Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2013 от 20.03.2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием лица подавшего апелляционную жалобу ответчика Кудряшова В.А.,

представителя истца Шмаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Козельска

09 апреля 2013 года

дело по апелляционной жалобе ответчика Кудряшова В.А. на решение мирового судьи судебного участка №30 Козельского района Калужской области от 12 февраля 2013 года по иску ООО «Управляющая компания энергетикой и ЖКХ», ООО «Управляющая компания «Город Сосенский» к Кудряшову В.А., Кудряшовой Р.С., Кудряшову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

24.01.2013 года к мировому судье судебного участка №30 Козельского района Калужской области обратились истцы ООО «Управляющая компания энергетикой и ЖКХ» и ООО «УК «Город Сосенский» с иском к ответчикам Кудряшову В.А., Кудряшовой Р.С., Кудряшову А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 июня 2011 года по 30.09.2012 года в сумме 17311 рублей 77 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумму 692 рубля 44 копейки.

12.02.2013 года решением мирового судьи судебного участка №30 исковые требования были удовлетворены. Было решено взыскать солидарно с Кудряшова В.А., Кудряшовой Р.С., Кудряшова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Город Сосенский» задолженность по оплате жилья за период с 01.06.2011 года по 30.09.2012 года в сумме 17311 рублей 77 копеек. Также было взыскано с Кудряшова В.А., Кудряшовой Р.С., Кудряшова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания энергетикой и ЖКХ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 692 рубля 44 копейки в равных долях по 230 рублей 81 копейку с каждого должника.

04.03.2013 года на решение мирового судьи судебного участка №30 Козельского района Калужской области ответчиком Кудряшовым В.А. была подана апелляционная жалоба, согласно которой он просит отменить решение мирового судьи, так как коммунальные услуги либо не оказывались вообще, либо оказывались не в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции ответчик Кудряшов В.А. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал, просит решение мирового судьи отменить и отказать в иске, указывая в обосновании следующее. Он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному жилому помещению ему начисляются коммунальные платежи, он частично оплачивал коммунальные платежи, а именно за водоснабжение, канализацию, но за содержание, капитальный и текущий ремонт он оплачивать не будет, так как данные услуги не предоставляются вообще либо предоставляются некачественно. Он неоднократно обращался с заявлениями о некачественном ремонте, но ему постоянно отказывали, поэтому просит решение мирового судьи отменить.

Представитель истца Шмакова И.А. исковые требования поддержала, против апелляционной жалобы возражала, суду показала, что все начисления по квартире Кудряшова были произведены согласно установленных нормативов и действующего жилищного законодательства, но при этом ответчики не уплачивают коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. На все обращения ответчика ему давались письменные ответы, при этом ремонт в его квартире управляющей компанией не должен производится, так как ответчик является её собственником и согласно закону сам обязан производить ремонт в квартире.

Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решение мирового судьи.

Так согласно договора № от 30.12.2007 года управляющей компанией в отношении <адрес> является ООО «Управляющая компания «Город Сосенский».

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. "з" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В порядке ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которым бремя содержания жилого помещения несет собственник данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем 1 год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников. Таким образом, собственник жилого, либо нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и не освобождает от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Нежелание ответчиков Кудряшовых производить оплату услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома противоречит требованиям статей 210, 249 ГК РФ и статье 158 ЖК РФ, поскольку законодатель определяет несение указанных расходов, как обязанность, а не желание собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании было установлено, что по указанному жилому помещению имеется задолженность на 30 сентября 2012 года в сумме 17311 рублей 77 копеек, которые ответчиками не оплачены.

Доводы подателя апелляционной жалобы Кудряшова В.А. о том, что в указанный период времени ответчику услуги либо не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества, фактически повторяют возражения ответчика на исковое заявление и уже являлись предметом рассмотрения мировым судьей судебного участка №30 Козельского района, который обоснованно, со ссылкой на ст. 56 ГПК РФ, отверг указанные возражения.

Таким образом, при разрешении указанных выше требований мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Кудряшова В.А. Оснований для отмены решения мирового судья, как о том ставится вопрос в жалобе, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, районный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : _______________________