Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2012 ~ М-560/2012 от 06.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Гудковой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Евстратовой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об обязании предоставления равноценного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Евстратова ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Согласно уточненному исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ истец написала заявление на имя главы района ФИО12 о предоставлении ей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен акт выбор земельного участка и был подписан всеми службами Красноярского района. Земельный участок представлялся на общих основаниях, т.е. через торги. Были назначены торги о чем была публикация в газете «Красноярские новости» о проведении аукциона.

По результатам аукциона истица выиграла именного этот земельный участок. Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области заключил с ней договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Евстратова ФИО13, получила в аренду земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, для размещения сервисного центра автомобилей, общей площадью 1469 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области. С последующей регистрацией Евстратовой ФИО14 в качестве индивидуального предпринимателя.

На момент рассмотрения дела истцом внесена арендная плата в размере 21 495,14 коп. При производстве геодезических работ в марте ДД.ММ.ГГГГ для отбивки данного земельного участка и начала строительства было установлено, что эта земля не может быть передана никому, так как она находится в близости к нефтебазе, и на нее имеется свидетельство, о праве собственности на землю у третьего лица и право зарегистрировано в рег.палате, но с условным кадастровым номером.

Истца пригласили в Комитет по управлению муниципальной собственностью и сообщили, что с Нефтебазы поступила жалоба и что необходимо убрать ограждение и перейти в другое место, которое показали истцу. Была сделана геосъемка, уточнены координаты «Х» «У».

В соответствии с рекомендациями кадастрового инженера (л.д. 17) ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план с переносом участка истца в обозначенное место на карте подписанный ФИО15 и заместителем главы сельского поселения Красный Яр - ФИО16 и подготовлено заключение о новых координатах расположения земельного участка согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о частях границы образуемого земельного участка

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S) м
от точки	до точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно межевого дела и точек координат, а так же описания места расположения земельного участка, испрашиваемый земельный участок находится в начале <адрес> в районе АГЗС, участок с адресом <адрес>

Ввиду изложенных обстоятельств суд считает что, условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заведомо был предоставлен земельный участок не свободный от прав третьих лиц, что привело к нарушению прав истца, а именно ей повторно пришлось формировать земельный участок для передачи в аренду, местонахождение которого было показано истцу. Что повлекло для нее значительные материальные затраты.

Истица просит суд: Признать Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью, Фонд имущества Красноярского района Самарской области заключить с Евстратовой ФИО17 договор аренды земельного участка на тех же условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка расположенного в пределах населенного пункта Кранный Яр, согласно межевого плана.

Обязать Администрацию сельского поселения Красный Яр присвоить адрес земельному участку с ранее согласованными координатами в межевом плане, расположенного <адрес>, рядом с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить с учетом уточнения.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление, уточненное исковое заявление пояснили следующее: В соответствии с заявлением Евстратовой ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Евстратовой ФИО20 был предоставлен в аренду, сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования - «для размещения сервисного центра автомобилей», площадью 1469 кв.м. В момент рассмотрения вышеназванного заявления и издания распоряжения Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области исходил из имеющихся, надлежащим образом оформленных и подписанных должностными лицами документов. При издании Распоряжения о выделении земельного участка оснований для отказа Евстратовой ФИО21 не было. На основании Распоряжения Комитета по управлению Муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Фондом имущества муниципального района Красноярский Самарской области был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с Евстратовой ФИО22, который был зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о чем имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области считает, что на момент издания вышеназванного распоряжения о предоставлении земельного участка действовал добросовестно исходя из имеющихся документов. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, суду доверяют.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на уточненное исковое заявление пояснили, что согласно п.п.21 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - к вопросам местного значения поселения относятся - вопросы присвоения наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов. Исследовав представленные материалы, Администрация сельского поселения Красный Яр, полагает, что расположенный в границах населенного пункта земельный участок, относится к землям государственная собственность на который не разграничена. Распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства. Также при вынесении решения судом, просят учесть, что предоставление земельного участка допускается лишь при отсутствии прав третьих лиц, а также возможности его использования по целевому назначению (отсутствия обременений). Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Каких либо доказательств по поводу обременения испрашиваемого земельного участка или претензий третьих лиц не представили.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1469 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области и Евстратова ФИО23 на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования – «для размещения сервисного центра автомобилей», площадью 1469 кв.м., составлен акт приема-передачи (л.д. 10) вышеуказанного земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, уточненные координаты:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о частях границы образуемого земельного участка

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S) м
от точки	до точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно описанию и схемы расположения земельного участка он расположен в начале <адрес> рядом с участком с адресом <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евстратовой ФИО24 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об обязании предоставления равноценного земельного участка - удовлетворить.

Признать Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью, Фонд имущества Красноярского района Самарской области заключить с Евстратовой ФИО25 договор аренды земельного участка на тех же условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка расположенного в пределах населённого пункта Кранный Яр, согласно межевого плана и указанных в нём точек координат :

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt),м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о частях границы образуемого земельного участка

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S) м
от точки	до точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Администрацию сельского поселения Красный Яр присвоить адрес земельному участку с ранее согласованными координатами в межевом плане, расположенного в начале <адрес>, рядом с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца.

Судья: В.А. Аверьянов