Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2019 ~ М-688/2019 от 01.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием представителя истца Батищевой Л.В. – Карабанов С.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/19 по иску Батищевой Лидии Васильевны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с исковыми требованиями к администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Просит признать за Батищевой Лидией Васильевной право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка в размере 915 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно координат изложенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном Ассоциацией саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

Заявленные требования мотивированы тем, что Батищев А.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> (местоположение: <адрес>; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № (условный). После смерти Батищева А.П. ДД.ММ.ГГГГ. наследником по закону является Батищева Л.В. на основании заявление принятии наследства. В наследственную массу был заявлен указанный земельный участок. В представленных документах для оформления наследства на землю была ошибочно указана различная площадь земельного участка, так в свидетельстве о праве собственности на землю САМ № – <данные изъяты>, в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <данные изъяты> После выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была установлена площадь данного земельного участка в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по тем основаниям, что споров по границам земельного участка не имеется, фактическая площадь участка меньше площади указанной в правоустанавливающем документе, чьих либо прав требования истца не нарушают, на участок больше никто не претендует.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил суду отзыв, в котором указывает, что исковые требования не признает, поскольку администрация м.р. Ставропольский Самарской области не нарушает права и законные интересы истцов.

Представитель третьего лица - администрации с.п. Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо нотариус Сергина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третьи лица – Гремячкин А.Ю., Попов А.А., Сухорукова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду заявление в котором просят рассмотреть без их участия, с указанными координатами согласны.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в указанном составе.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка наследодателю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕР № выданного ДД.ММ.ГГГГ Батищев Анатолий Павлович, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю САМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации, Батищеву Анатолию Павловичу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес>

По сообщению нотариуса Сергиной Н.А. в производстве ее нотариальной конторы имеется наследственное дело после смерти Батищева А.П., наследником принявшим наследство по закону является его супруга Батищева Лилия Васильевна. В наследственную массу заявлено: земельный участок по адресу: <адрес> Для получения свидетельства о праве на наследство Вами были предоставлены следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю САМ №. выдано ДД.ММ.ГГГГ главой администрации села В.Белозерки Ставропольского района Самарской обл. на земельный участок по адресу: <адрес>, с указанием площади - <данные изъяты>.; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: <адрес> выданная ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольского Самарской области, с указанием площади участка- <данные изъяты>

В связи с данными разночтениями у нотариуса отсутствует возможность выдать свидетельство праве на наследство.

Как следует из Выписки из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка» Администрация с. Верхние Белозерки постановила: закрепить за Батищевым А.П. земельный участок площадью <данные изъяты> прилегающего к дому по <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> прилегающего к коттеджу <адрес>

Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Батищеву Анатолию Павловичу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Документов подтверждающим право наследодателя на земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю САМ №. выдано ДД.ММ.ГГГГ главой администрации села В.Белозерки Ставропольского района Самарской обл.

Распоряжением главы с.п. Верхние Белозерки № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Гришиной Е.А., которая в установленном законом порядке составила межевой план земельного участка, где было установлено точное местоположение границ земельного участка, а также определена точная конфигурация и площадь. Данный межевой план был подготовлен на основании следующих документов: Свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. План-схема согласования границ земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо нотариуса № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие на обработку персональных данных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о предоставлении материалов и данных из федерального, территориальных межведомственных картографо-геодезических фондов № от ДД.ММ.ГГГГ

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок и в документах об образовании отсутствуют.

В Управление Росреестра по Самарской области был сделан запрос, на который получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением материалов инвентаризации в отношении уточняемого земельного участка, а именно ПЛАН земельного участка в М 1:500. План составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. Таким образом, местоположение границ земельного участка определено из ПЛАНА М 1:500. приложенного к материалам инвентаризации. Конфигурация земельного участка схожа с конфигурацией по ПЛАНУ инвентаризации, но есть некоторые отличия в районе жилого дома и хоз.построек. Данное обстоятельство может быть объяснено тем, что летная съемка имеет погрешность и искажение. В связи с чем, граница земельного участка проведена по фактическим ограждениям с учетом сведений ЕГРН о границе смежного участка с КН №. Конфигурация земельного участка немного отличается от указанной в ПЛАНе. В результате площадь участка составила 915 кв.м. Площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты>. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Следовательно границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными в межевом плане.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

В соответствии с частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЭ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данными законами является в первую очередь вышеуказанный федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. Следовательно, земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не являются земельными участками.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При подготовке графической части межевого плана использованы материалы инвентаризации земель села, отображающие границы участка истцов, существовавшие на местности более 15 лет.

Изменение конфигурации земельного участка по сравнению с отраженной в материалах инвентаризации является незначительным и не приводит к нерациональному использованию земель, изломанности границ, вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изменению площади земельного участка истца, нарушению прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно п.6 ч.5 ст.14 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Отсутствие указания в документах, подтверждающих права наследодателя закрепленной за ним площади, привело к нарушению прав наследника, которые могут быть восстановлены путем признания за ним права собственности на земельный участок в уточненной площади и координатах.

При принятии решения суд учитывает также, что права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам нет.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также учитывая, что истец является единственным наследником по закону после смерти Батищева А.П., суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Батищевой Лидией Васильевной право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка в размере <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно координат изложенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном Ассоциацией саморегулируемая организация «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2019 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева