Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2016 ~ М-569/2016 от 03.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2016года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Зориной ФИО7, Литвиновой ФИО8 и Губской ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Зориной Т.П., Литвиновой Н.В. и Губской И.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> по квартире <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчик Зорина Т.П. является собственником указанной выше квартиры. Совместно с ней проживают члены ее семьи – ответчики Литвинова Н.В. и Губская И.В.. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>: в том числе: ХВ – <данные изъяты>., нагрев ГВ – <данные изъяты>., СХВ – <данные изъяты>., ХВ ГВС – <данные изъяты>., СГВ – <данные изъяты>., отопление – <данные изъяты>., ТБО – <данные изъяты>., содержание жилья – <данные изъяты>., управление – <данные изъяты>., учет регистрации граждан –<данные изъяты>., расчетно-кассовое обслуживание – <данные изъяты>., пеня – <данные изъяты>., техническое облуживание ОПУ – <данные изъяты>. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Лихопуд Л.С. повторила доводы, изложенные в иске, с учетом произведенной ответчиками частичной оплатой суммы задолженности и в порядке ст. 39 ГК РФ уточнила требования, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате ЖКХ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> и на оплату услуг телеграфа в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчики Зорина Т.П. и Губская И.В. с уточненными исковыми требованиями согласились, представили суду заявления о признании иска в полном объеме.

Ответчик Литвинова Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграммное уведомление, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ОАО «<данные изъяты>» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ответчик Зорина Т.П. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Вместе с тем, в указанной квартире проживают и значатся зарегистрированными члены ее семьи - ответчики Литвинова Н.В. и Губская И.В.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № квартиры <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг, которая по состоянию на день вынесения решения суд с учетом произведенной частичной оплатой ответчиками имеющейся задолженности в размере <данные изъяты>, которую ответчики Зорина Т.П. и Губская И.В. признали.

Так, поскольку ответчики в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняют в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании солидарной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> и на оплату услуг телеграфа в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░