Решение от 05.03.2020 по делу № 33-761/2020 от 23.01.2020

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Мухина Т.А.                                          Дело № 2-3421/2019

                                      33-761/2020

                                АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калининград                                                        05 марта 2020 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего: Поникаровской Н.В.

    судей:                                  Харитоненко Н.О., Алексенко Л.В.

    при секретаре:                    Зининой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Киценко Елены Анатольевны, ООО «Жилье для Вас» на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 22 октября 2019 г., которым исковые требования Киценко Елены Анатольевны удовлетворены частично.

Взыскана с ООО «Жилье для Вас» в пользу Киценко Елены Анатольевны неустойка за период с 01 марта 2019 года по 18 июля 2019 года в размере 150000 рублей, компенсация морального вреда 10000 рублей, компенсация стоимости устранения дефектов 30510 рублей, штраф 60000 руб., расходы на оплату услуг специалиста 5000 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Взыскана с ООО «Жилье для Вас» в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5110,20 руб.

Заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., пояснения истицы Киценко Е.А., ее представителя по доверенности Солнцева С.Е., представителя ответчика по доверенности Кузина В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Киценко Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Жилье для Вас», указывая, что 31 октября 2016 года между ней и ответчиком (застройщиком) был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

В силу п. 5.2.1 договора застройщик обязуется за счет собственных средств, средств дольщика и других привлеченных средств обеспечить строительство дома, в соответствии с проектной документацией, в установленный настоящим договором срок и сдать его в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1 договора цена договора составляет 4051200 рублей.

Пунктом 3.2 договора предусмотрен срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2018 года, срок передачи квартиры - не позднее 28 февраля 2019 года.

22 апреля 2019 года в адрес истца было направлено письмо с указанием на факт повышения стоимости квартиры в связи с увеличением жилой площади, с предложением внести дополнительный взнос в размере 128000 рублей.

Не согласившись с доводами, изложенными в письме, истицей была инициирована независимая экспертиза с целью определения достоверной площади квартиры и выявления недостатков жилого помещения.

Согласно техническому заключению №№ от 11 апреля 2019 года и экспликации, выполненной кадастровым инженером ФИО1, общая площадь помещений в квартире меньше проектной площади на 0,6 кв.м. Таким образом, сумма излишне внесенных по договору денежных средств составляет 38400 рублей.

Кроме того, в ходе проведения обследования квартиры выявлены строительные недостатки, размер стоимости устранений которых специалистом определен 30510 рублей.

Ссылаясь на положения ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ, Закон «О защите прав потребителей», с учетом уточнений, просила взыскать с ООО «Жилье для Вас» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве в размере 318896,96 руб., компенсацию излишне уплаченных денежных средств в размере 38400 рублей, компенсацию стоимости устранения выявленных дефектов в размере 30510 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 5000 рублей, штраф, обязать ответчика передать истице объект по акту приема- передачи.

В ходе рассмотрения дела истица отказалась от исковых требований в части понуждения ответчика передать ей жилое помещение по акту приема-передачи. Отказ от иска в данной части судом принят, о чем вынесено определение.

В остальной части требований судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истица Киценко Е.А. просит решение суда отменить в части отказа во взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору 38400 руб, судебного штрафа на указанную сумму, компенсации морального вреда, вынести новое решение которым данные требования удовлетворить, ссылаясь на неверную оценку предоставленных по делу доказательств, неправильное применение судом норм материального права.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «Жилье для Вас» просит решение суда изменить в части, и вынести новое решение, которым взыскать с ООО «Жилье для Вас» в пользу истицы неустойку за период с 01 марта по 22 апреля 2019 года в сумме 60000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 20000 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказать, полагая, что суд неправильно установил существенные обстоятельства по делу, выводы суда не соответствуют материалам дела, при этом, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии стороны предоставили в письменном виде ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, в котором просят решение суда первой инстанции отменить, а производство по делу прекратить.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, обсудив условия представленного на утверждение судебной коллегии мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

    По смыслу положений ст. 326.1 ГПК РФ стороны вправе заключить на стадии апелляционного рассмотрения дела мировое соглашение, которое должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2 и 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права сторон, не затрагивает права и интересы каких-либо иных лиц, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что отражено в тексте мирового соглашения, судебная коллегия считает возможным принять и утвердить представленное сторонами мировое соглашение, в связи с чем решение районного суда подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░-░ «░░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░. ░░░░: № ░░░: № ░░░:№;

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ 31.10.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ 31.10.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

6. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 153.11 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: