

Впоследствии истец уточнил ранее заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ответчика:

- сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 968,33 руб.,

- пени от не выплаченной в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 639,50 руб.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 516,71 руб.,

- расходы по оплате госпошлины в размере 2 560 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Энерго-сервисная Компания «Энергокомплекс» не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Колесников А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1107 ГК предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что на основании Договора управления многоквартирными домами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Энерго-сервисная компания «Энергокомплекс» и Департаментом Управления Имуществом г.о. Самара, Общество является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включая работы и услуги по управлению многоквартирными домами, расположенными в Советском внутригородском районе г.о. Самара. В соответствии с п. 3.1.6. Договора Общество обязано организовать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги. Согласно п. 3.2.8. Договора Общество вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) помещения внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

В соответствии с п. 3.1.6. Договора Общество обязано организовать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги.

Согласно п. 3.2.8. Договора Общество вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) помещения внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь занимаемого Ответчиком помещения составляет 85,1 кв.м. Здание, в котором находится вышеуказанное Помещение, в силу договора находится в управлении Истца.

Ответчику принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Колесникову А.В. направлена претензия о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт помещений в размере 45 763,93 руб., пени в размере 8 635,50 руб.

Указанная претензия оставлена без ответа.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и пени подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих оплату услуг за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, не представлено.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 560 руб. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Энерго-сервисная Компания «Энергокомплекс» к Колесникову А. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, пени неоплаченной в срок суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Колесникова А. В. в пользу ООО Энерго-серсвисная Компания «Энергокомплекс» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 968,33 руб., пени от не выплаченной в срок суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 639,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 516,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 560 руб., а всего 83 684 (восемьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят четыре) руб. 54 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова