Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2012 ~ М-510/2012 от 28.04.2012

Управление Судебного департамента в Свердловской области

Лесной городской суд

Д 2-607\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» июня 2012 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при секретаре Фастуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой. А. к Фролову Ю.В., Фроловой М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева Н.А. обратилась в городской суд города Лесного Свердловской области с настоящим иском к Фролову Ю.В. и Фроловой М.Ю., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Лесной, улица Ленина дом *** кв.*** В обоснование иска указав, что является собственником данного жилого помещения-квартиры общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., на основании договора купли-продажи от *** года, заключенного между ней и Фроловой М.Е., которой указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности. Стоимость квартиры по условиям договора составила *** рублей, сумма *** рублей была выплачена истицей Фроловой М.Е. при составлении договора, а оставшаяся сумма в размере *** рублей была выплачена в срок до *** года по получению кредита из Сбербанка России. Договор купли-продажи с соответствующими документами был представлен истицей в Управление ФРС по Свердловской области в г.Лесной для государственной регистрации и государственной регистрации права перехода жилого помещения в собственность истицы. Регистрация права собственности истицы на указанное жилое помещение была произведена с обременением в виде ипотеки в силу закона ( регистрационная запись № *** от *** года), о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права №***. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи Продавец Фролова М.Е., а также члены ее семьи Фролов Ю.В. и Фролова М.Ю. обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в семидневный срок с момента окончательного денежного расчета до *** года, однако до настоящего времени этого не сделали, хотя освободили жилое помещение, в котором истица фактически проживает. В настоящее время ответчики выехали в город Тюмень и зарегистрировались там по адресу улица*** до *** кв. ***, но продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении. В связи с чем, на основании ст.ст. 209,223, 202. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истец просит в судебном порядке признать ответчиков утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Лесной Свердловской области, ул.Ленина дом *** кв.***.

В судебное заседание истец Дмитриева Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Фролов Ю.В. и Фролова М.Ю. в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом по месту регистрации и по известному истице месту жительства, в том числе публично, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на общедоступном сайте городского суда, возражений на иск в суд не представили.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Дмитриева Н.А. приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: город Лесной Свердловская область, улица Ленина дом *** кв.*** по договору купли-продажи от *** года у Фроловой М.Е., которой отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности : *** доля по договору передачи квартиры от *** года и *** доля по свидетельству о праве на наследство по закону от *** года. Отчуждаемая квартира как следует, из договора купли-продажи продана за *** рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу, согласно пункта 3 договора следующим образом: *** рублей уплачены Покупателем Продавцу до подписания договора, и *** рублей Покупатель оплачивает в счет кредитных средств, полученных в ОСБ № *** Сбербанка России в течении 3-х дней с момента получения кредита путем передачи наличных денежных средств Продавцу, не позднее *** года.

Согласно пункта 4 Договора купли-продажи от *** года в отчуждаемой квартире, расположенной по адресу: Свердловская область город Лесной ул. Ленина дом *** кв.*** на момент заключения договора зарегистрированы Продавец, а также Фролов ю.В. и Фролова М.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента окончательного расчета, предусмотренного пунктом 3 Договора.

В судебном заседании было достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры от *** года и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области *** года, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.

Как указано истцом в иске, в настоящее время обязательство по договору купли-продажи от *** года в части уплаты оставшейся суммы долга ей исполнено.

Однако ответчики Фролов Ю.В. и Фролова М.Ю. согласно представленной в материалы дела адресной справки сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении ( л.д.23-24), при этом, как следует из иска, регистрация в спорном жилом помещении Фролова Ю.В. и Фроловой М.Ю. является формальной, поскольку в спорном жилом помещении они не проживают.

Также по материалам дела установлено, что ответчики Фролов Ю.В. и Фролова М.Ю. в настоящее время имеют регистрацию в городе Тюмень Тюменской области ( л.д.6-7).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорную квартиру за истцом Дмитриевой Н.А. зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками Фроловым Ю.В. предыдущем собственником жилого помещения, и членами его семьи Фроловой М.Ю., суд находит основания для удовлетворения исковых требований Дмитриевой Н.А. о признании Фролова Ю.В. и Фроловой М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Лесной Свердловской области, улица Ленина дом *** кв. ***, поскольку законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дмитриевой Н.А. удовлетворить.

Признать Фролова Ю.В., *** года рождения и Фролову М.Ю, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Лесной Свердловской области, улица Ленина дом *** кв.***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Фролова Ю.В. и Фроловой М.Ю. из указанного жилого помещения в УФРС по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина