Решение по делу № 2-9856/2019 ~ М-9586/2019 от 19.11.2019

УИД28RS0004-01-2019-013448-19

производство № 2-9856/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фурсов В.А.,

При секретаре Гридиной А.Л.,

С участием представителя истца – ТышкевичН.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапотяга Д. С. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж. В судебном заседании представитель истца пояснил, что постановлением мэра г. Благовещенска № 1017 от 30.04.2002 года территориальному органу самоуправления ТОС-8 был предоставлен земельный участок площадью 13 222 кв.м. для строительства 58 гаражей. Территориальным органом самоуправления № 8 была разработана и согласована проектная документация и 07.05.2002 года получено разрешение № 18/2002 на выполнение строительно-монтажных работ по данным гаражам.

В 2002 году между ТОС-8 и истцом был заключен договор на строительство индивидуального гаража и произведена оплата согласно договору в полном объеме.

Постановлением администрации г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж. Однако ТОС-8 прекратило ведение какой-либо хозяйственной деятельности, комиссией АСК Администрации г. Благовещенска гаражи не принимались, в связи с чем, истец не может оформить свое право.

Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 33,4 кв.м., имеющий инвентарный номер 10:401:002:007467020, расположенный в 409 квартале г. Благовещенска.

В судебное заседание не явился извещенный о времени и месте его проведения истец, обеспечивший явку своего представителя, а также представитель ответчика, просивший о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что гараж используется истцом и по сегодняшний день, притязаний от других лиц на спорный объект недвижимости не было.

В письменном отзыве ответчик указал, что земельный участок под спорным гаражом входит в границы земельного участка, предоставленного постановлением мэра г. Благовещенска от 30.04.2002 года № 1017 ТОС № 8 для строительства 58 индивидуальных гаражей боксового типа, в квартале № 409.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г. Благовещенска № 1017 от 30.04.2002 года территориальному органу самоуправления ТОС-8 был предоставлен земельный участок площадью 13 222 кв.м. для строительства 58 гаражей. 07.05.2002 года получено разрешение № 18/2002 на выполнение строительно-монтажных работ по данным гаражам.

В 2002 году между ТОС-8 и истцом был заключен договор на строительство индивидуального гаража и произведена оплата согласно договору в полном объеме.

Постановлением администрации г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж. Однако ТОС-8 прекратило ведение какой-либо хозяйственной деятельности, комиссией АСК Администрации г. Благовещенска гаражи не принимались, в связи с чем, истец не может оформить свое право.

Согласно списка граждан, получивших места, которым ТОС № 8 предоставил право на строительство капитальных гаражей боксового типа в 409 квартале г. Благовещенска, под номером 54 указанТрапотягаД.С.

На гараж имеется технический паспорт, в соответствии с которым гараж одноэтажный, общей площадью 33,4 кв.м., 2002 года постройки расположен в квартале 409 г. Благовещенска Амурской области, имеет инвентарный номер 10:401:002:007467020. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, имеет кадастровый номер ***.

Согласно межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 409. В ходе проведения работ по изготовлению межевого плана было выявлено, что на образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж. В соответствии с картой градостроительного зонирования г. Благовещенска в составе «Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска», утвержденных решением Благовещенского городской думы « 26/1100 от 27.10.2016 года, земельный участок расположен в границах зоны Тр-4. Согласно данных правил в границах этой зоны для данного вида разрешенного использования («объекты гаражного назначения») предельные размеры земельного участка регламентированы: минимальные 18 кв.м., и максимальная – 60 кв.м.

В соответствии со схемой земельных участков, представленной администрацией г. Благовещенска спорный гараж находится в границах квартала № 409.

Также из выписки из ЕГРН следует, что спорный гараж с инвентарным номером 10:401:020:007467020, имеет площадь 33,4 кв.м., расположен в квартале № 409 г. Благовещенска.

В соответствии с техническим заключением по результатам осмотра существующего гаража, расположенного в квартале № 409 г. Благовещенска Амурской области следует, что общее состояние несущих конструкций данного гаража не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств, что представленные справки отражают действительность, по ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошены свидетели: Свидетель1, Свидетель2.

Свидетель Свидетель1 пояснил, что в 2002 году истец начал строительство спорного гаража в 409 квартале г. Благовещенска. Также указал на то, что у истца не имеется возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку введением в эксплуатацию занимались сами граждане, гаражный кооператив не занимался данной деятельностью. Также указал, что истец непрерывно пользуется гаражом с момента его постройки, притязаний иных лиц на спорный гараж не имелось.

Из пояснений свидетеля БекретоваВ.Д. следует, что он с 2011 года является соседом истца по гаражу. Указал, что гараж был построен самим истцом в 2002 году. ТрапотягаД.С. пользуется гаражом по настоящее время, притязаний от иных на лиц на гараж не поступало.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Факт разрешения ТОС-8 строительства истцу гаража на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска и ТОС-8, свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража. Передать гаражи в эксплуатацию обязан былТОС-8, который свои обязательства не исполнил. Таким образом, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано.Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Трапотяга Д. С. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 33,4кв.м., расположенный в г.Благовещенске Амурской области в квартале 409, с инвентарным номером 10:401:002:007467020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Фурсов

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2019 года.