Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2346/2018 ~ М-982/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-2346/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июня 2018 года                                                                                      г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре Безматерных А. А.,

с участием истца Лодочникова А. С.,

представителя ответчика Попова В. А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодочникова А. С. к Смирнову М. А., ЖСК "СИНИЦА" о снятии запрета на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

Лодочников А.С. обратился в суд с иском к Смирнову М.А., ЖСК "СИНИЦА" о снятии запрета на регистрационный действия, указав, что в соответствии с определением Индустриального районного суда г.Перми от 03.11.2017г. принято решение о наложении ареста на денежные средства и имущество должника ЖСК «СИНИЦА» в размере -СУММА1- Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «СИНИЦА», в том числе, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированной в собственности ЖСК «СИНИЦА». Между истцом и ЖСК «СИНИЦА» заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец (пайщик) в целях получения в собственность жилого помещения должен осуществить оплату паевого взноса, соответствующего стоимости жилого помещения, путем паенакопления в соответствии с условиями договора (п.2.2.), а кооператив после полного внесения пайщиком суммы паевого взноса выдает пайщику справку о полной выплате паевого взноса (п.3.1.4. договора). Согласно п.2.1 договора размер пая, подлежащего оплате по договору, составлял -СУММА2- Эта сумма выплачена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана истцу по акту приема-передачи квартиры и с этого времени он и его семья проживают в указанной квартире, несут расходы на ее содержание. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в результате неправомерных действий судебного пристава - исполнителя отсутствует возможность зарегистрировать право на имущество и распорядиться им. К исполнительному производству, в рамках которого было арестовано имущество, он никакого отношения не имеет.

На основании изложенного, истец просит снять арест с квартиры по адресу: <адрес>(кадастровый №) в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Смирнов М.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ЖСК «СИНИЦА» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст.173, абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица - ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства №, пришел к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии со ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «СИНИЦА» в лице заместителя председателя правления ФИО2 (кооператив) и членом кооператива Лодочниковым А.С. заключен договор паенакопления №, по условиям которого в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива, кооператив принимает участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, и имеет право на приобретение в собственность жилых помещений (квартир), в том числе: 3 - комнатной <адрес>, общей площадью 87,36 кв.м., на 18 этаже, стоимостью -СУММА2-(л.д.7-9).

Определением Индустриального районного суда г. Перми от 03.11.2017 на имущество и денежные средства ЖСК «СИНИЦА» наложен арест в пределах исковых требований в размере -СУММА1- (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стайда», ЖСК «СИНИЦА» и Лодочниковым А.С. подписан акт о предоставлении жилого помещения для выполнения отделочных работ, по условиям которого жилое помещение по адресу: <адрес>, считается представленным во временное пользование с момента подписания настоящего акта и получения пайщиком от компании ключей от жилого помещения. Факт получения ключей фиксируется в настоящем акте (л.д.10).

Исходя из справки ЖСК «Синица», Лодочникову А.С. передана 3-комнатная квартира №, общей площадью 87,36 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, по акту приема-передачи (л.д.11).

Исходя из копий квитанций, паевые взносы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Лодочниковым А. С. оплачены в полном объеме (л.д. 12-17).

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости, квартира №, общей площадью 87,36 кв.м., на 18 этаже, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.18-22).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Индустриальному району УФССП России по Пермскому краю ФИО3 в рамках исполнительного производствам № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о наложении ареста на денежные средства на сумму -СУММА1-

Исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено на основании исполнительного листа ФС №, выданного Индустриальным районным судом г. Перми по делу № 2-4589/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является: наложить арест на денежные средства в пределах исковых требований в размере -СУММА1-. в отношении должника ЖСК «СИНИЦА» в пользу взыскателя Смирнова М.А.

Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя №от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра в отношении зарегистрированного имущества за ЖСК «СИНИЦА».

В ДД.ММ.ГГГГ Лодочников А.С. обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением по осуществлению действий по государственной регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Пермскому краю в адрес истца направило уведомление о приостановлении государственной регистрации, указав, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному району от ДД.ММ.ГГГГ № наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении всего имущества, принадлежащего ЖСК «СИНИЦА».

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений – доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиками суду не приведено и не представлено, правомерность заявленных требований – не оспорена.

Поскольку, в рамках исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ судебными приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра на все имущества должника ЖСК «Синица», при этом, истец Лодочников А.С. приобрел в собственность жилое помещение в виде 3 комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а наличие ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения препятствует Лодочникову А.С. зарегистрировать возникшее право собственности, суд приходит к выводу о возможности снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра с жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №), наложенный постановлением судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган - Отдел судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю.

При том, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ЖСК «СИНИЦА», поскольку оно заявлено добровольно и не нарушает прав иных лиц.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Лодочникова А. С. к Смирнову М. А., ЖСК "СИНИЦА", удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра с жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №), наложенный постановлением судебного пристава – исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган - Отдел судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            С.С.Лучникова