Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-571/2018 (2-3988/2017;) ~ М-3504/2017 от 30.10.2017

дело №2-571/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 апреля 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи    Ландаренковой Н.А.,

При секретаре            Сапач Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гражданстрой» к Дорониной Валентине Петровне о взыскании задолженности по договору долевого участия и неустойки за нарушение срока оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гражданстрой» обратилось в суд с иском к Дорониной В.П. о взыскании задолженности по договору долевого участия и неустойки за нарушение срока оплаты, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Гражданстрой» заключен договор № долевого участия в строительстве жилья, согласно которому застройщик принял на себя обязательства по осуществлению строительства однокомнатной квартиры № на втором этаже в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 37,47 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,53 кв.м. и передаче ее в собственность ФИО1 после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в свою очередь участник долевого строительства жилья обязался оплатить стоимость указанного объекта. В соответствии с п. 1.1. договора долевого участия в строительстве жилья стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила 1 411 056 руб. Указанная денежная сумма должна быть оплачена участником договора за счет средств федерального бюджета, предоставляемых в виде единовременной денежной выплаты на основании свидетельства о праве на получение единовременной денежной выплаты №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством труда и социальной защиты Калужской области на имя ФИО1, путем перечисления денежных средств Министерством труда и социальной защиты Калужской области на расчетный счет застройщика в течение 7 месяцев с момента представления договора долевого участия в Министерство труда и социальной защиты Калужской области, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.п. «а» п.2.1. договора). Кроме того, пунктом 1.2. договора между участником долевого строительства и застройщиком достигнута договоренность по перерасчету стоимости объекта долевого строительства, исходя из общей площади квартиры, а также площади лоджий (балконов) согласно данным кадастрового учета, произведенного в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с указанными данными общая площадь квартиры с учетом площади балкона составила 41,4 кв.м., о чем свидетельствует выданный уполномоченным органом кадастровый паспорт, в связи с чем участнику договора долевого участия необходимо было доплатить за разницу между проектной и фактической площадью денежную сумму в размере 13 766,4 руб. Таким образом, общая стоимость объекта долевого участия составила 1 424 822,4 руб. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Смоленска на жилой дом, в котором находилась квартира ФИО1 выдано разрешение на ввод № и дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно п.п. «в» п.2.5 договора долевого участия застройщик обязан в течение 2-х месяцев после окончания 2-го полугодия передать квартиру дольщику по передаточному акту. На основании указанного объект долевого строительства передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако стоимость объекта по договору долевого участия в строительстве жилья застройщику Министерством труда и социальной защиты Калужской области, ни самой ФИО1 внесена не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи со смертью ФИО1 к ее дочери Дорониной В.П. перешло право собственности на квартиру с ипотекой в силу закона в пользу ООО «Гражданстрой». Дорониной В.П. неоднократно предлагалось осуществить расчет по договору долевого участия, однако денежные средства на счет истца так и не поступили.

Просит суд взыскать с Дорониной В.П. в пользу истца задолженность
по договору № Г долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 424 822,4 руб., неустойку за нарушение срока оплаты стоимости объекта долевого участия по договору в размере 238 871,47 руб., в возврат госпошлины 16 518,47 руб.

В судебном заседании от представителя истца по доверенности Оченковой М.В. и представителя ответчика Архангельского С.В. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец имеет право требовать от Ответчика задолженность по оплате в размере 1 424 822,4 руб. по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №,
заключенному между ООО «Гражданстрой» и ФИО1, предметом которого является строительство однокомнатной <адрес> на втором этаже в многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 37,47 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,53 кв.м., а также неустойку за нарушение срока указанной оплаты в размере 238 871,47 руб. и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при обращении в суд в размере 16 518,47 руб. При этом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Спас-Деменского нотариального округа Калужской области ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Дорониной В.П.

2. По настоящему Мировому соглашению право собственности Дорониной В.П. на
однокомнатную квартиру, указанную в п.1 настоящего соглашения, переходит к ООО
«Гражданстрой» на основании акта приема-передачи, в связи с чем Ответчик обязуется обратиться в СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» за проведением государственной регистрации перехода права собственности не позднее 10 рабочих дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3. Ответчик также обязуется возместить Истцу неустойку за нарушение срока оплаты в
размере 22 000 руб., а также понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 518,47 руб., всего в сумме 38 518,57 руб.

4. Ответчик не позднее 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения обязуется совместно с представителями Истца произвести осмотр квартиры и подписать акт приема - передачи, свидетельствующий о ее передаче ООО «Гражданстрой», возвратить все экземпляры ключей от квартиры, Инструкцию об эксплуатации квартиры, а также паспорт на газовый счетчик.

5. Указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения денежную сумму Ответчик уплачивает Истцу до ДД.ММ.ГГГГ равными платежами по 4 279,83 руб., в срок не позднее последнего числа текущего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на следующие реквизиты: <данные изъяты>. Ответчик вправе выплатить денежную сумму в размере 38 518,57 руб. ранее срока, установленного настоящим пунктом.

6. Истец отказывается от своих материально-правовых требований в заявленных размерах, составляющих предмет иска, в полном объеме и не имеет претензий к Ответчику. Кроме того, ООО «Гражданстрой» отказывается от взыскания с Дорониной В.П. иных предусмотренных законодательством РФ платежей.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8 Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В судебном заседании стороны подтвердили, что намерение заключить мировое соглашение на представленных условиях является добровольным.

Судом установлено, что мировое соглашение подписано представителем истца Дорониной В.П. – Архангельским С.В. и генеральным директором ООО «Гражданстрой» ФИО2

Право на заключение и подписание мирового соглашения предоставлено представителю истца Архангельскому С.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 144, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Гражданстрой», с одной стороны, и Дорониной Валентиной Петровной, с другой, согласно которому:

1. Истец имеет право требовать от Ответчика задолженность по оплате в размере 1 424 822,4 руб. по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №,
заключенному между ООО «Гражданстрой» и ФИО1, предметом которого является строительство однокомнатной <адрес> на втором этаже в многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес> (строительный адрес), проектной площадью 37,47 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,53 кв.м., а также неустойку за нарушение срока указанной оплаты в размере 238 871,47 руб. и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при обращении в суд в размере 16 518,47 руб. При этом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Спас-Деменского нотариального округа Калужской области ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Дорониной В.П.

2. По настоящему Мировому соглашению право собственности Дорониной В.П. на
однокомнатную квартиру, указанную в п.1 настоящего соглашения, переходит к ООО
«Гражданстрой» на основании акта приема-передачи, в связи с чем Ответчик обязуется обратиться в СОГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» за проведением государственной регистрации перехода права собственности не позднее 10 рабочих дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3. Ответчик также обязуется возместить Истцу неустойку за нарушение срока оплаты в
размере 22 000 руб., а также понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 518,47 руб., всего в сумме 38 518,57 руб.

4. Ответчик не позднее 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения обязуется совместно с представителями Истца произвести осмотр квартиры и подписать акт приема - передачи, свидетельствующий о ее передаче ООО «Гражданстрой», возвратить все экземпляры ключей от квартиры, Инструкцию об эксплуатации квартиры, а также паспорт на газовый счетчик.

5. Указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения денежную сумму Ответчик уплачивает Истцу до ДД.ММ.ГГГГ равными платежами по 4 279,83 руб., в срок не позднее последнего числа текущего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на следующие реквизиты: <данные изъяты>. Ответчик вправе выплатить денежную сумму в размере 38 518,57 руб. ранее срока, установленного настоящим пунктом.

6. Истец отказывается от своих материально-правовых требований в заявленных размерах, составляющих предмет иска, в полном объеме и не имеет претензий к Ответчику. Кроме того, ООО «Гражданстрой» отказывается от взыскания с Дорониной В.П. иных предусмотренных законодательством РФ платежей.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8 Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Гражданстрой» к Дорониной Валентине Петровне о взыскании задолженности по договору долевого участия и неустойки за нарушение срока оплаты прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 15 дней.

     Судья            Н.А. Ландаренкова