Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3072/2018 ~ М-3409/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-3072/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                      4 сентября 2018 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

представителя истца Сипулина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимчука Николая Степановича к Администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении перехода права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении перехода права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В обоснование иска указано, что истцу, на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13.04.1999 года №, в праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля на объект незавершенного строительства 99% готовности, общей площадью 87.4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № Г-3 из Протокола № заседания исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 19.06.1958 года § 389, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на основании решения «О частичном изменении решения горисполкома от 09.06.1955 года протокол № 20 § 233 «Об отводе земельного участка по <адрес> № гражданину ФИО1», и читать его в следующей редакции «Отвести гр.гр. ФИО1 и ФИО2 земельный участок по <адрес> № площадью 600 кв.м.», что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 31.03.1987 года. Согласно п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поскольку при переходе к истцу права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 87.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, перешло и право пользования земельным участком, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просит установить переход права постоянного бессрочного пользования ? доли земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> к ФИО3; считать данное решение суда основанием для регистрации права собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.

    Представитель ответчика, лично под подпись получившего повестку о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

З/лицо – ФИО6, уведомленный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу, на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13.04.1999 года №, в праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля на объект незавершенного строительства 99% готовности, общей площадью 87.4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав от 24.10.2009 года серия №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 24.10.2009 года сделана запись регистрации №.

Согласно архивной выписке от 11.08.1986 года № Г-3 из Протокола № 12 заседания исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 19.06.1958 года § 389, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на основании решения «О частичном изменении решения горисполкома от 09.06.1955 года протокол № 20 § 233 «Об отводе земельного участка по <адрес> № гражданину ФИО1», и читать его в следующей редакции «Отвести гр.гр. ФИО1 и ФИО2 земельный участок по <адрес> № площадью 600 кв.м.», что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 31.03.1987 года.

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу 4.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 39.9 З.К. РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Однако, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Закон гарантирует гражданам, что автоматически прекращаться право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не будет. Каждый гражданин может однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность, т.е. фактически переоформить право постоянного пользования на право собственности. «Однократно» в данном случае означает, что это может быть сделано в отношении только одного земельного участка.

В силу ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Поскольку при переходе к истцу права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 87.4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, перешло и право пользования земельным участком, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд :

решил :

    Исковые требования удовлетворить.

Установить переход права постоянного бессрочного пользования ? доли земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> к ФИО3.

Считать данное решение суда основанием для регистрации права собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска                                                  Есипко С.Н.

Решение изготовлено 04.09.18 г.