Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6915/2016 ~ М-5880/2016 от 07.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6915/16 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Поволжский строительно-энергетический колледж им. П. Мачнева» к Ткачеву Ю.П., Ткачеву С.Ю., Ткачевой (Сапожниковой) А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, литера «Б» находится в оперативном управлении ГАПОУ «ПСЭК им. П. Мачнева» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Ткачев Ю.П. вселился в общежитие вместе с Ткачевым С.Ю. и Сапожниковой (Ткачевой ) А.С. на основании договора социального найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в ком. № общежития. Ответчики зарегистрированы по адресу общежития. Просит признать Ткачева Ю.П., Ткачева С.Ю., Сапажникову (Ткачеву) А.С. утратившими право пользования жилым помещением - ком. 303-304, расположенными в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы в виде государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления.

       Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд исключить из числа ответчиков Ткачева С.Ю., Ткачева Ю.П. и перевести их в статус третьих лиц. Признать Сапожникову (до брака Ткачеву А.С.) утратившей право пользования жилым помещением - ком. 303-304, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>. Снять ответчика Сапожникову (Ткачеву) А.С. с регистрационного учета.

       Представитель истца Орлова С.Е. по доверенности в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Синельников А.Е. в судебном заседании возражал против заявленных истцом требований. Пояснил, что Сапожникова (Ткачева) А.С. выехала из спорного жилого помещения, однако выезд носил вынужденный и не постоянный характер, который заключается в том, что со стороны Ткачева Ю.П., Ткачева С.Ю., а также Ткачева А.Ю., который также проживал в спорном жилом помещении, постоянно чинились препятствия в доступе к комнатам и вселении. Сапожникова (Ткачева) А.С. неоднократно предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, на что Ткачевы чинили ей препятствия, не пуская в жилое помещение и не выдавая дубликат ключей. По данному факту был составлен акт, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут, Сапожниковой (Ткачевой) А.С. в присутствии свидетелей был осуществлен выход по адресу: <адрес>, ком. <адрес> в целях вселения Сапожниковой (Ткачевой) А.С. в указанные комнаты, а также получения комплектов ключей, но доступа в квартиру ей не предоставили, экземпляр ключей ей не выдали. Ранее были обращения в прокуратуру, в полицию по факту оказания содействия. В настоящее время ответчица проживает в квартире матери по адресу: <адрес>, но там проживать невозможно, поскольку там живет ее мать и отец который является инвалидом. Ответчица не имеет жилья также как и ее супруг.

Ответчик Сапожникова (Ткачева) А.С. в судебном заседании пояснила, что она выехала из спорного жилого помещения в 2004 году потому, что ее родители развелись и она вместе с матерью из общежития выехала по адресу Самара, <адрес> <адрес>. Квартира на Можайской, принадлежит матери и сестре на праве собственности. Ткачев Ю.П. и Ткачев С.Ю. отказывают ей во вселении. Она хочет вселиться в общежитие к своему отцу-Ткачеву С.Ю.. В квартире матери проживать не может, потому что там антисанитарные условия, мало места, проживает дед инвалид. Ее отъезд не носит добровольный характер. После развода родителей, она как несовершеннолетний ребенок была вынуждена проживать с матерью по месту ее регистрации. После неудачных попыток вселения в спорное помещение она была вынуждена обратится в полицию. Официального ответа из полиции не было.

Третье лицо Ткачев С.Ю. в судебном заседании пояснил, что Сапожникова (Ткачева) А.С. была прописана в связи с тем, чтобы в дальнейшем приватизировать спорное помещение. По достижении Сапажниковой (Ткачевой) А.С. 18 лет она ни разу не пыталась вселиться в спорное помещение. По вопросу вселения возражает, поскольку ответчик не жила и не живет в спорном помещении, не оплачивает коммунальные услуги. В общежитие он проживает с отцом - Ткачевым Ю.П.. Спорное помещение состоит из одной жилой комнаты, а вторая оборудована под кухню.

Свидетель М в судебном заседании пояснила, что работает в колледже им. П. Мачнева в должности коменданта-паспортиста. Ткачева В.В.- жена Ткачева Ю.П. работая в колледже комендантом, получила две комнаты <адрес>. С 1996 г. по 2003 г. в общежитии проживал Ткачев С.Ю. со своей семьей. Затем жена Ткачева С.Ю. переехала в квартиру своей матери вместе с малолетней дочерью Сапожниковой (Ткачевой) А.С.. В 2004 году Сапожникову (Ткачеву) А.С. прописали формально, чтобы не отбирали комнату. Сапожникову (Ткачеву) А.С. видела только в 14 лет и в 20 лет, когда она меняла паспорт. По поводу попыток вселения Сапожниковой (Ткачевой А.С.) пояснила, что до сентября 2016 года она с таким заявлением не обращалась.

Свидетель Ткачев А.Ю. в судебном заседании пояснил, что Сапожникова (Ткачева А.С.) его племянница. Какое-то время он сам проживал в спорном помещении. Ответчик проживала с матерью по ее месту жительства, в общежитие приходила в гости.

В судебном заседании свидетель Рыжов А.А. пояснил, что знает Ткачева С.Ю., Ткачеву А.С.. Однажды Ткачев А.Ю. попросил его помочь перевезти вещи из квартиры в общежитие. О том, что ответчик пыталась вселиться в общежитие он ничего не знает.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно. Представлен отзыв, в котором Министерство считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель Министерства образования и науки Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно. Представлен отзыв, в котором Министерство считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Ткачев Ю.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, литера «Б» находится в оперативном управлении ГАПОУ «ПСЭК им. П. Мачнева», ранее - ГАОУ СПО СТГХСТ им. П. Мачнева на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается свидетельством о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Между Самарским техникумом городского хозяйства и строительных технологий и Ткачевым Ю.П., Ткачевым С.Ю., Ткачевой А.С. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии Самарского техникума городского хозяйства и строительных технологий № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании справки ГАПОУ «ПСЭК им. П. Мачнева» от ДД.ММ.ГГГГ. б/н Ткачев Ю.П. состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ «ПСЭК им. П. Мачнева» в период с 07.09.2000г. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), что также подтверждается копией трудовой книжки Ткачева Ю.П. (л.д.127-128).

Между Ткачевой А.С. и Сапожниковым Д.Д. заключен брак. После заключения брака Ткачевой А.С. присвоена фамилия Сапожникова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.208).

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, установлено, что ответчик Сапожникова (Ткачева) А.С. не проживает в общежитии ГАПОУ «ПСЭК им. П. Мачнева», членом семьи нанимателя Ткачева Ю.П. не является, оплату коммунальных платежей не производит. После достижения совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, в суд требований о вселении не заявляла, проживает в жилом помещении, принадлежащем ее матери. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение является специализированным, предназначено для проживания студентов, преподавательского состава и работников техникума вследствие чего суд считает, что исковые требования ГАПОУ «ПСЭК им. П. Мачнева», подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение и чинение ей кем либо, в этом препятствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сапожникову (Ткачеву) А.С. утратившей право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, литера «Б» ком. 303-304.

Снять Сапожникову (Ткачеву) А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Сапожниковой (Ткачевой) Анастасии Сергеевны в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 12.12.2016 г.

Председательствующий:                                                                      О.В. Рандина